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　　  一氣，還可以像明樂玩具店那樣裝成善意的第三者，他們採用各種各樣的辦法，裝

　　  成各種各樣的人。可是不管裝成什麼樣的人，他們都會給抵押權人和買受人造成經

　　  濟和心理負擔。特別是在個人成為買受人的時候，買受人往往厭倦了毫無結果的談

　　  判，而且是被人逼迫著，最後不得已以很低的價格將房屋出手，或按對方的要求支

　　  付高額的退房費，這種悲慘的例子是很多的。

　　  不管什麼樣的人，如果被人威脅也會膽怯，被人糾纏也會心軟。

　　  不管是個人還是單位都是一樣的。拍賣不動產的妨礙執行也不例外，但他們既

　　  不是智能犯罪也不是暴力犯罪，應該屬於智能暴力犯罪吧。

　　  開始的時候我也提到過，這些人不只是以賺錢為目的，有的時候也和有些思想

　　  背景的人有關係。我認為，早川董事長等人應該就是這種人吧。

　　  法院沒收個人的，也就是普通民眾的財產並進行拍賣——這根本就不是事實，

　　  就算真的被法院沒收了也無所謂——太沒有道理了．不能允許這種事情發生，在現  

　　  行體制下做的事情全都不好，對不好的事情也可以採用違法行為進行對抗，要拯救

　　  平民，也有一些占房人會有這種想法的。

　　  明樂玩具店的A 夫婦還一個勁地對早川董事長作揖表示感謝。

　　  事實上，早川董事長確實給那對夫婦做了件好事，當然，他也給買受人製造了

　　  一個很大的麻煩。

　　  是的……這裡確實有非常頭疼的問題。

　　  不錯，根據有期限的招標制度，法院的拍賣活動已經更加廣泛地面向了普通民

　　  眾，他們希望更多的普通人和民間資金都能參與進來，這在當今，是非常必要的。

　　  泡沫經濟的後遺症給這個社會造成的負擔比我們想像的要大得多。

　　  一方面因為存在不良債權而使不動產閒置，而另一方面又有許多人沒有房子和

　　  土地。我已經說過好多次了，因為法院拍賣房屋的價格比實際價格要便宜得多，如

　　  果它能面向民間進行循環的話，即使是開始的時候只有一點點，它也會在暗地裡幫  

　　  助日本經濟的重建，可現實卻不太理想。

　　  “根據有期限的招標制度，這個大門已經打開了，可是出口處卻被堵住了，為

　　  了儘快讓這種奇怪的、不透明的妨礙執行的情況公開化，必須要儘快對這一問題采

　　  取切實可行的措施。

　　  “當然，因為妨礙執行，暴力組織等危險組織得到了更多的資金，這也是一個

　　  嚴重的問題。而且他們參與這種事情已經有很長時間了，積累了豐富的經驗。

　　  “到目前為止，我看過許多案例。雖然用有意思這個詞不太妥當，可對手也有

　　  許多想法。

　　  “譬如，不久前，在一塊空地上，正在建造今天我還去看的一棟預製裝配式房

　　  屋，雖然這是很常見的事情，可不知為什麼，那裡還豎著一面思想過激組織的旗幟，

　　  小區裡面還有一隻多伯曼短毛犬在轉來轉去。附近的人們也從來不靠近這個地方；

　　  或者是豎起一塊GG牌，聲明這是一個和日本沒有建交的南洋小國的土地和建築物，  

　　  這就是他們所主張的治外法權。我們也許會認為這樣做十分愚蠢，可是也不會去調

　　  查一下到底有沒有和日本建交吧。

　　  “像明樂玩具店和小絲先生的二0 二五室這樣，讓第三方的租房人住進去的情

　　  況也很多。可即使是在這種情況中，他們也經常會讓語言不通的外國人或幾個暴力

　　  組織的男性成員住在裡面。

　　  “如果是山林或廢棄的工廠，他們會採用在買受人不知道的時候和廢棄物處理

　　  業者隨意簽訂合同的方法，在幾天之內，就會運來成堆的廢棄物，有的是扔進來許

　　  多舊輪胎。這樣一來，買受人是無法忍受的，因為光是處理這些東西就要花費許多

　　  金錢。而且，做這些事的人當然要從廢棄物業者那裡拿錢，這確實是利用別人之物

　　  謀自己之利最好的例子。

　　  “為了了解房屋的情況，必須要看所謂的‘三點一套’。首先是拍賣房屋的情

　　  況調查報告書。這是法院的執行法官完成的，裡面還貼著照片；第二是法院選定的  

　　  房屋鑑定機構鑑定人員出具的評估報告；最後是根據上述兩項由法官最終完成的房

　　  屋明細報告書。這三項都齊全的話就被稱為‘三點一套’，可是如果看一看這些文

　　  件，特別是房屋明細報告書，要想知道是不是該下令交付房屋，進行現場調查的話

　　  也是經驗問題，這也很難。可是，研究房屋的材料基本就是這三樣了。

　　  “看看房屋明細報告書中的備註欄，就會知道大概的情況了。可即使寫著‘占

　　  房人不能對抗買受人’，也不能馬上要求法院發出交付命令。即使是法院，很多情

　　  況下也是不能對占房人發出交付命令的。

　　  “普通人在準備參加招標時，當然不會兩隻腳全都踏進去。在房屋明細報告書