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「你的拍檔都是四五十萬的車子?」
「嗯!是的。」
司徒敏和大智都覺得有點驚訝,他們所驚訝的是,現在出來創業的人,怎麼家底都那麼豐厚了。
「你的車子,當初我給你買的時候,是十五萬多,當時是為了祝賀你在公司升職了,其實那輛車才用了兩年左右的時間,保養好的話,其實是沒有什麼問題的。」
「但是現在我們出去談生意,那輛車真的開不出門了,就連我的搭檔,都覺得太寒酸了。」司徒遠臉上露出一個嫌棄的表情。
司徒敏看到他的這個表情,不由皺起了眉頭。
她輕嘆了一聲:「你跟我說說,你的公司究竟是做什麼的?為什麼開個十幾萬的車子,會讓你覺得寒酸了?
還有,你現在公司有多大了?我記得當初你說出來創業的時候,你們四個股東,總投資金額是兩百多萬,現在你跟我說出去談業務見客戶需要開幾十萬的車才能出得了場面,這未免也太誇張了吧?!」
說完以後,她一對眼睛緊緊地盯著司徒遠看著。
第832章 :司徒敏的懷疑
司徒遠想了一下:「我公司現在加上我們股東有十四個人,主要做的是整合城市一些廢棄的工業廠房或者是一些舊建築物,然後添加一些新的元素進去,讓這些遭到遺棄的建築物再次產生價值,而我們所要做的就是給這些建築物注入設計概念,合理利用所有的空間,打造低碳型的辦公或者居住空間。」
作為父母的司徒高博夫婦,對於自己兒子所說的這些事情,完全不懂。
但是司徒敏和大智聽到之後,大概明白了他所做的行業是什麼了。
司徒敏對於數字方面的東西尤其敏感,想了一下之後,便問道:「你們四個人,兩百多萬的投資本金,現在下面有十個員工,這些員工的開支每個人大概是多少?他們是做什麼的?還有,你們四個股東又在公司裡面是做什麼的?」
「公司只有我和另外一個股東才參與運作的,其他兩個人是純投資的,我負責業務拓展,另外一個股東負責策劃和設計,下面的員工,全部都是進行設計施工方面的專業人才,我們現在也和外面的一些第三方施工隊有合作的關係,只要有項目,我們就可以馬上動起來了。」
司徒遠的話,讓他們四個人都大吃了一驚。
司徒高博驚呼一聲之後,問道:「你,你們現在還沒有項目?你……」
陳秀也跟著追問:「小遠,你出去快一年的時間了,你到現在還沒有做過事情啊?」
司徒敏和大智的眉頭,也緊緊皺了起來。
看到家人的這種表情,司徒遠有點手足無措了。
他吞吞吐吐地說道:「我,我們,我們這個行業。其實,其實最大的麻煩,就是不能夠和一些業主聯繫上,和他們當面洽談成功。
其實,其實我們這個行業後面還有一塊很賺錢的盈利點,就是利用我們手上的項目進行融資貸款,或者是產生一些金融類的產品出來。」
司徒敏輕輕地搖晃著頭,然後繼續問道:「你們員工現在每個月的開支是多少?財務是誰在負責?你和另外一個股東每個月的工資又是多少?兩百多萬投資,你們還剩下多少?」
「員工的工資平均大約在7000到8000區間,財務就是我們兩個在公司的股東負責,我們兩個人的工資都是統一的一萬塊錢,截止到九月份為止,我們的投資款還剩下70萬左右,現在有兩個項目正在洽談,體量都在4000平米左右。」
司徒遠一邊說,司徒敏拿著手機在不斷地按著,等到司徒遠說完以後,司徒敏拿起手機,對著司徒遠晃了一下,說道:「你們的人工成本已經占了你們過去總開支的百分之五十,沒有第三方財務公司為你們管帳,我當你們是創業公司初期,這個事情就抹掉不算,現在你們一個項目都還沒有做成,開支已經占了你們總投資的四分之三左右了,我想問一下,你了解4000平米體量的物業需要多少錢來填進去才能讓你正式運營起來嗎?」
「我們做過評估,大約需要一百三十萬左右,才能夠讓這個體量的物業成型。」
「那我問你,你現在有這個錢嗎?」
「沒有,但是只要我們簽下來了,我們就可以去引資了。」
「你拿什麼來引資?一份租賃合同嗎?」
「是,還有我們的精美的PPT,和未來的一些暢想、願景之類的。」
「也就是說,你們完全就是空手套白狼?」司徒敏的這個問題明顯的有點尖銳了。
「我這怎麼算是空手套白狼呢?」司徒遠顯得很抗拒地說道。
「那你告訴我,你一份PPT,憑什麼要別人給你投資呢?」
「我們有概念,有創新思維。還有,這份合同我們簽下來的,起碼,我們交付了押金和租金之類的錢了,這個建築物在合同年限裡面,我們有使用和改造權。」
「嗯哼!現在你沒有資金改造,在別人眼前,就是一個毫無價值的東西。」
「我不這麼認為。」
「那你當我是你們的融資對象,請問你可以用除了精美的PPT以外,還有什麼來說服我對你的投資?」
「我們可以在產品面世之後,產生長達十年的收益,而且我們可以衍生金融產品出來。」
「好,我就當自己不是金融領域裡面的人,我現在問你,十年的收益,可以產生多少?你的利潤模式是什麼?你所說的金融產品又是什麼?」