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顧時璋笑看著她:「因為他們用貸款,高槓桿,借錢來買地,所以一旦出現房地產問題,那銀行就發生危機,他們這些搶地的也跟著掉坑裡了。」
葉天卉恍然:「這就像借高利貸來買馬票!」
顧時璋頷首:「對,所以葉家兩兄弟的資金出現流動性問題,葉老爺子不得不重新出馬執掌大局,你那天過去馬場,是不是看到葉家千金和顧家的少爺?」
葉天卉:「嗯。」
顧時璋:「葉家這位六小姐自小喜歡馬術,就讀於Nottingham Trent學院,她的大學專業就是賽馬與商務管理,這是專門為賽馬產業設計的專業,根據時間推算,她已經入讀兩年,今年是最後一年,這次回來香江,應該是有兩個目的,一則助力於家族,二則要完成自己的畢業項目實踐。」
葉天卉聽著,有些疑惑:「你的意思是,這葉家要步入賽馬領域?」
她看了一堆的八卦,這方面可是一句沒提。
果然那些花邊新聞沒點正經東西。
顧時璋:「是。」
他徐徐道來:「剛才我不是提到香江的房地產發展嗎?葉家要進軍房地產領域,但是眼下缺少新的熱點,他們在沙田囤積了大塊的地,現在他們需要將這些地皮的價值提升上來,要用的辦法就是賽馬。」
葉天卉:「怎麼提升?」
顧時璋:「十幾年前,香江政府在土瓜灣做了填海工程,把海心島和土瓜灣連接起來,就在幾年前,他們由此建了海心公園,這樣的話,海心島的價值是不是就大幅度提高了?」
葉天卉:「他們買了島,想填海?」
顧時璋頷首:「是,現在香江政府想填海,目前有兩個選擇,一個是圓洲角,一個是九龍半島旁的海軍基地昂船洲,至於政府選擇這個,尚無定論。」
葉天卉腦中迅速轉著,很快就明白了:「如今香江的馬場就在跑馬地,政府想興建一個全新的跑馬場,大力發展賽馬□□業,以此來拉動經濟,但是這種跑馬場地需要大面積的空曠土地,所以政府就選擇填海,以某個島嶼為中心進行建設?」
顧時璋眸中閃過激賞,他笑道:「是,所以你自然也猜到了,葉家恰好就出重資囤了這麼大片的島嶼土地,他們必須設法介入賽馬□□行業,以此競爭自己的島嶼成為填海規劃場地,填海之後,這塊地將被納入賽馬發展工功能性場地。」
葉天卉:「現今跑馬地附近都是豪宅,價格很貴,那邊有墓地還那麼貴,如果發展一個新的賽馬功能場地,那他們手中囤積的土地自然奇貨可居了。」
顧時璋:「是,這些年跑馬地周邊的房價一直狂飆突進,現在政府既然有意發展新的賽馬經濟中心,那自然是大家要爭取的對象。」
葉天卉:「葉家的島是哪一塊?他們又和誰爭?」
顧時璋笑道:「在香江有幾大家族,這些人聯手把持著香江的經濟,分別是顧家,葉家,孟家,和梁家,你現在已經知道顧家和葉家的情況,對於孟家,你知道多少?」
葉天卉回想了一番,自己看的那些花邊新聞似乎也提到過孟家,她回憶了一番:「他們家祖上是經營金鋪子銀樓的,也做一些外匯買賣,主要盤踞在廣州一帶,解放前來的香江,如今也開始涉足房地產領域了?」
顧時璋:「是,葉家投下重金,盤踞了沙田一帶的圓洲角,孟家則是押了昂船洲,兩家本身也是世交,但是如今既都押下重金,且有大利可圖,自然難免生了隔閡,如今他們明里暗裡都在較勁。」
葉天卉:「這葉文茵在英國攻讀賽馬相關專業的,本來還不應該回國,這次也是回國助陣的?因為兩家要在接下來的賽馬季一決雌雄,這個關係到後面賽馬用地的規劃之爭。」
顧時璋頷首:「是,賽馬運動源自英國,但是在香江紮根,發展壯大,這些年民眾參與熱情大漲,如今香江已經成功了賽馬委員會,委員會目前有一位理事長和六位委員來處理日常事務,將來賽馬場所怎麼選擇,賽馬委員會自然有很大的話語權。」
葉天卉:「葉家人想進賽馬委員會?」
顧時璋:「是的,葉家人早幾年已經在賽馬領域小試牛刀,不過結果並不盡如人意,如今賽馬委員會的理事長已經年邁,六位委員也面臨退休,香江豪門圈子裡都在盯著這個位置。」
他笑了下,道:「在香江這個圈子裡,名聲就是社交的資本,如今香江幾大家族,誰能在接下來的賽馬中出盡風頭,證明了自己在賽馬事業中的影響力,那自然輕鬆進入賽馬委員會,也就能得到賽馬場所的主動權。」
葉天卉聽著這話,自然頓時生了許多盤算。
自己如果只是下注來獲取利益,小打小鬧不說,一個不慎,可能滿盤皆輸,到底不能長遠。
現如今這葉家自然要發展賽馬事業,那自己豈不是正好在其中一展所長,他們家的女兒,看來也不一定非要當和親的公主,所以這千金大小姐的身份,還是可以爭一爭的。
她這麼琢磨著,又好奇起來:「那葉家既然要走賽馬這條路子,想發展自己在賽馬界的影響力,那怎麼又牽扯上顧家?」
顧時璋淡瞥她一眼。
葉天卉覺得他眼神不對,疑惑:「怎麼了?」
顧時璋眸中略有些涼涼的嘲意,他笑了笑:「你想知道顧家,可以直接問,倒是不必繞這麼大一個圈子。」
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