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不少人在三亞置業，主要是因為三亞的氣候非常好，冬天非常溫和，來這裡過冬是一個很不錯的選擇，而且不用買太靠海邊的。
最主要的是現在是1990年，還沒有多少人把目光放在來三亞買房子，這裡的房產還屬於一個低谷地位。
許貝多看著這座城市，與她印象中有天壤之別。
每路過一處荒地，她都兩眼放光。
「這地兒不錯，適合蓋一個漂亮的教堂，以後有結婚的人來這裡，可以辦西式教堂婚禮。」
「這塊也很不錯，適合蓋一個五星級大酒店，樓層高一點，俯瞰海水絕對特別美。」
「這一片配套不錯，好適合蓋居民樓呀，做一個改善樓盤來這裡養老。」
……
許貝朵幾乎把沿海附近的一些荒地都考察了一遍，陸淮寧靜靜地看著她表演。
「想吃下這麼大的市場，有這麼大的規劃和野心，小許總，你不容易啊。」
許貝朵吐吐舌頭，聳肩攤手：「我也就說說而已，咱們也沒有那個本錢，不過這一片以後的發展一定會很好，要是這些地都是咱們的，該有多好呀。」
陸淮寧沉思，竟然淡淡地笑了，他隨身帶著一張地圖，把許貝朵剛才指指點點過的地方，全都用圓圈圈了起來。
然後他將這張地圖認認真真的收回皮包里，雲淡風輕地說道：「再等一陣子吧，也不是沒有可能。」
儘管，現在大多數普通居民並沒有冬天在海南度假的概念，但是來這裡度假的人還是不少的。
走在大街小巷，竟然也有一些房地產宣傳GG。
一個小哥作為「小蜜蜂」，被地產開發商雇來在大街小巷發傳單，帶人去看房子。
這裡的GG也很直白，赫然寫著可以貸款，零首付。
零首付，貸款低息，還可以長達三十年。
許貝朵立馬眼睛發亮，拉著陸淮寧就要跟著小蜜蜂去看房子，他們用一個小巴車，車接車送。
甚至還可以蹭到一頓免費的下午茶。
車子緩緩駛過藍天白雲下的海岸，來到了一處還不錯的地段，不遠處就是海岸邊，周邊也有很多居民樓。
走路十分鐘，就可以到海岸邊看到一排排的椰子樹。
生活氣息還是很濃烈的。
售樓部裡面銷售人員十分熱情，因為來看房的顧客並不多。
「先生，太太，你們都是來看房子的吧？我跟你們講這裡的房子特別好，以後肯定不是這個價，現在趁著優惠，零首付，三十年無息貸款！」
陸淮寧沒有要拆穿的意思，許貝朵看了他一眼，也不打算拆穿這個稱呼的問題。
許貝朵知道，現在如果按無息貸款來算的話，肯定是很划算的，而且這個房子的總價也不貴。
不過和房產銷售面對面的時候，千萬不能被他第一句唬住，很容易就走入他的套路裡面，還是要先試探虛實。
許貝朵認真問道：「這個小區周邊規劃的地塊是什麼性質的？綠化率多少？容積率多少？每一層層高多少？樓間距又是多少？你大概都介紹一下。」
銷售一聽這些問話就感覺到了，來看的人是專業的，不是好糊弄的，臉上冒了汗，連忙介紹了起來。
這些基本指標還可以，但是容積率並不算低，所以這個小區雖然價錢低，但是它也不是改善房，就是一個純純的剛需小區。
許貝朵在心裡評估了一下剛需小區的房價，在海南這個地段也還可以。
接著銷售又要介紹貸款政策，但是許貝朵打斷了他：
「別急著說價錢的事，你再介紹一下戶型吧。」
戶型也是買房之中最重要的一點。
好的戶型即使小區環境不好，以後住的也舒服，升值的也大，不好的戶型很難出手不說，自己住的也很不舒服。
戶型里最重要的就是開窗的位置是否能南北通透，南北通透可以決定一個屋子裡空氣對流比較好，人住的也會比較舒服。
一般是陽台和主臥室的窗戶靠南，可以充分享受陽光。
銷售先拿出來一套引流的房子，說這個房子在六層，採光比較好，來介紹戶型。
許貝朵拿過戶型圖一看，就皺起了眉頭。
首先六樓是這棟樓的頂樓，這個年代建築的技術還不太發達，頂樓一般都有很多問題，可能會漏水，並且受到日曬的時間比較長，家裡會比較悶熱。
其次，這個戶型處於中間戶，它的陽台竟然是朝北的。
許貝朵放下戶型圖，不願意再看，冷漠地說：「還有別的嗎？」
銷售可能是對這套房子提成比較高，所以竭力推薦：「你看這個就特別好……」
陸淮寧淡淡開口：「既然沒有我太太喜歡的，那我們就走了。」
說罷，他就要轉身，對待沒有誠心實意面對客戶的銷售，他不願意多說一句話。
這時銷售才急了眼，趕緊挽留道：「哦，不不不，我們還有別的戶型，我這就找給您看。」
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