第327章 集體委託？狗都不做！【6000】
江立飛？？
嘉華置業的銷售總監何越聽到這個名字，不禁渾身一震。
雖然他只是在十月節聯歡會的直播上，看過江立飛一眼。
但關於這個人的「光輝事跡」，在桑海可以說是家喻戶曉！
嘉華置業此前開內部會，還半開玩笑地說過，千萬不能真的讓江立飛來當復工重整的法律顧問。
不然弄不好得把他們集團老總給送進去！
畢竟，御燕集團、南極鳥公司，甚至荊楚鄉公所，這些公司或者機構的老大，都因為他被送進去了。
稱江立飛為「老大殺手」，似乎也沒什麼不妥……
「嘿嘿！」何越趕緊轉過身來，熱情地向江立飛再次伸出手。
「原來是江律師啊！幸會幸會！」
江立飛沒有搭理他，看著陳文昌問道：「陳主任，目前88大廈的復工思路，你有沒有給業主們介紹一下？」
「啊？」陳文昌愣了下。
剛才淨聽何越在這兒顛倒黑白了，還真沒把正兒八經的復工思路跟業主說一說。
業主們聽到江立飛的問話，似乎也從何越的「迷魂湯」中清醒了一點。
他們剛才在這掰扯了半天，現在連「復工思路」是什麼都不太清楚，只感覺自己有責任消停一點，否則88大廈爛尾就是他們的責任了！
「給業主們說說吧，陳主任。」江立飛說道。
陳文昌點了點頭，一把從何越手裡搶過擴音喇叭，還瞪了他一眼。
「各位業主，88大廈臨時管理委員會昨天給我們發了一個函！」陳文昌大聲介紹道。
「他們目前對於復工的主要思路，是要對開發商進行重整，梳理清楚債權債務關係，搞清以前的資金流向，追回違規流出的建設款！」
「如果涉及刑事犯罪，還會向治安系統報案，追究相關人員的刑事責任！除此以外……」
陳文昌舉著擴音喇叭，把88大廈臨管會發來的函件大體複述了一遍。
業主們這是第一次聽到比較具體的復工思路，開始竊竊私語。
幾個業主代表湊到一起，針對陳文昌所說的內容開始互相交換意見。
這時，何越的額頭上不禁沁出了一層冷汗。
臨管會這個方案，他們嘉華置業是極力反對的！
不為別的，就沖他們把嘉華集團排除在臨時管理委員會之外，誓要查清楚建設款流向，這就已經是卡住集團的脖子了！
不過好在總包公司跟他們嘉華還是穿一條褲子的，只要能夠按照總包公司的計劃，選定他們這邊的律所來負責後續復工，那些違規流出的資金也就不會敗露。
但是，現在陳文昌把這個方案，當著小業主的面說出來。
甚至還把「查清建設款流向」作為一個大目標，告訴了業主。
這要是萬一後面對外宣布「建設款流向沒有問題」，這些小業主怕不是還要再鬧一次事？
「咳咳！」何越大聲輕咳了兩下，衝著人群揮了揮手。
大家的注意力立刻被他吸引過來，都好奇地看向他。
「各位業主！既然陳主任把話都說到這了，那我今天也跟大家坦誠相見！」何越大聲說道。
「實不相瞞！88大廈臨管會這個方案，我們嘉華是極力反對的！甚至拒絕加入這個傀儡管委會！」
「各位可能對這個所謂的『重整程序』不是很了解，這麼說吧！如果真的讓所謂的臨管會，啟動了這個重整程序，那麼88大廈至少需要2-3年才能復工！」
聽到這個復工時間，眾人立刻發出一片驚呼。
何越對大家的反應非常滿意，果然是一群烏合之眾，很好忽悠！
他還在業主里安插了一些帶節奏的「臥底」，剛才那句「要體諒嘉華」，就是「臥底」幫忙喊的，立刻就帶了一波節奏。
何越的目光在人群中巡視了一圈，找到了那兩個臥底。
三人交換了一下眼色，何越繼續說道：「可以這麼說，現在就是因為有這個臨管會，強行接管了88大廈的財務、行政等內部資料，導致我們嘉華無法正常經營！」
「如果我們嘉華還能夠大規模出售房屋，集團那邊很快就會把資金調配到88大廈這個項目上來！最多3個月就能復工！」
「現在這個臨管會橫插一腳，你們業主最快也得2年後才能拿到房子，你們甘心嗎？？」
「不甘心！！」
人群中，何越安排的「臥底」大聲喊道：「反對臨時管委會！讓嘉華重新做主！」
「讓嘉華重新做主！我們不要2年後拿房！」另一個「臥底」跟著大聲喊道。
隨後，人群立刻躁動起來，喊起了各式各樣的口號。
總體而言，就是要讓嘉華置業重新掌握公司大權，把那個什麼「臨時管委會」踢出局。
