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理論上即使現在有貸款，居民們也都是欠銀行的錢，然後銀行又已經把錢結給開發商了。
對於居民來講，不管這個房子能不能修建成功，他們欠銀行的錢是他們和銀行的事情，和房子沒有關係，這個錢必須得還。
這個世界的規則就是這麼可怕，如果房地產開發商跑路了，對於銀行來講，他們其實也不關注，反正該放的貸款已經放出去了，以後每年都會有利息收入。
最終苦了的就是買房子的老百姓，可能得到一套永遠是不好的房子，但是還必須要不停的還貸款，首付款也搭進去沒有辦法要回來，堪稱世界第一大冤種，賠了夫人又折兵。
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以前許貝朵也幫忙參與過數次維權活動，在2023年的時候，已經有很多健全的制度，都是在一件件事情推動下補充改善的，很多都是因為開發商賺這些政策的漏洞，而導致很多嚴重引起不滿輿論的社會事件。
在這方面維護自己的合法權益，她多多少少還有一些經驗。
大家爭吵地不可開交，陸淮寧的司機進來叫走了許貝朵，說是小陸總有重要的事情要和她商量。
陸淮寧的面色微微凝重，他裹著一襲風衣，身形消瘦。
像一隻在外面受了委屈的小狗一樣，見到了許貝朵，柔弱朵地說：
「朵朵，陸家出事兒了。」
「我聽說的版本是，這一年來我大哥瘋狂地出資拿地，他的眼光很好，看中的都是絕佳的地塊。」
「但是瘋狂拿地需要大量的現金流，為了現金流滾動，他一般是拿完之後立馬先蓋起基層，然後馬上出售期房，回籠一部分資金之後再繼續拿地，同時在銀行里有一大筆貸款。」
「這樣的模式如果一直可以繼續下去，倒也算是比較激進的商業策略。」
「但是今年大哥相中了一個未婚妻，準備兩家強強聯姻，同時也合作了幾個商業項目。」
「處於對未婚妻家庭的信任，這些項目上投了一大筆現金流。沒有想到他未婚妻的家裡早已經瀕臨破產，拿著這筆錢偷偷的跑路了。」
「現在整個公司資金鍊斷掉，之前的期房都沒有辦法繼續拿錢給工人往下修建，只好全都停工。」
……
果然又是熟悉的套路，熟悉的配方，沒有想到1990年就有人已經開始這麼玩了，這種危險的玩法往往是導致房地產公司瀕臨破裂的第一原因。
許貝朵問道：
「那現在他們打算怎麼做？直接申請破產，然後把老百姓的錢全坑在裡面嗎？」
貌似很多無良地產商都是這麼做的，估計陸家也不例外。
毫無懸念地，陸淮寧點了點頭。
「他們已經提起了訴訟，準備打官司，但是官司沒有幾年下不來，至少這幾年內陸家不可能再把這些房子修好了。」
許貝朵喟嘆道：
「有錢人的一個簡單的愛情遊戲，有的時候對老百姓來說就是一座大山。幾年就是他們的一輩子，很多人花了一輩子的積蓄，就等著這幾年住進自己的房子，可是幾年過去之後，青春不在，房子還修不好，這其中耽誤的一切都不是錢可以衡量的了。」
陸淮寧的臉色蒼白，認真地望著許貝朵的眼睛，但是語氣篤定地說：
「所以有件事情我想和你商量商量。」
「這個樓盤我想把它接下來。」
第44章 洋房
許貝朵幾乎懷疑自己聽錯了。
「你要接盤爛尾樓？」
「你要替你大哥扛下這些債務嗎？」
「他欠了一大堆錢,你一個人怎麼可能扛得下來？」
陸淮寧形單影隻，但並不是傻白甜，他解釋道：
「我不是白接盤,這個可以去和那些住建單位商量，直接將這塊地劃給我,我來出剩下的資金，把樓修建完交還給老百姓。」
「條件就包括了，還沒有開始賣的二期。」
「一期的房款已經進去了，沒有關係,損失我來承擔，2期的房款就全都屬於我們。」
「你覺得這樣可以嗎？風險大不大？」
這才是許貝朵欣賞的人可以說出來的話。
做生意嘛。
對老百姓來講，陸淮寧這是在做好事，對他自己來講也不是白白承擔這麼大的窟窿。
一可以打出口碑，二可以解決爛尾問題,三收過來二期直接賣,他拿地不用掏錢。
可以說是只需要前期承擔一定的資金風險,後面全是好處,只要能把這個盤做起來，發家致富不是夢。
許貝朵開心地笑了笑：
「我鼎力支持你。」
「你作為什麼身份鼎力支持我？」
許貝朵想了想,「嗯,作為春江苑一期的業主，我鼎力支持你,幫我們把爛尾樓修好。」
「作為你的合作夥伴，我鼎力支持你拿下2期地塊。」
「還有作為……朋友。」
「小陸總，我很欣賞你的勇氣和擔當。」
「記不記得你上次在車裡問我的問題？」
「我告訴你,真正厲害的人就是像你一樣，能在別人都畏懼的時候果斷出手,既願意承擔正面的社會責任，也能在其中找到利益的風口。」
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