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「我想把他們結合起來。」
「我們下一個項目可以開發，做居民樓。」
「從建築基材開始，到運輸流程，到建造大樓，到室內裝修，全部一體化，由我們的團隊完成。」
「這樣我們交付的時候就是一個完整的精裝修房間，居民們如果購買了房產，只要自己配齊家具就可以拎包入住。」
「最重要的是，我們精裝修出來的房子，效果和現在存量市場裡面已有的房子都不同，品質將大幅提升。幾乎相比現在簡陋裝修的房子，一看都是質的飛躍。」
「這種產品一定可以吸引大量的潛在客戶直接購買，而不是翻新自己的舊房子。」
陸淮寧聽了，頓時覺得非常讚賞這種思路，從來沒有人做過這種一體化的項目，連省城也沒有。
他又深深的看了許貝朵一眼，不知道他是怎麼想出如此古靈精怪的主意，真是一個平平無奇的小天才。
但是他皺了皺眉頭，隨後反問道：
「這個思路很不錯，很新奇，但是他需要的前期投入資金其實就更大了，風險也更大了，我們怎麼解決資金缺口的問題呢？」
「還有一點，我調研過市場，其實在省城會花錢買商品房的人還是有一部分群體的，他們手中資金比較富裕，然後想大幅度提升住宅品質。」
「但是在縣城，這樣的人非常非常少。大多數單位職工都會分房子，單位分的房子一般都離單位非常近，走路就可以上下班，很多人在單位里工作和生活就是一輩子，不會離開，也不會改變。在那一種社區生活對他們來說在各方面都是最便利的。」
「我們修的房子不可能臨近每一個單位，讓這些單位的人從他們單位走出來，去一個更遠的地方購買房產，我感覺是不太現實的事情。」
這一點許貝朵其實有過深入研究。
以前許貝朵剛剛畢業的時候，家裡所有的人都希望她能考公考研考博，總之就是希望她能進入一個穩定的國家單位，端上鐵飯碗。
最重要的是，家裡很多長輩還秉持著以前的老思想，認為一些好單位，不僅能幹一輩子，還能給職工分房子。
只要幹得足夠久，單位就可能會給職工分一套房子，總能排到隊，排到自己。
當時許貝朵畢業之後在省城，算是一個二三線城市，但是房價也已經漲得飛快，普通人幾乎要靠近全力掏空家裡所有人的積蓄，才能買得起一套小小的商品房。
那個時候許貝朵就研究了一下，如何最低成本獲得一套房產。
單位分房子的事情她就曾經深入研究過。
許貝朵也想過，如果想有一套自己的房子，並且是單位分的，不用花錢就能住，那也挺好的。
所以她研究了一下，究竟哪些單位還可能會分房子。
這一研究，可就有意思了。
原來，在九十年代之前，絕大多數單位都會依次給職工分房子。
而且單位分的房子一般都在單位的家屬院內部，條件差一點，就是大院和平房。條件好一點，就有一些設施還不錯的樓房。
而且九十年代左右，人們如果是有正式工作的，大部分都不會想著去買房。
不光是公職單位，還有一些國企也是會在自己的廠房內分房的。
每個人都會按照資歷來排隊，只要年紀大熬的久，肯定能等到房子。
所以即使九十年代初，市面上出現了少量的商品房，基本也是無人問津的。
大家又不傻，排著隊等一等就能免費得一套房子，誰還會花錢買，當那個白花錢的大冤種。
但是有趣的是，事情也是從九十年代左右變化的。
漸漸的，沉重的分房措施，這種福利已經是國家和各個單位都承擔不起的成本了。
建築是需要成本的，不可能永遠免費。
各個單位的運營收入，也不能永遠是理想的。
當沉重的分房福利像一座大山一樣壓在每一個單位身上的時候，一切就漸漸的改變了。
其實現在已經有一些端倪了。
比如許貝朵現在所在的學校，許多年輕職工都住在教職工宿舍裡面，他們還喜氣洋洋的等著分配房子。
但是許貝朵看過行政登記記錄，學校每年分房的名額是越來越少了。
而且能分配的房源也越來越少了，並沒有修建新的。很多資歷比較老的教職工，也還沒有排隊熬到。年輕的就更不用想了。
師範每年都擴招，每年新分配進來的教職工數量也越來越龐大。
蛋糕並沒有越做越大，但是分蛋糕的人卻越來越多。
上級單位也在漸漸的鼓勵可，各個單位的分房進行市場化改造，比如可以分房子，但是不是免費分，由員工自己掏出一些建築成本來，一起平攤。
這些政策推進的並不順利。
比如前一年一些老員工免費就分到了房子，可是下一年單位卻要求排隊的人出一些錢，這個大家自然不願意，於是遭到了很多反對的聲音。
分房子也會造成利益分配不均的問題，有的人分的房子朝向好，全屋向南，每天各個時間都可以曬到太陽，通風採光比較好。
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