陳文昌被眼前的景象驚呆了。
這個嘉華置業都把房子給蓋停工了，還讓他們回來掌握公司大局……
這特麼真是太監開會……無稽之談！
好在幾個業主代表還保持著冷靜，他們看了看一臉得意的何越，又看了看江立飛。
「江律師……您剛才說有個復工方案，指的就是2年才能交房的那個嗎？」一個業主代表小心翼翼地問道。
江立飛此時正在掃描何越，聽到業主代表的問話，暫時收回了目光，看向對方。
「不是。」他言簡意賅地說道，「這個方案大概需要4-6個月，但需要業主們的配合。」
業主代表的眼睛亮了一下，立刻轉過身開始維護現場秩序。
「都靜一靜！江立飛律師有個新的方案，需要業主配合，我們聽一聽！」
人群漸漸安靜下來，幾十雙眼睛齊刷刷地看向江立飛。
何越在一旁，不安地看了江立飛一眼，也不知道這位爺有什麼方案，竟然4個月就能復工？
要知道，他所說的3個月復工，純屬鬼扯！
集團都已經把錢拿走了，怎麼可能再給伱拿回來？
這時，江立飛突然看向何越，眼神古怪，後者不禁打了個激靈：「江、江律師，怎麼了？」
「在介紹我的方案之前，我想先問何總監幾個問題，好讓大家明白現在真正的主要矛盾在哪裡，沒問題吧？」
何越咽了咽口水，江立飛這語氣，似乎也沒有給他拒絕的空間啊……
「我如果知道的話，都可以答……」他支支吾吾地說道，有一種開庭時被對方律師質詢的感覺。
「好，我確定這都是你能回答的問題！」
江立飛笑了笑，大聲問道：「請問何總監，按照你剛才的思路，讓嘉華重新接管公司，你們打算怎麼解決復工資金的問題？」
「額，用新房的銷售款，還有……集團回款……」何越信心不足地說道。
「目前88大廈停工已成定局，你們認為市場對於這個樓盤還有多大信心？」江立飛追問道。
「你們去銷售新房，銷量能夠支撐後續工程建設嗎？另外，你們之前的銷售款去向不明，怎麼能保證新房的銷售款，就能用在房屋建設上呢？」
「用新房銷售款去蓋老房子，這叫『拆東牆補西牆』，那被你們拆掉的『東牆』呢？又用什麼錢去覆蓋新房的建設缺口？」
江立飛一段「五連問」，如同對何越施放了定身咒。
他怔在原地，嘴角抽動了幾下，實在不知道該怎麼回答這些問題。
本來這個方案就是順嘴胡扯、糊弄業主的，哪裡經得起江立飛這麼問……
見何越一副不知所措的樣子，業主們也感覺有點不對勁了，開始對著他指指點點。
江立飛抬了抬手，示意大家安靜，隨後又繼續問道：「何總監，除此以外，你說集團還會給88大廈這個項目回款，是嗎？」
「啊？」何越如同大夢初醒，連忙點頭，「哦！對對！集團會回款給88大廈的！」
江立飛笑了笑：「根據最新的新聞報導，嘉華集團在全國一共有113個樓盤全部停工！並且對外宣布暫停償付銀行貸款！」
「請問，嘉華集團是用什麼錢，回給88大廈的？」
在場的40多個業主，聽到江立飛的話，頓時一片譁然。
大家憤怒地看向何越，還有剛才在人群中帶頭吶喊「讓嘉華重新做主」的那兩個人。
「騙！就特麼硬騙！要不是江律師專業，我們這回又被嘉華給騙了！」
「那什麼總監的！你們要點臉不？把房子蓋成這個逼樣子，還要回來繼續吸血？」
「臥草！我剛才真的信了，活該我買了個爛尾樓啊我真是該死！」
「嘉華滾出桑海！拱出去！！」
一個業主代表大聲說道：「江律師！您說說您的方案吧！要我們業主怎麼配合，我們一定100%全力配合！」
在場的業主們立刻附和起來。
江立飛點了點頭：「如果走正規的重整程序，確實需要2年左右的時間。」
「但是現在有一個新的做法，叫做『預重整』！只要我們業主能夠統合意見，統一授權給律師，律師就可以代表業主向法院提出申請，並且代表業主參加『預重整會議』！」
隨後，江立飛將整個「預重整程序」，深入淺出地給在場所有人講解了一遍。
總體而言，這就是一個簡易的「重整程序」。
可以快速查清資金流向、梳理清楚開發商的問題，做到儘早復工。
但其難點就在於，需要所有債權人——包括最難組織的小業主們，一同參與這個程序，充分表達意見。
「你們現在有多少業主？」最後，江立飛問道。
