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　　  顧念便把年深、墨青、葉九思以及戶部眾人聚集在一起，給大家灌輸了後世的房地產概念。

　　  自古以來，皇城都是一國之內最為繁華的城市，年深將大榮的都城改到幽州，自然也會令幽州新城變成了寸土寸金的所在。

　　  除去預留部分宅院做未來賞賜、回遷、『人才引進福利』之用，那些空置的地皮、宅院和鋪面，就是國庫『回血』的基礎。顧念建議他們地皮和宅院，可賣可租，鋪面則只租不賣，作為長期的收入來源。

　　  莫寒禮等人一開始還有些不解，這不就是公產出售嗎？但是他們盤算過，如果比照長安城的宅子價格來出售，扣除成本後的盈餘其實也很有限。

　　  顧念搖頭，那是你們把價格算便宜了。

　　  莫寒禮等人當即就愣住了，按照長安的房價來賣還便宜？

　　  墨青也搖著手指表示，最少要翻一倍。

　　  其一，自從契丹人南下攻城之後是數年，物價上漲的同時，房價卻一蹶不振，究其原因，就是大亁的民心不穩，生怕戰火再起，買房子的錢隨之浪費。所以，長安的房價本就是偏低許多的。

　　  其二，則是幽州新城這邊的宅院用料紮實，工活細緻，定然經久耐用，單就質量而言，也遠遠好於長安那些舊房。  

　　  還要加上購買門檻，想買的人必須先交錢認捐修造一段官道。顧念跟著『加碼』。

　　  戶部眾人目瞪口呆，這麼貴還會有人來買嗎？

　　  顧念則表示，那就想辦法讓他們覺得花的錢物有所值。

　　  戶部眾人：？？？

　　  比如，購買宅院的人可以按照個人意願轉為幽州戶籍，子女可免試進入城內的各大學院。顧念舉例。

　　  莫寒禮頻頻點頭，戶部其餘幾人卻沉默了。

　　  當然，一年後若是考試不過，還是會被退學。顧念又補充了一條。

　　  這次又有兩個人默默點了點頭，要求就應該嚴格些，避免濫竽充數。

　　  另外，但凡捐錢修造過官道的人，他的家人以及名下的商隊，十年內通行全部免路稅。顧念拋出了第二個條件。

　　  未來官道會收取路稅這點當時在場的人都是知道的，現在聽顧念這麼說，才反應過來，這相當於是預先收取了那些人十年的路稅。

　　  最後還可以在路邊修造供行人歇腳的功德亭，將捐造人的姓名碑刻其內，顧念又列舉了第三點好處。

　　  墨青當即撫掌稱好，名，利，希望都有，確實可以試試這些條件的吸引力。  

　　  但是，這個吸引力是不是有點大過頭了？葉九思回憶著當初眾人討論的情形，再看看底下座無虛席的場面，一時難以理解。

　　  顧念抹了把頸間冒出的熱汗，笑著用手肘撞了撞小世子的胳膊，「像你這樣差一步就出生在金字塔頂端的人，註定是無法理解位於社會底層的人對於階層躍遷的渴望的。」

　　  能出得起這個價錢的，自然都是各地的豪富之流，他們有錢，卻未必有地位，將孩子送進書院變成讀書人，就多了個由『商』變『士』的希望，這種機會對他們來說簡直是夢寐以求的。

　　  顧念早就跟年深商量過，未來希望能讓從事各職業的人地位逐漸走向平等，這次正好借這個機會先邁出第一步。

　　  「師父，你這是在誇我還是在罵我？」小世子委屈臉。

　　  「都不是，是羨慕。」墨青代顧念答道。

　　  「我還羨慕你們兩個的腦子和手呢。」葉九思小聲地嘟囔道。

　　  年深沒有開口，只是安撫性地拍了拍小世子的肩膀，另一隻手則默默搖動扇子給顧念的後背扇風。

　　  非禮勿視，莫寒禮默默移開眼神，心裡卻在感嘆，主上跟他們當家的，還是一如既往地『恩愛』。  

　　  樓上專門空出的房間裡，陸昊和吳鳴已經提前一步先到了，見年深等人進門，陸昊連忙行禮。

　　  年深擺了擺手，示意他私下裡不必如此。

　　  倚在窗邊的吳鳴倒是比陸昊隨意得多，只是虛虛地拱了拱手。

　　  屋內放著冰鑒，兩側還有小型風扇，溫度比外面舒爽了不少。

　　  六人落座，不免又討論了幾句外面人山人海的狀況。

　　  陸昊臉上掠過一抹憂色，「如此一來，這些買下的宅院的豈不大多都是為商的豪紳之流？」

　　  顧念跟年深默默交換了個眼色，點頭道，「要的就是他們。」

　　  幽州城原本的商販極少，經商算是極弱的一環，這些人既有消費能力，又有靈活的頭腦，他們的到來能及時補充這個短板，在短期內迅速帶動京城的消費，盤活經濟，未來也才能繼續推進他們發展全國經濟的第二步棋。

　　  「如此不怕城內的商賈之流人數過多嗎？」

　　  顧念用勺子戳弄著碗裡的冰沙，不答反問，「陸尚書覺得未來十天，這裡會售出多少宅院？」

　　  陸昊怔了怔，在心內默算了下，全部坐滿，十天一萬四千戶。就算再加上原本幽州城內從商的人，比之原來的長安，也不算多。  

　　  「但是，這個政令是否太過於優待那些從商之人了？」陸昊依舊覺得其中此舉會重『商』抑『士』。

　　  顧念笑道，「陸尚書可是忘了我們那幾間書院了？」

　　  顧念當初跟年深解釋對於書院招攬人才的構想時，陸昊還遠在涼州，此刻不得不言簡意賅的跟陸昊解釋了下書院另有一套『人才落戶』的政策，不管是飽學的士子，亦或是有一技之長之士，都可以在幾個學院裡各展所長。