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沒辦法，誰讓蘭方人普遍有錢了些呢，再肯過普通水手苦日子的人口，正在急劇萎縮，沒幾個人肯艱苦奮鬥了。
劉民家財產和雇員雖多，人口卻不是很多，此刻他一聽是按照國籍人頭計算『土地挪用買斷補貼』的，就有些不甘心：
「具體面積多少？我們家那些用作碼頭、棧橋的地皮，未來不能改成住宅建築用地了麼？加工烏魚子、海苔那些的乾貨工場呢？」
蘭方之前地皮不太值錢，所以漁民家裡的土地也是挺多的，只不過不是蓋房子或者種地的，大多是曬場和海鮮加工場，比如做海帶紫菜海苔烏魚子，就要很大的場地曬乾。
原先蘭方官方也不管私有土地的用途變更，但現在看起來，未來都是要規劃的，不符合市容的東西就不讓改建了，這對於囤了一些地皮卻沒有提前蓋成房子的人挺不利。
顧鯤這是擺明了要控制蘭方全國的住宅和酒店供應量了，不讓更多供給湧入、將來拉低了房價。
但他的控制，顯然是建立在確保有國籍的人每個人都能住的很舒服，還能當包租公。只是有些之前就有地皮的人會不甘心。
「誰說不是呢，這顧鯤真是心狠手辣。」劉民的老婆也不由哀嘆。
然而，他們手下的船長/大副們紛紛擁護勸說：「老闆，老闆娘，我看這挺不錯了，就算你們房子夠住了，舊寨就1比1面積置換掉，你們補償的那個人均200平占地面積，還能置換成酒店的客房呢。
我看文件上說得很明白，200方占地、600方建築的許可權，可以置換成450方的多層洋樓、360方的高層豪華電梯公寓、或者300方的三星級酒店客房、250方的四星級酒店客房、200方的五星級酒店客房。
建設部門還會成立統一的國民酒店公寓持股管理單位，確保選酒店客房產權的公民，可以得到『保證每年至少50%時段出租率』的兜底，實際出租率高於兜底的還按實際算、扣除酒店管理費後，個人可以拿到房費六成的收入。這麼好的待遇，以後誰還打魚啊，躺家裡收租多好。」
很顯然，絕大多數蘭方人都對這個計劃還挺滿意的，他們也沒更大的見識。
第276章 仁慈的獎勵
看到手下的船長、大副們，以及兩三家平時挺好說話的鄰居，都傾向於接受官方的補償搬走，劉民內心是有些不甘的，他老婆汪菡比他更不甘，忍不住碎嘴地挑唆：
「你們都打算簽這個協議？拿了補償就看著他們拆掉你們的舊房子搬到郊區去？蘭方市中心未來發展肯定比現在好得多啊，繼續扎這兒錢途想像空間無限大啊！要是地段差了，這些可都沒了！
你們看看北街的老林，當年跟我差不多起家，他腦子活膽子大，三年前就改行賣了兩條漁船、在旁邊開了個海鮮大排檔，搞什麼『漁人碼頭』的噱頭，每年吸引多少大陸來的遊客消費？
我這兒要不是地段更差，在漁港區深處、旁邊太髒亂差，遊客不會逛那麼深入，我也搞海鮮大排檔了！現在他們不是要整治市容麼？我們的房子和曬場又不算髒亂差，我們賴著不走，等旁邊兩圈破房子都拆了，環境變好了，遊客肯逛過來，到時候我們賺的比老林還多！」
蘭方基建部門提出的「買斷過往土地用途變更權」的補償，是按人頭補的，所以劉民家肯搬走，拿的可不僅僅是450方的多層洋房或者其他等價物。
他家有夫妻一對還有兩個孩子，一共四口人可以拿到1800平米的洋房，或者1440平的高層公寓/1200平的三星級酒店房間/800平米的五星級酒店房間。
當然無論是公寓還是酒店，既然算建築面積，那就肯定有公攤，所以這算下來酒店房間的套內面積大約是500多平米，夠隔15個小一點的標準間了（五星級酒店的房間不能太小，所以算30幾平）
15個五星級酒店的標間，還淡季兜底包租50%以上天數、旺季幾乎能住滿，這光是收租就不小的一筆錢了，對於俘獲那些並非企業主的普通中產市民，都已經是綽綽有餘。
把地球上的拆二代都算進去，估計只有不到千分之一的比例，能享受到這麼豪橫的終生無憂大禮包。
劉民手下那些船長，哪怕是有一條產權100%屬於自己的、一千噸的漁船，此刻恐怕都會乖乖接受條件小富即安了。但劉民和汪菡之所以不甘，是因為他們家擁有好幾條這樣的船，上千萬人民幣的資產，總想著將來用自有土地蓋個酒樓。
如果周邊環境整治好了，有足夠的遊客來逛街，把麼把自家處理海鮮的曬場蓋個酒樓，顯然比當十幾間五星級酒店房間的包租公更有賺了。
人心總是不知滿足的嘛，沒有任何合理的補償條件能讓所有人心服口服。
立場不同，態度也就不同，劉民手下那些船長，此時此刻還沒做好辭職的決心，想的是「一邊當包租公一邊繼續當船長」，所以倒也不會直言勸懟老闆，只是冷漠地說了幾句不看好的話。
其中一位姓吳的船長委婉地分說：「老闆娘，你剛才那番話有得商榷，你說現在這地段好，我看也未必。咱蘭方之前郊區多少農田山林荒地呢，又不是香江李家坡那種地皮不夠用的地方。說難聽點兒我們連海灘邊的地段都沒全建設開發出來呢，天然泥塘子一樣髒的海灘一抓一大把。
顧老闆局畫得那麼大，未來主城區起碼比現在擴大五倍都很輕鬆。所以你也別說什麼地段不地段，現在的近郊，過三年都是市中心，新城區說不定比老城區條件還好客流還多呢。人家無非是收回一個統一規劃權、不讓老百姓瞎蓋那些不上檔次的房子拉低了市容面子。」