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太古集團的房地產事業，是遍布幾乎整個東南亞、南亞的前布列塔尼殖民地國家的。
蘇昌永也是新聞人，對業界動態和財經新聞當然很了解，所以一聽這個名字立刻就來了信心，還反過來數落陳文明：
「小陳你怎麼說話的呢？太古集團怎麼能叫外資？那是祖國來的公司啊！你這人！真當自己是蘭方人了？顧鯤施捨你一個國籍福利你就數典忘祖了？我輩受布列塔尼大學教育，自當為王師前驅。」
說這番話的同時，蘇昌永整個人精氣神都不一樣了，如同一個病懨懨了好幾年的翻譯官，突然聽說皇軍要回來了，那叫一個春風得意。
陳文明聽了愕然，不得不佩服蘇前輩果然比他更徹底：「那……你是答應了？要是答應的話，我認識太古集團的一名施經理，明天我們就先秘密簽個協議，然後拖死了到月底都不跟顧鯤合作。
到時候，其他街坊鄰居因為拿不到顧鯤的統一補貼，肯定會怨聲載道，說不定還會覺得跟顧鯤簽沒什麼意義了，不如再緩緩。
到時候，我們用比顧鯤開的價還高的價錢，儘量多吸收一些『反正也拿不到提前簽完的額外獎勵』的人的房子和地皮，到時候就好跟太古集團合作了。」
蘇昌永點點頭，思索了一會兒，補充了最後一個技術上的問題：「那這事兒太古集團為什麼不能親自做？最近行規變化太快，我外行人有點沒看明白。」
陳文明：「你以為呢！顧鯤早就攛掇了大公，修改了相關行業管理條例。目前是只允許蘭方本國國籍的公民、以及蘭方公民註冊的、本國資本的公司，可以保留『歷史遺留土地的用途變更』權利了。外國人和外資是不能直接進這個市場的，他們拿地只能按建設用地拿，國家拍賣才能買。
老外想私買廉價的農田、漁業加工等輕工業用地改住宅和商業用地，根本改不了！所以我們手上的『蘭方公民的歷史遺留土地』才值錢呢！不然我們有什麼資格被太古集團利用？」
「行，那我就明白了，橫豎將來太古的人也繞不開咱，虧是虧不了的。」蘇昌永心情稍稍安定了一些，內心已經開始揣摩起未來數錢的日子了。
第278章 開發哪裡我說了算
在太古系的地產資本暗流湧入後，蘭方的地產市場立刻變得雲波詭譎起來。
一個月的獎勵期，很快就到了截止日，越是簽到後面，負責一線實際說服工作的陳克，就越覺得阻力重重、很多推三阻四的人開的價碼也越來越高越來越離譜，根本不可能簽。
不是顧鯤出不起這種高價，而是如果被人要挾了，死撐到最後的人拿到了高價，那還怎麼對得起其他一開始就簽的人？這種事情是不患寡而患不均的，所以寧可地皮最後開發失敗，也不能亂開口子，讓人以鄰為壑成功。
6月30號是一個星期六，周末不上班。所以陳克實際上匯報工作的最後截止期限，就只是29號。
周五這天下午一下班，陳克就非常慚愧地主動求見顧鯤，匯報情況。
顧鯤當時正在蘭方城北的遠郊、一處占地幾平方公里的海濱新園區內監工視察，女秘書把陳克的電話轉過來之後，顧鯤就恩准了陳克前來拜見。
顧鯤是這麼吩咐女秘書的：「告訴他，我在城北的新宮，要見我就讓他來工地找。」
陳克聽完轉述後，立刻兢兢業業地開著自己的帕薩特去了。
作為基建部門的一名處級幹部，陳克對於蘭方各島的地理情況、規劃分布還是挺了解的，所以顧鯤給他留的那個地址，原先是什麼樣子的，陳克心裡也有點印象。
那是一塊跟蘭方如今的主城區，隔開了至少七八公里遠的北郊濱海地塊——考慮到原先蘭方的主城區，南北長度也就十幾公里，所以北郊邊緣再往北七八公里，其實已經挺遠了。
蘭方國全國國土面積不過2600平方公里，主島也就1800公里，是個南北長度七八十公里、東西最大寬度三四十公里的不規則島嶼。原先蘭方市區的面積，也就占到整個島的大約5%。
而且因為港灣在島嶼的中部偏南位置、那兒離馬來亞的婆羅洲也進，交通方便，所以往年的主城區一直偏島嶼的南部。
這幾年隨著顧鯤的發展，考慮到越往南越靠近沙撈越河河口、海水越容易被河流沖刷的沉積物攪渾、水質太差不適合開發旅遊業，所以蘭方市區的經濟重心，也在漸漸往北偏移。
尤其是顧鯤把他私有的奔馬環礁建設為最豪奢的熱帶珊瑚玻璃海海景勝地、全蘭方海景最美的區塊之後。越來越多的馬爾地夫模式酒店度假村島嶼被顧鯤規劃出來、還修建了一些從蘭方主島西北角再往西北方延伸、連接各個離島的跨海大橋，所以蘭方市的交通樞紐，也漸漸跟著北移了。
這就是經濟模式變化帶來的附隨變化——搞漁業、海鮮產業，需要海水渾濁、營養物質豐富能撈到更多魚。
而發展旅遊業，需要海水清澈，但水至清則無魚，旅遊業發達了，近海漁業肯定是不發達的。每種經濟重點的模式下，自然需要不同側重的市政布局規劃。
按照從大明時代就遺留下來的禮法，王宮都是「坐北朝南」，位於一座城市的北側的。原先蘭方市區小，昭明宮就在舊市區的北側。現在昭明宮被改成博物院了，既然要起新宮，顧鯤就勸說朱楢棟繼續往北大踏步的遷，直接遷到未來主城區的北郊。