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對於開發商和規劃者而言，唯一的瓶頸，只是資金鍊和周轉周期的問題。
只要有土地，有錢，請人蓋房子還不好蓋麼？顧鯤背靠北國華夏可怕的基建施工力量，只要他這個甲方撒錢，華夏那些施工隊給他重新蓋一個國家都沒問題。
在華夏的施工力量面前，施工速度取決於甲方的打錢速度。
後世房子的成本主要是土地，施工成本其實占比是挺低的。
如果不追求豪宅，只按照「質量靠譜的經濟適用房」標準蓋，多層公寓可以用廉價的磚混結構，每平米建築面積可能也就五六百塊人民幣。
高層電梯房要上全鋼筋混凝土結構，比磚混多層貴一些，但千把塊一平米也是可以搞定的。
七萬戶籍人口，每人補償450平建築面積的磚混多層或者360平米建築面積的鋼混高層電梯，算下來總施工成本也就兩三百億人民幣，折算成美元四十個億吧。
顧鯤完全是周轉得過來的，哪怕讓他一分錢不收，先自掏腰包吧新城蓋起來，然後再收錢，他也可以騰挪過來。
當然實際上如果整個城區搬遷，施工成本不能這麼算，因為道路、水電、通訊、排污管線這些都要重建。配套上去成本不會比蓋房子少。
但這個錢不該顧鯤個人出，理論上很多應該是蘭方的國家財政出，只有水電通訊那些盈利性的應該相關公司出。
再說目前蘭方的舊城區基礎設施也不好，這幾年顧鯤只是造了很多酒店、以及配套區域的道路。而那些貧民窟的道路還是碎渣不堪的水泥路，幾乎連瀝青都沒有鋪設。
所以就算新城區搬過去後道路暫時不太好，市民也沒什麼好抱怨的，因為他們舊城區的就這樣，不能對顧鯤額外要求過高，總不能升米恩斗米仇。
而站在顧鯤的角度，未來新城區全鋪瀝青路面成本應該也比較低——因為蘭方的油田今年9月份後就要正式投產了，相關的煉油設施華海油的人也在蘭方東部那幾個靠近海底油田的離島上建設。
等油田進入生產正規後，煉油留下的重質廢渣就是瀝青，到時候蘭方本土的瀝青價錢還不是泥土價，想怎麼鋪就怎麼鋪。給市民看的施工報價可以貴一點，實際上顧鯤卻沒花本錢，正好幫王室和自己進一步市義沽名。
這樣鐵桶一樣穩固的環境，外資憑什麼打進來跟他爭？
只能說太古太急太功利了，原先無利可圖那些年不提前做好功課。現在看到風口才急吼吼衝進來什麼都沒調研徹底，這才該有此下場。
假設換個角度，當年蘭方的基建市場還是朱敬業一派把持的時候，太古就肯進來花功夫鋪路，哪有今天的事兒？
還是那句話，華人生意界不能「響應號召」，而要「提前五年十年覺得未來這裡有戲，所以先過去挖個坑等著」，風口來了才從最基礎的準備工作開始搞，他不死誰死。
太古不死，天都不答應。
臨時追風口者，必須死。
……
陳克花了好一會兒時間，才大致領會了後續該如何布局、如何應對。
既然現在已經不怕敵人來，就怕敵人不來，陳克的思路也開闊了不少。他還舉一反三地向顧鯤諫言了兩條繼續示弱、裝出一副無法把控局勢的小技巧，以便進一步誘敵，顧鯤略微推敲之後，也都接受了。
「細節就不用問我了，你自己看著辦。」顧鯤非常大度地放權，隨後補充了一句，「對了，正好後面這段時間，你別來找我了，對外也要散播我沒空理會這些小生意、沒人為你做主的樣子。我允許你對外人說一些自命『懷才不遇』的抱怨話，讓太古的人愈發放鬆警惕。」
陳克微微一驚，連忙表態：「這如何敢，也沒必要，這點小事，用不到這一步。」
顧鯤把二郎腿一放：「讓你做你就做，怕什麼？我又不是讓你捕風捉影空穴來風，今天算你運氣好——嗯，今天是6月29號是吧？所以你還能找到我。
郡主在交大那邊，期末考試已經考完了，她下學期就回蘭方念書了。辦完交接，就這兩天我派專機接她回來。這種時候，我還要處理你那點狗比倒灶的小生意？就算騙過了太古，無非也就幾個億英鎊的規模，你們處理就是了！」
顧鯤此言一出，陳克立刻閉嘴了，再也不謙虛，他知道這時候不適合多話。
郡主朱悠然跟顧鯤大婚還不到半年，夫妻新婚後就聚了兩個多月、然後又因為異國念書分開了兩個多月，現在回來了有家事要忙不行嗎？
這個藉口說出去，外人肯定也會100%相信的，那就更加麻痹大意冒進了。
第280章 入吾彀中矣
話分兩頭，陳克向顧鯤密報之後的三天，在城南的BBC記者蘇昌永的小別墅里，也來了一位偌大來頭的訪客。
蘇昌永畢恭畢敬地向他匯報著這一個多月來的工作：
「施經理，這是截止到7月1號，我們實際上暗中簽訂收購協議、買斷的全部拒不接受顧鯤官方補償的市民的住宅與土地清單，一共有300多戶。
還400多戶是他們的鄰居、處於搖擺狀態，原先如果能拿到『本街區全體準時簽約額外獎勵』的話，他們是傾向於跟顧鯤合作的。但是因為鄰居里有咬死不簽的，連累他們也失去了提前簽約額外獎勵，他們就有些不甘心，開始搖擺。