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至於日本人在五六年前，倒是經歷過一波「價格暴跌後，成交量也暴跌」的例子。但98年的香江人從來不把日本人的經驗為普遍法則，反而認為那不過是「房地產泡沫總體崩潰」後導致的個案。
而香江的地產可不存在「泡沫被瞬間刺破」的問題。大家都認為，如今的房價下跌，不過是回歸之後當局每年可以賣的土地數量漲了幾倍，是正常的「供給增加導致價格下跌」，是健康的。
人民還不應該趕緊來買買買？
98年的房地產市場，除了日本這些崩盤型的之外，確實少有「房價跌了就不買」的先例，大家看不明白也沒辦法。
可顧鯤是什麼年代回來的？他是最了解「房地產剛需從來就是一個偽命題」。
別說什麼買房是剛需！丈母娘逼買房是剛需！都是扯淡！
充其量只能說「有房子住」是剛需，但「買」這個動作絕對不是剛需！
只要房價看起來會跌，一堆兒曾經信誓旦旦說是剛需的人，都會瞬間選擇只租不買。
反正又不會漲，買個屁啊！
房子的消費屬性，只在住和租這兩個環節存在。而到了買這個動詞，別懷疑，絲毫消費衝動都不含，100%純粹只是投資。
所以，顧鯤知道，「泡沫沒破，只是理性下跌」的樓市，也是會沒人捧場的。
他在這一點上比梁勁松堅定，比其他香江投資大亨堅定，就足夠占到很大優勢了。
這至少能讓顧鯤在撤走的時候，決心比別人大好幾倍。
「……反正不管你怎麼想，我就是要地產股按照這個速度跑掉！你可以做的，不是幫我糾正我的決策，最多只是告訴我，如果我堅持這麼幹，會損失幾成市值——也就是說，你的職責，是讓我用儘可能少的損失，把錢套現出來。」
不管梁勁松是否理解，顧鯤把上述道理拐彎抹角說清之後，就直接這樣死硬下命令了。
梁勁松只能無奈地聳聳肩：「好吧，既然你願意為這個決策承擔一切後果，我幫你執行就是了，不過，你要有心理準備。
我們按照最簡單的算法，您當初建倉這些地產股的時候，普遍是在七八千點的點位。而現在還剩一萬三，我們平均來算，我能夠把這260~280億市值的地產股，變現150~170億美元，那就是極限了。也就是說，最壞的情況下，那你要做好損失110億市值、把股票變回錢的打算！
相當於你在地產股領域，只是白白進來賺了一圈，稍微賺了點辛苦錢而已。沒什麼重大的收穫，無非是快意恩仇了一把，幹掉了索羅斯。」
嚴格來說，哪怕只是不賺錢或者微賺，但是能確保幹掉索羅斯，那也算是可以接受的了。
而且，顧鯤也不是真的不賺，只是生意掰開了揉碎了看，有一部分不怎麼賺罷了。
他在香江的航運金融股和科技股方面，都是已經賺到了錢，或者很穩確保即將要賺。而地產股則是作為斷後阻擊追兵的，跑路的時候讓戰友先跑。
哪怕是戰神，也不能要求部隊的每個部分，戰損交換比都比敵人高吧。撤退時斷後部隊的犧牲，那也是為了全體大局。
只是因為梁勁松素來以「香江一流基金總裁」的身份自居，所以要求高了點，覺得僅僅打成這樣有點丟人。
雙方具體討論了好多草案，也沒什麼太好的思路，始終覺得要撤走，減計百億市值是免不了的。
最後，實在逼急了的梁勁松靈光一閃，一咬牙一跺腳：「要是實在不行，我們只能『勇士殺了惡龍，然後自己也長出鱗片』了，大不了，我們幹掉索羅斯之後，就學習索羅斯唄。」
顧鯤眉毛一挑：「什麼意思？說具體點兒。」
梁勁松嗤笑著聳聳肩你：「還能有什麼意思？很明顯了。比如，我們明年上半年計劃要集中撤出資金的時候，再想辦法誘導一波匯股聯動，找誘因誘使銀行降息、債券降息、把更多圈外熱錢引進股市，然後我們跑唄。」
嚴格來說，梁勁松的這個逆向思維，跟索羅斯還是不一樣的。
因為索羅斯是誘導加息壓低股價、然後做空。
梁勁松拍腦門的這個計劃是誘導降息抬高股價，然後趁著別人做多時跑路套現。
而且他顯然更發散，不一定要銀行降息，債券也行。
總之就是「找一個降低香江本土金融市場上，其他品類的吸引力，變相顯得股市吸引力高」罷了。
很常見的思維。
顧鯤想了想，點評道：「要多市場聯動、吸引熱錢進股市啊……思路倒是很中規中矩，但是我們滅了索羅斯再學索羅斯，有點丟人。同樣的招數再來，招的仇恨也太多了，我多年建立起來的好名聲敗壞了不說，效果還容易被人警覺提防……
我看不如這樣吧，既然你想到了匯股聯動債股聯動，咱就不如直接搞房股聯動好了——房價繼續下跌，而且下跌幅度變大，這個預期在香江投資界持有的人很少，如今幾乎只有我持有。那咱就貫徹到底，到時候製造一些對房價泡沫的恐慌，把炒房資金吸引到炒股市場來。
如果李老闆他們不希望房地產市場恐慌，不希望地產股恐慌，就讓他們自己股權質押融資弄更多錢來托盤好了。」
房股聯動，這在後世華夏內地是屢見不鮮的老招式了。每次房價滯漲利空的消息來時，閒不住躁動的錢就會往股市涌，然後股票就會迎來一波普漲。