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駱平江也笑了:「老謝要過來,我哪次不把最好的位子留著?上次他要的酒,我也給他找好了,一直沒開,就等他下次來試酒。」
劉經理笑容滿面:「那是那是,駱老闆是我們謝總的忘年交。」
一旁的鄭濤驚訝了,沒想到這駱平江跟對方的老闆還有交情,一時也不知道該喜還是該憂。
阮青青也沒想到駱平江還有長袖善舞的一面,可再一想,又覺得他開著熙熙攘攘的飯店,就是會這樣,能這樣。
劉經理和鄭濤飛快對視了一眼,又含笑說:「駱老闆,今天哪陣風把你吹來了?」
駱平江言簡意賅:「青青是我朋友。」
劉經理哈哈大笑:「那還真是趕巧了,大家都是朋友,一切都好說。」
駱平江:「那是。」
六人落座。
駱平江坐在阮青青身旁,身子微微朝阮青青一偏,阮青青也不知怎的,瞬間心領神會,湊過去,聽他用只有兩個人能聽到的音量說:「凱華是湘城的公司,主要做商業地產、對外貿易、房產中介,比較有實力。他是懷城分公司的一個部門主管,我不熟。」
阮青青:「哦。」
幾秒鐘的沉默後,兩人同時把頭偏開,拉開正常距離。
第13章 絕色(1)
劉經理手下的兩個年輕人,把列印好的合同,拿給阮青青看。
阮青青說:「一起看。」往駱平江那邊遞了遞,他伸手接著,身體這才重新偏過來,兩人都不說話,一字一句看著。
劉經理笑道:「都是制式合同,放心,不會有問題。」
鄭濤也笑著說:「合同我都和戴主管柳主管過好幾遍了,青青,你也看看,還有什麼要求要加上的?只要能加,劉總肯定會幫忙的。」
機關都藏在話里行間,明明是對等關係,姨父卻說是對方「幫忙」,阮青青若真是個啥也不懂的大學畢業生,只怕也會這麼聽進去。
不過,確實就像劉經理說的,是制式合同,房屋產權面積、價格、買賣手續都寫得很清晰。
兩個門面的單價是每平米1萬5千元,一共150平米,合計225萬。
托養中心每平米2600元,一共1200平米,合計312萬元。
兩處一共537萬元。約定簽訂合同後付款30%,過戶後付款40%,1個月內搬遷完成再付剩下30%。此外還有違約條件其他雜費結算等等。條款清晰簡單。
阮青青對本市的房產價格,只大概有個印象,粗一看,感覺是在她聽說過的市場價格範圍內,也看不出什麼問題。
劉經理笑著說:「我們是大公司,駱老闆也了解啊,付款很快,絕對不會有問題。每一筆款項都會按照合同,當然到時候你們叔侄怎麼分,就是你們的事了,哈哈哈!」
鄭濤笑道:「肯定是平分,該青青那份,我絕不會少她。」
又看向阮青青,神色欣慰,壓低聲音說:「將近270萬,以後你在懷城的生活沒什麼後顧之憂,我也放心了。」
他們都看著阮青青。
阮青青放下合同,開口道:「不僅僅是錢的問題,我還想……」
駱平江打斷她:「青青。」
阮青青本來已經想跳過價格,和他們談安置善後條件了,但駱平江一打斷,她立刻就明白:她做錯了。
駱平江笑得人畜無害:「劉經理,我和青青再說兩句話?」
「好啊沒問題,你們商量。」
駱平江又往阮青青的方向一偏頭,阮青青只得又湊上去,看著他近在咫尺的眼睛。
他的音量所有人都能聽到:「就按照我們之前商量的、了解的情況,咱們把你的想法,也和劉經理、你叔叔說一說?」
阮青青不知道他什麼意思,但是很乖地點頭附和:「好。」
駱平江看著她清澈的、毫不掩飾信賴的眼神,忽的一笑,說:「要不我來替你說?」
「好。」
駱平江翻開合同,說:「合同條款整體是清晰規範的,責任權利劃分也沒有問題,但是有幾個地方,我們不能接受。」
他一改之前的輕笑隨意,語氣平靜篤定,但並不咄咄逼人,所有人都安靜聆聽。
「第一,價格。先說門面,這一片的門面價格,一般是在1萬5到3萬左右,但他們的門面,位置好,臨街,我看了戶型圖,也非常通透方正。1萬5低太多了,這不可能。」
「等一下!」劉經理連忙打斷他,哭笑不得地說,「駱老闆,不是這麼算的,他們的門面只有兩個,規模也不大,能做的生意也很有限,而且很舊了,都有二十年了,價格自然上不去。」
駱平江答:「門面從來都是看地段、格局。50平有50平的生意,100平有100平的生意,1000平有1000平的生意。
都是按照單價賣,從來沒聽說面積影響單價。街口就是小學,後面是居民區,算是最好的地段。
至於新舊,附近都是老房子,我剛才看過了,他們的房屋質量是最好的。
再說了,就算更新一點,你們買下來自用也好,轉賣也好,肯定要重新裝修,有什麼影響?門面價格你們重新報一個吧,現在這個,真的不用談了。」
態度過於強硬,劉經理沒了聲,鄭濤發愣。旁邊那位女主管開口,聲音柔軟:「駱老闆,您這說得我們實在沒法做生意……」
駱平江理都沒理她,繼續說道:「第二。」