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這個概念在後世十分常見，許多二三線城市都有這樣的商業綜合體。
比如特別有名的太古里。
孟真這麼一解釋，沈灼立刻就明白了。
他頓時眼前一亮，這個概念確實非常吸引人，如果有一座建築能容納這麼多功能，必然是一座城市萬眾矚目的存在。
孟真繼續道：「不過回歸商業本質，咱們的主要盈利方式還是通過收租和物業管理。」
「從鵬城特區成立以來，大量人口湧入，未來會迎來人口爆發式增長，城市高速發展，商業繁榮，所以修建這種綜合體不用愁租不出去。」
最關鍵的是，孟真選的地址都在後世鵬城最中心的地段，完全不愁人流。
當然這點她肯定不能告訴沈灼。
沈灼很讚賞這個想法，但是他不是個什麼都不懂的商人：「孟顧問，你的想法我很欣賞，可這種投資體量不小吶，需要的資金恐怕得以億為單位吧。」
孟真自信道：「咱們囤了這麼多地，你怕什麼？你看看現在鵬城的地價，一天一個價格，用這些實打實的地跟銀行貸款，足以解決資金問題。」
「商業綜合體是我們未來的計劃，眼下最緊要的是先把樓盤開發出來。」
看著孟真說到做生意神采飛揚的模樣，沈灼也被她感染，語氣格外寵溺：「行都聽你的，說說看，打算怎麼開發樓盤，有什麼好想法。」
孟真這段時間跟著劉宇洲工作，積累了不少見識。
也對第一個開發的樓盤有了初步定位。
她賣了個關子，先問沈灼：「你從港城過來鵬城，花了多長時間？」
沈灼被她的節奏帶得一愣，下意識回答：「不到兩個小時。」
「那你覺得過來方便嗎？」孟真繼續發問。
沈灼想了想，點點頭。
確實挺方便，只要有港城身份，可以說來去自如。
「不過這跟我們開發樓盤有什麼聯繫嗎？」沈灼想不通。
孟真笑眯眯道：「當然有聯繫，因為咱們開發的第一期樓盤，目標客戶就是港城人！」
第511章 如何安頓古惑仔？
孟真繼續解釋。
「按目前港城的房價和工資水平，普通居民工作一輩子也買不起一套，但如果來內地購房，對他們來說毫無壓力。」
「關鍵鵬城和港城的距離非常近呀！」
孟真能把第一批客戶鎖定在港城人身上，也是因為在後世看過相關新聞。
當時，鵬城第一批商品房東湖麗苑就是賣給了港城人。在價格方面，大概人民幣1000元/平方米，一套小戶型全款買下來需要約5萬人民幣。
港城人的購買力沈灼自然清楚不過，「嗯，賣給港城人確實很有市場。」
孟真：「不過咱們拿的地沿海，只開發普通商品房太浪費了，我計劃搞兩期，一期是精品公寓，拎包入住。二期搞度假別墅。」
「這樣中產和富商的錢都賺了。」
沈灼對孟真的計劃是無條件信任，說搞就搞，他當即拍板：「第一批資金我已經帶過來了。」
他掏出匯票，錢已經匯到這邊銀行。
孟真不禁佩服他的決策速度：「行啊，沈老闆，你這速度可以。正好鵬城這邊的政府渠道我摸索得差不多了，咱們找一家專業設計團隊出建築圖紙，就可以往上申報審批。」
「孟顧問也不錯，這麼短時間就摸清鵬城的土地規劃。」沈灼也很佩服孟真的執行力，說要搞房地產，立刻就投身進去，連路都開好了。
不過這裡頭的彎彎繞繞太多，孟真一個女孩子不太方便出去交際應酬，沈灼近期打算泡在鵬城，親自去跑政府資源。
兩個人商量好接下來的計劃和分工，接著話題又回到如何安置跟著沈灼過來的那群手下。
剛才跟沈灼聊了那麼多，孟真腦子裡有了初步想法。
她讓忠叔把人都召集回來。
然後讓大家全部排成一排。
細數了一下，總共二十三個人，高矮胖瘦都有，但大部分年齡都超過30歲。
孟真視線慢慢掃視過眾人，不急不緩道：
「沈老闆是來內地做正經生意的。既然大家決定跟隨，就要守內地的規則，違法亂紀的事情絕對不能幹。
接下來我們會成立幾家公司，我會按照大家的能力和性格來進行職位分配，以後大家就是公司正經職位，要過朝九晚五的上班族生活。」
聽到朝九晚五四個字，幾十號人齊齊愣住。
這不是港城寫字樓裏白領過的生活嗎？
他們這種沒文化的古惑仔也能有份穩定工作？
簡直想都不敢想。
大家七嘴八舌開始自薦。
「孟小姐，是什麼公司呀？高利貸催收還是夜店看場子？我都可以！」
「對！我也可以！孟小姐，我打架厲害，以前跟鬼佬拳王學過呢！」
「我以前幹過一陣高利貸催收，潑油漆還是汽油都有講究的，裡頭門道可多了！」
一群古惑仔討論得上頭。
孟真：……
剛剛她還強調違法亂紀的事情不能幹，轉眼這些人又要拾起老本行是吧？
「大家安靜一下，我不管你們以前是做什麼的，想跟在沈老闆身邊做事，都給我遵紀守法，以後這些想法都不要有。」<hr>