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這棟宅子保存得不錯，基本沒什麼破敗的地方。據徐莊頭說是因為每隔兩三年都會修繕一下，粉牆鋪瓦、油漆家什，而且宅子每天都有丫頭打掃，以方便主人家隨時入住。
宋長澤看了下，雖然這些家具用的算不上貴重木料，但也都是紅木做的，看著也很不錯。若是他家住進來，倒是不用另買家具了。
這宅子有三進，不過宋家就三口人，肯定還是住在一個院子。宋長澤決定仍是按照城裡宅子那般，前院作為客堂，他們一家住二進，三進院子就空著吧，畢竟他家下人也才三個，住在前院就行了。
這套宅子雖比不得他們在城裡的宅子精緻，但這里的面積更大，可以栽花種菜。一家三口都挺滿意。
宋長澤還要跟徐莊頭說事，林盈和宋映姝便去二院的客堂休息。兩個負責打掃的小丫頭雖然看上去怯怯的，幹活還是很利索的，給母女倆上了茶水和點心後，便站在一邊等吩咐。點心是徐莊頭的媳婦秦氏送過來的。知道宋長澤一家來了，她特意讓自己兒子去城裡現買的。
林盈叫丫頭自去忙，她跟閨女脫了鞋子，歪在大迎枕上喝茶閒聊。
這邊宋長澤則是招呼徐莊頭去客堂說話。
宋長澤先是問了一下莊息。他買莊子也是要賺錢的，自然關心每年的收成自己能分多少。
徐莊頭早在來之前便將歷年的帳簿揣進懷裡，只等新主家詢問。聞言立即將帳簿呈上。宋長澤拿著帳簿便認真看起來。
佃戶租莊子裡的田地種，要交4成租子。除了一年兩季的糧食，每年還要給主家送些雞鴨、豬羊、魚蝦，另有時令蔬菜和新鮮水果。再加上莊子裡其他一些出產，如此折價下來，每年大約有200多兩銀的收入。
宋長澤還以為每年能有3、400兩銀的出息呢，看來是他想多了。
想起他看紅樓夢時，黑山村交給寧國府的租子足有5000多兩，他這小莊子跟那個比簡直一個天上一個地下。
看完莊息，宋長澤想起一事，問徐莊頭：「這季的租子給沈家送去了嗎？」
徐莊頭恭敬答道：「還有些東西沒準備好，不過這兩天就會送過去。」
「行，你記得儘快送去，莫要少了。」宋長澤交待一句。
接著他又看莊子裡的人口。除了那九戶佃農，莊子裡還有些賣身為奴的。
這些人中，除了徐莊頭一家，有曾經是佃戶，後因欠了主家銀錢還不上最後賣身給主家的；也有因在主家犯錯被打發到莊子上的，好在他們已經被徐莊頭各自婚配，生兒育女。而家庭也是社會穩定的基礎。
莊子裡的奴僕沒有月錢一說，基本上都是按照田地出產分配勞動所得。而莊息大頭都被主家拿走了，他們能分到的有限，日子過得自然不怎麼好。
如今，這些人的身契現在都在宋長澤手里。雖然宋長澤沒打算買人，可現在買了莊子也相當於買了人。
從打算買莊子的那一刻起，宋長澤就已經料到現在的情況。不過他想開了，從另一個角度來說，如果他把自己當成老闆，而這些人都是他的員工，那他心裡就舒服多了。總歸他不是個刻薄的老闆，還會帶著他們發家致富，讓他們的日子越過越好。
而且給他打工，至少他不會像其他人一樣使勁剝削員工，更不會隨意草菅人命。若是有員工犯了錯，那就勞動改造唄。他現在不是連莊子都有了，這就是現成的改造農場啊。要是有人敢違法犯罪，那就送官，反正宋長澤是不會自己動手殺人的。敬畏生命是他來到這個世界必須要堅守的。
了解得差不多，宋長澤便道：「我打算在莊子裡建個作坊，專門制肥皂，如此莊子裡的人也能多些收入。只是眼瞅就要入冬了，作坊得等到開春再建。」
徐莊頭的面上立即帶上了喜色，他只知道城裡沈家有鋪子賣肥皂，沒想到自家老爺竟也知道制肥皂的法子，「老爺，這可太好了。您放心，我一準把事情辦得妥妥噹噹。」
宋長澤點頭，「有賣身契的也就罷了，只是那些佃戶需得跟我簽訂一份契書，以保證制皂的方子不會泄露出去。」
「這是應該的。」徐莊頭立即道，「我這便去跟他們說，若有不肯簽契書的，便不教他們制肥皂的法子。」
「不急。」宋長澤道，「等中午吃過飯，你把莊子裡的人都召集起來，我要見見他們。」他得告訴莊子裡的人，現在換老闆了。
徐莊頭恭身應是，見宋長澤沒什麼要吩咐的，便道：「老爺，您可要在莊子裡挑幾個丫頭伺候太太小姐？小人的孫女春紅，平日裡負責宅子裡的打掃，幹活還算利索。不如叫她跟在小姐身邊伺候？」
宋長澤估計這徐莊頭怕是見他們一家來，連一個下人都沒有才作此說。
「這個回頭再說。」宋長澤尋思，他們在家時基本上不用人近身伺候，周大福一家完全夠用。等有需要再說吧。
徐莊頭見此便也不敢再勸。
午飯是徐莊頭的媳婦秦氏帶著她兩個兒媳婦做的，總共八道菜，雞鴨魚肉都有，配了幾樣蔬菜，可見是費了些心思的。味道還行，但是肯定比不上芸娘做的。<hr>
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