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蘭方要搞建設，材料方面的雜項支出不可能都從華夏進口採購，有些差價不明顯、運輸卻很笨重的物資，可以在東馬、主要是砂勞越州就地採購。那幾年搞的路橋水電項目，都是占了這方面成本的便宜。
而現在比98年馬來西亞物價最低的時候，顯然已經回升了一成多了。
（註：按令吉計價的話，這三年裡物價本身並沒有提升，但是令吉的匯率漲回來一點了。98年時最低位1令吉只換1塊6人民幣。01/02年漲回接近1塊8，漲了一兩毛。金融危機前能兌2塊3）
顧鯤理解對方的疑慮，很誠懇地就這個問題作了回答：「現在再來搞，建設成本有所提升，確實是在所難免的。不過，卻能更好地收攏人心、減少抵抗。
如果我們98/99年那陣子就強推舊城改造、統一規劃、梳理土地產權，可能未來蘭方房價高漲之後，會容易留下與民爭利的罵名，人心也更容易積攢怨憤，覺得我們趁人之危。
所以，凡是經濟危機期間大興土木，一定要先以路橋水電這些政府工程為先，先搞幾年實事給平民看看，讓他們知道我們是真心為了增加就業、拯救經濟而進行公益性基建投資。等到人心安定之後，再涉足民用房地產，從『政府主導』變『政府補貼、鼓勵』。
其次，未來我們蘭方要走高端奢侈國家的路線，這裡的房地產，肯定不會跟朱敬業操盤那個年代一樣，以『建築成本』為房價的主要部分，而是以『樓面地價』為房價的主要部分。土地成本要遠高於建築成本。既然如此，何必為了省小頭的那點錢斤斤計較、反而有損了整個產業的逼格呢？」
一言以蔽之，顧鯤對這個問題是這麼考慮的：路橋水電這些，政府砸下去肯定是無法直接收益回本的，要靠長遠間接回本。因此這些投資的過程中，即使出現土地置換、徵收，平民也會理解。
而且法律也支持這麼幹，因為是為了國家利益嘛，大多數國家哪怕是土地私有化的，遇到政府公益性工程，征地也會容易一些。
但涉及到房地產開發就不一樣了，不先收買一波人心、展示君主的仁慈和愛民，光征地過程釘子戶就要頭疼死。不如徐徐圖之，相比之下建築成本貴一點兒根本不算什麼。
顧鯤把這個思路，大致闡述了一遍，還回答了朱猷棟的幾個細節疑問。朱猷棟聽完這個關於蘭方本國改造的「未來五年計劃」，總算是略微掃除了擔憂，甚至稍微覺得有些熱血，似乎這事兒頗有可為——當然，也沒到「熱血沸騰」的程度，畢竟上了年紀了嘛，見過大風大浪不再容易激動。
就這麼決定吧，未來幾年，王室資金如果沒有什麼好的投資機會，也別莽撞了，否則虧都不知道怎麼虧的，錢就花在蘭方本地，花在國家建設上。國際形勢不好的年份，那就先趁機修煉好內功，所有配套設施都要更上一層樓。
他若有所思地微微點頭：「你能想那麼周到，有過規劃，我就放心了，這些事兒的細節，可以日後再從長計議嘛，反正這兩年你也沒什麼別的要忙，來日方長。
不聊這些了，這幾天呢，你就先好好安心過年，年後把你和悠然的婚事辦了，其他都不急。」
朱猷棟說著說著，話鋒一轉，歪樓歪得讓顧鯤都有些猝不及防。
但顧鯤也知道，他跟朱悠然的婚事，確實是要提到日程上了，是下一階段最重要的正事兒。
所以他禮貌地順著朱猷棟的話題往下接，語氣顯得很有擔當：「您費心了，這幾個月我本來就會比較清閒，不會怠慢的。悠然就放心交給我吧。」
……
翁婿閒話幾句，也從國家建設大事自然而然轉移到了家事。
或許是因為對顧鯤近期的優異表現本來就積攢了很多欣賞、對他已經到了徹底放心的程度，或許是這次回來，相談甚歡，朱猷棟也不吝再更進一步表態：
「好好干，剛才聊到那些事，這幾年你放手去干，如果歷史證明你你做事確實穩妥。等你和悠然成親滿三年，我到時候也差不多70歲了。
咱蘭方船小好掉頭，各方面都比較靈活嘛，退位我就不退了，但是我也想退休頤養天年，不問世事。到時候，你負責首輔監國吧。」
讓朱猷棟那麼早退位是不可能的，畢竟他到時候也就70歲。
現代君主立憲的國家，君主年紀大了就退也不是沒有，但那都是儲君年紀也大了、而現任君主實在太老，才會那麼干。比如日本人怎麼也得快90歲了、太子都60歲了，那可以考慮考慮。如果沒有退位特例的話，當太子當到七八十歲的也不是沒有。
蘭方這邊的問題，是朱悠然還太年輕——甚至都不能叫年輕，應該叫年少。預計18周歲成親的小姑娘，再過三年，她父王70周歲的時候，她也才21。
21歲的年紀，放到別處連大學都還沒畢業呢，更是一點工作經驗都沒有，這種小姑娘怎麼能治理國家呢，要是直接得到位置，說不定會被壞人利用（儘管在蘭方，極大可能也只能被顧鯤利用）
還是穩妥點好，實際放權，但不傳位。
至於首輔或者首相，那只是個名稱，不重要。一般來說君主立憲才叫首相，普通傳統的君主制叫首輔。蘭方的體制跟狗大戶差不多，就叫首輔沒毛病。
（註：狗大戶不屬於君主立憲制，只是傳統君主制，該國沒有憲法）