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「這事兒是維保處的小蔡做的、不關我們事兒吧？」下屬人堆中，一個姓劉的幹部搓著手，下意識就撇清。他看起來已經有些禿頂了，起碼四五十歲年紀，顯然是很佛系想混退休。他口中提到的小蔡名叫蔡輝，三十五歲光景，正是維保處的正職。
基建部有好多處，市容提升按理只是其中一個處分管的。但是鑑於這幾年這裡沒什麼活，其他處閒著也是閒著，就拿一點微薄的工資也不想多做事，這就有點過分了。
顧鯤看都沒看這種小蝦米，似乎沒聽到他說話，頭和視線的角度都懶得哪怕略微偏斜。
然而站在顧鯤身邊的女秘書莎拉諾娃，卻已經太了解顧鯤的小習慣了，她在內心不禁哂笑悲憫了一聲那個錯億了的可憐蟲。
機會果然是給有準備的人的。
孫副部後面站了一排五個處，正副職加起來十幾號人，幾分鐘後只拿來了四套方案，其餘人都沒準備。有些處還是正職沒動彈、旁邊個別有野心的副職暗暗用業餘時間準備的企劃案。
陳克也在這四個有準備的人當中，他暗暗慶幸，看來自己這三年「老闆不在依然慎獨」的努力，終於到了收穫福報的時候了。
他趁機偷眼觀察了一下旁邊，除了維保處的蔡處長之外，另外兩個有準備的人，一個是規劃處的副職，姓許；還有個是財務處的林處長。
看樣子，不管最後哪一份方案勝出，規劃處的正職肯定是完蛋了。他的副手平時都有準備，他卻沒準備，哪怕他副手的方案沒選上，顧爺應該也不會留尸位素餐的人吧。
「你們四個留下，其他人解散吧。」顧鯤把腿從桌面上拿下來，準備認真看一看。
一群佛系龍套悄無聲息地退下。
顧鯤先展開了正牌的維保處的方案，稍微看了幾眼，就提出了問題：
「元宵節的時候，我是不是讓人吩咐過，就算拆遷，也要保證本國國籍公民都有房子住，凡是東南亞其他國家和地區，有先進的市容治理經驗的，我們也要借鑑。」
「是的，是有這樣的指示。」孫副部先代替下屬們回答了，因為顧鯤當初的建議並沒有有以實質的文件落實交代下來，但他知道顧鯤確實在某些場合非正式地這麼說過，那他作為基建部這邊掛名的負責人就該認，免得下屬不知死活扯皮。
這沒什麼好扯皮的，顧爺放過的話，你沒聽見或者你忘了，那也是你的錯。
顧鯤點點頭，扭頭看向那位維保處的蔡輝蔡處長，問道：「那你們對香江那邊的新界『丁權』補貼方案研究得怎麼樣？你覺得可以怎麼借鑑、學習，穩定我們的土地供應，又確保未來房價穩定？」
蔡輝精神微微一凜，連忙抖擻著回答：「我研究過他們的補貼方案，這種方案，主要是為了規範農民和漁民將產業用地胡亂規劃挪用為建築用地，胡亂增加建築土地供給。
所以，農民的房子被拆遷時肯定要足額補償、讓他們自願置換。除了住宅對住宅的對口補償之外，還應該有人頭補償，獎勵他們『不把私有的農用地變為住宅地』。之前最仁政的措施，是每個人頭補償七百平尺的許可占地建積、最多蓋樓不超過三層。
也就是農民或者漁民放棄把原本非住宅用的土地改為住宅的嘗試，可以給他們最多占地700尺、建築面積2100平尺的蓋房許可權，而且蓋出來的房子允許進入商品房流通領域交易套現。」
顧鯤之所以這個問題要首先提出來問，當然是因為蘭方也是土地私有的國家，而且歷史上被布列塔尼奴役過一些年，因此地皮的權屬性質遺留問題，跟香江和李家坡是比較類似的。現在要建設從頭到腳的土豪國家，從規劃上整體升級、明確，是免不了的。
否則最終只會形成一個一邊是金碧輝煌、另一邊是無序雜亂貧民窟的怪胎。
「那你們現在的補償是怎麼算的？你直接說吧，我懶得方案里一夜也找。」顧鯤一邊翻看，一邊追問。
蔡輝連忙斗膽上前兩步，把顧鯤手中的方案翻到某一頁：「我們也考慮了蘭方確實地皮遠不如香江和李家坡值錢，所以補償額度給的多了點。為了收回土地用途規劃權，我們給每個國籍公民人口200平米占地面積、600平米建築面積的自建權補償。
這個面積許可數字，大約是香江農民的三倍了，香江農民當初都已經感恩戴德，我們肯定也沒問題的。平米跟平尺的換算大約是11倍嘛，200平米基本上等於2100平尺，不就是他們700平尺的三倍。」
顧鯤看了一下，眼神微微嫌棄地提醒：「說話就好好說，別亂翻。你們開會匯報不會用投影儀的嗎？你們這個方案，就我手上這一份？」
蔡輝縮了一下脖子，意識到自己失禮了，開會太不正規，連忙退下去，表示他還複印了好幾分，立刻讓人拿來，還讓工作人員架好了投影儀。
直接翻老闆手上在看的東西，那也太失禮，太不商務了，果然是幾年沒燒的懶散冷灶部門，一點商務禮儀都沒了。
顧鯤趁機又深入看了一會兒，總覺得還是太粗糙：「我認為不行，你們這就是照抄，沒有考慮怎麼落地，給的選項太少了——只是允許大家擇地另外自建，地怎麼擇，你們給全市規劃地塊分級了麼？
另外，我們這兒的地產市場成熟程度，怎麼能跟香江、李家坡比？施工力量有那麼配套那麼標準化嗎？讓他們自籌，缺少造價統一談判，還不給『用多餘土地換施工費用』的標準合同、標準置換價格，這事兒猴年馬月才能推進下去？」