業主代表們的臉上露出了迷惑的表情，他們只找到了這40多個人，並不清楚整體數據。
「一共237戶！」一旁的陳文昌主任說道。
「我們這裡有登記名單的，如果你們需要集體委託江律師的話，我可以打個申請，把完整的名單提供給你們！」
他現在最犯愁的就是這幾十個業主，動不動就跑來跟他「談心」，壓力實在太大。
如果江立飛說的這個方案真的有效，業主們能統一委託律師，他這裡也少了一個大麻煩！
幾個業主代表交換了一下眼神，隨後又看了看江立飛。
「陳主任！」一個女代表走出來，堅定地說道，「我們需要完整的名單！我們要集體委託江律師幫我們去申請『預重整』！」
在場的業主們立刻表示贊同：
「對！我們要集體委託！我們不信任嘉華，我們要委託律師查他們的帳！」
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「把業主名單給我們，我們分組去給他們打電話找人！」
「我最近在家奶孩子呢，我認領20個業主！我去打電話找他們！」
「陳主任，儘快把名單給我們！我們這幾天就要委託江律師幫我們復工！」
此時，陳文昌的臉上已經快憋不住笑了。
這個江立飛，真是靠譜啊！
三兩句話，就幫他們居民管理委員會解決了一個頭疼的問題。
「快，小劉，去給上面打個申請！」他對身旁的同事說道。
「就說業主們想要集體委託律師，通過司法途徑解決自己房子的問題，需要一個完整的業主名單！」
「好嘞！」小劉用力點點頭，立刻轉身跑回了管委會。
隨後，陳文昌唰地轉過身來，雙手深情地握住了江立飛的手：「江律師！你真是定海神針啊！江律師來了，青天就有了！」
幾個業主代表眨了眨眼，這台詞……貌似應該他們來說吧……
這時，何越看情況不對勁，便悄悄地退到了一旁。
他剛才大放厥詞，現在想想，自己都感覺有點害怕。
等業主們待會兒回過神了，怕不是要把他給「撕」了！
「誒，何總監！」江立飛忽然叫住他。
何越肩膀猛地一顫，定在原地。
「江、江律師……」他緩緩轉過身來，臉上露出僵硬的笑容。
「有、有什麼事嗎？我剛收到消息，我媽生二胎了，我得去躺醫院啊……」
江立飛愣了下，這藉口還真是清新脫俗……
此時，關於何越的掃描結果，正浮現在他的眼前——
【糾紛類型①：行政處罰-違規收取購房人額外費用】
【糾紛類型②：民事訴訟被告-不當得利返還】
……
從【深度提示】來看，這個何越在銷售88大廈房產的時候，私下搞了一些小動作。
以「搶占優質房源」為由，欺騙購房人額外支付了5-10萬元不等的「介紹費」。
而這些費用，也被他和同夥私吞了，並沒有進入公司帳戶。
但是，由於這些款項也是與購房過程相關的，通過起訴何越，或許可以拿到《法院調查令》，提前查到嘉華置業其他購房款的流向。
這樣一來，江立飛就能拿到部分建設款挪用的證據線索，而不必等到正式進入「預重整程序」！
「江律師……？」何越被江立飛盯得後背發毛，輕聲喚道。
「您還有什麼吩咐？我媽在醫院挺急的！」
江立飛收回目光，搖頭道：「現在沒事了，咱們一周後見。」
「啊？」何越滿臉懵逼，但又不敢多問，領著手下一路小跑，繞著青州路街道管委會的大樓，跑到了一處無人的停車場裡。
「你、你們去把車開過來……」他氣喘吁吁地指示道。
「我得跟集團通個電話，這特麼情況有變啊！」
等到手下離開後，何越拿出手機，撥通了一個電話。
鈴聲響了七八下，電話才被接起，一個冷漠的男聲傳來：「何總監，有什麼事？」
在何越眼前，仿佛浮現出了一張臭臉。
他撇了撇嘴，帝都總部的人，真特麼不是東西！
自己在桑海衝鋒陷陣，這幫人跟大爺似的，躲在帝都的嘉華集團總部，連頭不冒一下！
「魏總啊！」何越調整了一下心情，殷勤地說道。
「情況不太妙啊！我最近最好回一趟帝都，跟幾位老總當面匯報比較好！」
電話那頭沉默幾秒鐘，隨後冷漠地說道：「何總監，桑海那邊還需要你盯著，有什麼事，晚上線上會說吧！」
何越翻了個白眼，他現在只想抓緊離開桑海這個是非之地！
不知道為什麼，一想起剛才江立飛看他的眼神，他就感覺後背發涼。
