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　　  黎夏道：「其實你要不要考慮修來出租啊？反正如今有煤礦的錢撐著。」

　　  彭志傑道：「我還真考慮過。你的員工中心收的租金比較低，但回報率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留幾棟裝修好了出租。到時候我們自己也挑幾套出租的房子來住。咱們家親戚多。安排在一起，過年就方便了。」

　　  黎夏笑了笑，明明就是她娘家親戚比較多。

　　  他家的親戚十年大運動斷過一次關係。

　　  前幾年他發達了，什么舅舅、姨媽、叔叔、姑姑的又湊了上來。

　　  一通甜言蜜語把老太太哄得賊開心，還把人帶去了深圳招待。

　　  彭志傑租了個小院安頓他們，讓彭志歆拿著他的卡帶人遊玩。

　　  然後就得寸進尺要進他的公司吃松活。

　　  他們兩姐弟不堪其擾，再跟差點那些人翻一回臉。

　　  黎夏知道以後那段時間都窩在北京沒去深圳。

　　  如今就是逢年過節的，或者那兩邊通知有什麼事，彭志傑讓秘書寄點錢回去，旁的一概不管。

　　  「哎，你知道麼，去年來了157個溫州人看房，集體行動。然後在上海買了一百多套房。」

　　  黎夏挑眉，原來溫州炒房團的第一次行動是這個時候啊。

　　  「他們是炒房子的，炒起來了就賣掉讓其他人接盤。溫州人的生意做得好，家裡有資本炒。十年前喬猛在海南就玩過這套擊鼓傳花了。除了大型的炒房團，我聽說還有房蟲。他們也是拿錢把預售的房子買下來，放幾年再轉賣出去。只是規模比溫州人小多了。」

　　  十年前中央拿海南做試點，結果步子邁太大失控了，被叫停。

　　  當時擊鼓傳花拿到最後一棒的人那叫一個慘。

　　  但98年為了抵禦金融風暴，還是把房價直接市場化了。

　　  不過有那次還有香港的教訓，目前房地產的節奏還控制得可以，沒失控。

　　  但是財帛動人心，炒房團已經開始行動了，老百姓自己組成的房蟲組織也在行動。

　　  再加上房地產商的推波助瀾，後面幾年房價會翻倍漲的。

　　  甚至可以說進入21世紀後，房價就在開始飆升了。

　　  08年金融危機受挫才剎住了風頭，掉頭往下。所以她爸的擔心其實不無道理。

　　  只是他怎麼可能料到中央印鈔票放水救市呢？

　　  09年4萬億出來，喔豁，房價又飈上去了，還飈得更高。

　　  中央三令五申『房住不炒』都剎不住風。

　　  不過後來限購越來越嚴，房價基本是穩住了。然後大家的收入逐年上漲，房價和收入比下降。

　　  房價事實是降了，但數據沒變買了房的人反彈也不會太嚴重。

　　  這樣慢慢往軟著陸的方向走。這應該是亞太地區處理房價飆升最穩妥的辦法了。

　　  站了有一兩分鐘，程程道：「爸爸，走？」

　　  彭志傑道：「好，走吧。他恐不恐高的？」

　　  黎夏道：「一二十樓他不恐高。但如果你想把他帶到金茂大廈88樓的觀光平台還是算了。不說他，我可能都有點害怕。」

　　  離地面兩百多米！

　　  「他喜歡坐船。有沒有觀光郵輪？」

　　  「晚上才有。白天的話，就是渡輪。」

　　  「晚上風大就算了吧。反正沒事，渡輪陪他來來回回坐幾趟好了。」

　　  彭志傑點頭，「行，渡口不只一個。每次下了船走一走，再換一個渡口上船坐回來。」

　　  正打算離開，周全戴著安全帽過來了。他聽說老闆和老闆娘帶著小老闆來看工地，就出來打個招呼。」

　　  這是彭志傑公司的副總，相當於老傅那一角的。再過兩年有2%股份分的。

　　  黎夏便教程程喊他『周叔』。

　　  「老闆，老闆娘，你們不進去看看？」

　　  黎夏指指程程，「他不想進。改天吧，改天不帶他我來看看。我們要去坐船了，不然小傢伙不耐煩了。」

　　  彭志傑道：「你忙你的吧。」

　　  周全給他使個眼色，彭志傑道：「回頭再說。」

　　  等他們走了，周全嘖嘖兩聲道：「小老闆真是會投胎啊！」一看就是富貴窩裡養大的，怪不得要跟那麼多人了。

　　  他笑著和趙明亮等人點頭打招呼。

　　  2002年4月1日，擁有二十多家門店的北京城市之光超市宣布倒閉。

　　  直接原因是債務問題，也就是說資金鍊斷了。欠供貨商5000萬，欠銀行3000萬。

　　  銀行那3000萬，抵押品還存在重複抵押的問題。

　　  而且倒閉之後，法人就失蹤了。江湖傳言躲在日本，但撥電話是空號。

　　  也就是說現在供應商連欠債人都找不到了。他們無奈之下搬空了超市貨架和倉庫里自家的貨。

　　  除了北京城市之光，今年以來，北京紅熊超市、北京南橫街一家超市、朝林超市以及福州華榕超市、大華超市、內蒙古的咱們家超市相繼倒閉。

　　  年初卡馬特申請破產保護竟引發了多米諾骨牌效應一般。市面上開始瘋傳連鎖零售業病入膏肓。

　　  還有人說98年是百貨商場倒閉年，02年就是超市倒閉年。

　　  最擔心超市倒閉的就是供應商，因為都壓了貨款啊！

　　  不少供應商把電話打到蕭陽那裡，想要更改結算方式。他安撫後把情況反饋給傅杳鈞。

　　  傅杳鈞約了供應商來談這個問題怎麼解決。