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沒了那座宅子,他得繼續找,另外打探了兩處,位置都比較偏,在城牆根要出城了,他就放棄了。
還有一處在城西,可以典房,但是跟她那個竹馬一個坊,挨著有點近,他下意識就不想聶青禾住過去。
沒有合適房源,他尋思要不要自己多花錢管表姐的鄰居買下來,讓他們說臨時發財要搬走,把房子賣給她?
這時候那個府衙吏員又跑來找他,說他知道一處房產,原買家因為有事兒不要了,賣主還有些惱火呢,這會兒聽說有人要買,他立刻就想賣掉。吏員知道了就跑去告訴賀馭。
也是巧了,那房子就是洛娘子之前說的在她家前面的那處。
那吏員沒告訴賀馭的是,那宅子本來是鄭通判打算在外面養外室的,可他不知道為什麼突然取消了主意,還把宅子讓出去。沈同知知道以後還特意感謝他,免得賀馭被坑了回頭再跑到府衙來問責,那可真是飛來橫禍!
這當中有這麼多曲折,從賀馭嘴裡出來,也就是一句,「可巧有座小院子原買主不要了,就在表姐家前面。」
洛娘子忙打斷他,「別說了。」
聶青禾不解地看她,為什麼不說,她想聽啊。賀馭聲音很好聽,每次她都不由自主地想聽他多說兩句,可惜這人話少得可憐。
洛娘子笑著看看外面天色,「天還大亮著呢,要不咱去看看?」
賀馭就拿眼看聶青禾,雖然他不說話,但是他眼睛裡寫滿了去看看吧。等聶青禾看他,他又把眼睫垂下去,好像自己什麼也沒幹。
聶青禾還想聽聽什麼樣呢,如果太大太貴,她可能就不買呢。不過看洛娘子這麼積極,她也來了興致,看房子總是人生一大樂趣啊。
洛娘子讓賀馭趕車,她和聶青禾坐馬車,讓阿大就陪著小力在這裡玩吧。
聶青禾跟珍珠、杜玉蘭說一聲,然後就跟著出去了。
她盤算著位置倒是極好,從鋪子過去幾乎不用走胡同,直接西大街往南拐上倉前路,那也是一條寬闊的馬路,雖然沒有東西南北大街那麼寬敞,但是也鋪了青石板,下雨天也不會泥濘。
從第四條胡同往東拐,第二個院子就是了。
賀馭停了馬車,看門前槐樹旁邊有拴馬樁就把馬拴在那上面,因為時間不久,馬車也不用卸。
賀馭上前敲門,一個老蒼頭前來應門,他是專門負責看宅子的。
空宅沒人容易破敗,所以一般都會專門僱人住著收拾維護。
聶青禾跟洛娘子一起進去,院門是兩扇木板門,很厚實,門洞開間不大,是普通人家的如意門式樣,但是進去有半開間大的門樓,可以放一些常用物件。
進了門是一座影壁牆,刷著白灰,已經有大片脫落。往左邊走就是院子,靠南牆連著門樓有兩間倒座房,不大,可以當客房或者書房。西南角是一個小茅廁間。
北邊三間寬敞的正房,青磚黛瓦,位於三階台階之上,不怕暴雨倒灌。
東西兩邊各有兩間廂房,只是茅草屋頂不夠結實,大雨天可能會漏,但是可以掀掉重新覆蓋瓦片。
院子只有一進,雖然不大,普通人家住住足夠的。
當然聶青禾如果真的買了去,還是要修繕過的,廂房要蓋瓦片,影壁、院牆、窗檻等也要修補一下,窗戶和門要補漆,糊窗紗,還有房間地面也得補一下磚,另外炕、鍋灶之類的,估計也得檢查收拾一遍。
但是總體來說,這院子很不錯!
聶青禾問賀馭:「賣家要多少錢?」
她盤算著自家現在租的那個巴掌大的小院,就三間矮矮的正屋,比這個小且矮,還不是全磚瓦的。那院子還沒有廂房,小南房還是自己家搭了放柴火的,而且地段也不如這個好。
那都要45兩銀子。
這個三間寬敞的磚瓦房正屋,估計得七十兩銀子。再加上四間廂房,還有兩間南房,門樓也算半間,院子又寬敞,而且有完整的院牆圍起來,而不是用正房當後院牆。
牆根還有現成的樹木,南牆外面一棵槐樹,可以收槐米,裡面一棵桃樹,西牆那裡有棵棗樹,東牆那裡則有一棵石榴。
東北角還有一大叢夾竹桃,如今開花正艷麗,好看得很。
這怕不得往一百八十兩上走?
賀馭:「150兩,直接死契,若是租房子,一年12兩。」
相比買房,那租房自然是貴的,租房十來年就能買房。可一般人一下子拿不出那麼一大筆錢,所以還是租房的多。
另外買房還有一件讓人頭疼的事兒,那就是房子賣完以後,賣家來年或者過兩年,會突然出現再要一筆錢,所謂的分一筆漲錢。
所以大家賣房子都會想著在房價的基礎上再多給點,然後簽訂死契,以後無論房錢漲跌,都與原主無關。
不過也有那無賴的賣主,瞅著買主沒有什麼官場勢力,哪怕寫了死契也會去賴上人家。
這房子是府衙吏員介紹的,那自然不會有這種麻煩,反而會非常乾淨利索,沒有後顧之憂。
洛娘子並沒有貴賤的概念,但是盤算一下聶青禾的帳目,目前她不到150兩銀子。
她看向賀馭,「這麼貴嗎?」
賀馭:「原價要175兩,賣主說讓二十五給買家修房子,蓋瓦片。」
賀馭雖然對房屋價格不了解,但是他做事牢靠認真,不管做什麼都會先偵查打探。