「是這樣的，郭總！」何越誇張地說道。
「現在情況出現了重大變化！有個叫江立飛的傢伙，組織了200多號業主，要走什麼『預重整』程序！」
「他說最多3個月！就能查清楚88大廈建設款的走向，這不是小事兒啊郭總！」
電話那頭又一次沉默了。
何越似乎感覺到一股巨大的壓迫感，正順著無線信號從手機里直撲面門！
大約過了三四秒，郭總語調低沉地說道：「江立飛？是之前在夏國律考中心搗亂的那個嗎？」
「啊？」何越沒聽說這件事，一臉懵逼。
對面頓了頓，又問道：「是斗音上那個『飛判官』嗎？」
何越愣了下，立刻答道：「對對對，就是他！」
「呵呵！」郭總發出一聲冷笑，「這還真是『不是冤家不聚頭』！」
「我知道了，你最近盯著點江立飛，他有什麼動向立刻跟我匯報！」
「啊？」何越還沒反應過來，對面就啪地掛斷了電話。
他拿下手機，對著屏幕啐了一口：「呸！總部了不起啊！」
就在這時，屏幕上彈出了一個斗音提示：
[用戶『飛判官1號助理』關注了你]！
「啊？？」何越呆住了。
出於好奇，他順手點進了這個「飛判官1號助理」的主頁。
在她的第一個視頻下方，有最新的網友評論寫到：
『10月11日，飛判官助理最新關注名單：天新建設公司總經理-高強、夏倫律師事務所主任-何一凡、德衡律師事務所主任-梁平、眾城律師事務所主任-程瑞生。』
『10月11日，新增：嘉華置業桑海子公司銷售總監-何越。』
「什麼玩意兒？」何越皺起眉頭。
「弄的跟死亡名單似的，晦氣！呸呸呸！」
……
另一邊，在陳文昌主任的邀請下，江立飛和幾位業主代表進入了青州路街道管委會的辦公樓。
陳主任給他們安排了一個大會議室，讓他們商討後續委託和辦案事宜。
在定下了律師費標準以及最低啟動人數後，江立飛讓馮新樂給所里打個電話，安排焦貝貝做好手續對接的準備。
根據業主代表的初步估計，237戶業主，他們應該能聯繫上至少200戶。
而且陳主任表態，可以以青州路街道管委會的名義發一個《集體訴訟公告》。
有了街道的背書，願意委託律師的業主數量，肯定會增加不少，預計能達到200戶左右。
這個委託手續，工作量可不小！需要提前做好準備。
馮新樂走出會議室，給焦貝貝打去了一個電話。
「喂，阿樂，今天匯報會順利嗎？」焦貝貝接起電話問道。
「說來話長！」
馮新樂把今天發生的事情，給焦貝貝複述了一遍。
這時，焦良濤的聲音從電話那頭傳來：「什麼？這個項目黃了？不找咱們了？」
「我這還在聯繫老同學，問問誰願意來當合伙人呢！你問問江主任，我是不是可以暫停一下了？」
「額……」馮新樂沉吟道，「焦律師，我覺得你可以暫停一下了……」
「江主任已經找到合適的合伙人了！」
「啊？這麼快？」焦良濤難以置信地喊道。
他給老同學們打了十幾個電話，一個合伙人都沒拉到。
江立飛這就完成任務了？
「他找了誰來當合伙人啊？」焦良濤不甘心地問道。
同樣是主任，怎麼差距就這麼大嗎？
馮新樂遲疑了一下：「這個等我們回去再說吧，我怕你承受不了。」
沒等焦良濤再發問，他立刻說道：「江主任讓我跟貝貝說一聲，準備好一份《集體委託代理協議》的模板，這幾天有個集體訴訟要簽約。」
焦良濤和焦貝貝同時沉默了。
「阿樂，你說的是集體委託？」焦良濤確認道。
集體訴訟屬於人多嘴雜，客戶關係特別難處理的那種案件。
律師費沒幾個，每天回答客戶們的提問，都能把人煩死！
只要有的選，集體案件，狗都不做！
「阿樂，你替我勸一下江主任……」焦良濤說道，「就算88大廈的項目沒拿下，也沒必要接一個集體訴訟來找補，這種案子啊，真的是……」
沒等他說完，馮新樂面無表情地說道：「至少200戶，每戶5000元。」
「好——！」焦良濤衝著空氣豎起大拇指，「江主任幹得好啊！」
「貝貝，你去準備一下《代理協議》模板！我去聯繫桑政，找他們要幾個實習生打下手！」
「世上無難事，只要肯攀登！這個100萬的集體訴訟，我必不負江主任的期望！」
……
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