第572頁
顧鯤喝了一口酸奶：「確實比較忙，後面的訓練、休息時間可能都要往後排，但是晚上休息的時間可以調成訓練。」
羅海莉：「你決定了，把時間調整告訴我就好，我反正整天都空著。」
顧鯤用濕餐巾抹抹嘴：「你怎麼會空的？那麼多公務不用處理的麼？我一會兒要處理的公務，嚴格來說應該是你去抓的。」
羅海莉微微有些侷促：「是麼？那還是我失職咯，誰讓我只懂體育呢。當初我說就不該當我當文體觀光部的一把手。」
顧鯤見對方認真了，拍拍肩膀以示鼓勵，讓對方別當真：「至於麼，一會兒，我要去購物中心視察一下，貼近調研外國旅遊團購物游的實際情況、實際反饋。
奧運會期間，好幾個我有入股的歐洲奢侈品牌，都會得到強力的宣傳，必須拿到前後對比的營銷效果數據，多拍點第一現場的素材，將來才好跟更多歐洲品牌談合作，手頭多點證據籌碼。
旅遊業的跨境購物拉動，這也是你應該關心的課題，以後體育方面沒活兒了，不如在這方面多學點常識，至少跟得上手下人的節奏，能評估出人才優劣。」
羅海莉慚愧地點點頭：「這一塊確實我還沒注意，這樣吧，一會兒我跟你一塊去購物，視察。最近確實脫離群眾了。」
顧鯤聽了「脫離群眾」這個詞，忍不住有些好笑，似乎又回到了大學時代：「不是『購物』，是去『調研』。」
「對對對，是調研。」
……
早餐過後，大約上午十點，顧鯤順便帶著羅海莉，一起去了蘭方市中心、剛落成不到半年的新購物中心視察。
這座購物中心總建築面積達到了20多萬平方米，在蘭方著實算得上是龐然大物了。除了購物之外，還有很多市政生活遊樂設施，比如電影院、卡拉OK、一條龍的餐飲休閒……
甚至還有游泳館/室內水上樂園、洗浴中心、室內真冰溜冰場、網球館……
足夠讓所有來旅遊的外國人好好購物玩上幾天時間了。
至於購物中心的名字和品牌，其實並不是很重要，顧鯤也沒打算再費時費力搭建額外的購物中心品牌了。
所以當初他選擇了用收購/入股等更加快捷粗暴的手法，直接套用了一個華夏大陸的品牌——Intime。
這在後世也是一個比較有牌面的SHOPPING-MALL連鎖公司了，後來還被阿狸巴巴收購了一部分股權，成為了阿狸系線上線下結合、網際網路+新零售的先鋒試點。
銀泰是98年在東海省方舟市第一次開業的，跟阿狸巴巴算得上是差不多同時成立，也都在方舟市。
考慮到顧鯤決策在蘭方這邊開購物中心/商業地產綜合體的時候，差不多也就是這個時間點。你讓他去找萬大廣場或者蘇寧易購也不可能，這倆貨要麼是如今還不存在，要麼是不符合奢侈品購物的定位逼格，所以實在沒什麼別的選項。
至於銀泰購物中心的品牌逼格檔次是否會太低，倒是不用太擔心，顧鯤找上門的時候人家首店也才開業大半年、新店連鎖擴張都還停留在紙面上。所以華夏國內大多數消費者並不知道這個牌子，也就談不上覺得它們逼格低。
只要銀泰的第二家店開在蘭方，並且把牌子打響了，這個牌子自然逼格就不低了。
對於顧鯤而言，他只是需要一套可以儘快拿來用的班子和架構設計、購物中心品牌管理團隊，可以移植就行。
面對這麼大的海外巨獸進場，銀泰方面的管理層，包括創始人團隊，沒有絲毫的抵抗，就讓顧鯤注資拿走了大部分的集團股份。
顧鯤的占股遠遠超過了50%，給銀泰方面的股權付款也僅僅是按照淨資產乘了三倍，別的無形資產什麼的也沒怎麼評估，反正你的店也才開了一兩年呢。而且雙方還約定了，未來銀泰在蘭方的那些門店，股份並不是全部屬於銀泰母公司的，蘭方王室還會出資，另外占大股。所以在蘭方的一切購物中心經營收入，主要部分依然是蘭方人的。
因為銀泰的創始人團隊知道顧鯤只是需要隨便找一個還靠譜的國內高端零售商業地產成熟團隊，如果銀泰不鬆口顧鯤完全可以去找別人，這是個絕對的買方市場，買方想捏扁搓圓就捏扁搓圓，賣方有啥好半推半就的？直接從了就行。
三條腿的青蛙不多見，成熟的購物中心集團公司還不多見麼。
最後，蘭方首座銀泰城占地4萬多平米，主體建築分別建到了6到7層，所以總建築面積達到20多萬。施工難度也不大，98年底開工的項目，今年年初已經裝修完了。
尤其是這種層數比較矮的商業綜合體，非常便於投入巨量的施工力量並行推進，一年蓋完房子輕輕鬆鬆。
這個建築面積大約是蘭方帆船酒店的2點5倍，也接近了未來蘭方塔的一半。
但因為建築層高很低，施工成本低廉，總造價其實才1億6千萬美元。單位建築面積施工成本才蘭方帆船酒店的三分之一、蘭方塔的七分之一。
這也沒什麼奇怪的，同樣蓋10萬平米的房子，占地兩千平蓋五十層樓，肯定比占地五千平蓋二十層要貴得多得多。
不過，即使建築成本低，那也不妨礙蘭方人對外吹牛把這個項目的造價吹貴一點。在之前的對外宣傳中，一貫是說這座綜合體總造價4個億美金，多出來的就當是算在地皮錢里了——房子層高蓋得低也是有代價的，那就是占地要占更多。