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「嗯嗯,麻煩琳姐了。」
「麻煩什麼,我又不是沒拿錢,不過小楠你真的要買期房嗎?雖然莊格里的開發商目前都沒有出過簍子,但不怕一萬就怕萬一,他們那至少給等2年才能交房。
六里莊那邊確實房源緊張,但每年中考完了也是有一些房源出來的,等明年我給你專門盯著,准能搶到一兩套來。」
周楠知道林琳是真的再為自己考慮,心裡也挺慰燙的,只是有些事她不能言明。「我也不是為了博一個學區,那邊地段不錯,之後出租價格也能要上去,我沒有太遠大的志向,就想做個包租婆。」
正好在等紅綠燈,林琳伸了個大拇指「你的志向就是我的夢想啊!」
心裡是著實的羨慕。
期房的價格要比老破小便宜一些,但也要12800一平,小戶型是58平的小兩居,一套下來也要74萬。
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但未來的漲勢是真的猛,每平米能漲將近十萬。由於這個小區幾年後對應的學校不是老牌牛小就是直升校,就沒有孬校!
不是老牌重點就是新起之秀,再加上算是新樓盤,簡直就是有價無市,光是租金都要比旁邊老破小高出小2000來。
她上輩子接觸過的一個客戶,為了能讓孩子不輸在起跑線上,買不起房,但硬是花了20萬,單買了學位。
周楠已經想好了,短期內她就跟莊格里死磕到底了,只要湊夠一套房的全款,她就買一套!多多益善,學位6-9年就能賣一次啊!源源不斷的小錢錢,她怎麼能放過。
派給周楠的售樓處銷售李娜見到她下意識的皺眉,把林琳拉到一邊「我說姐,就算是帶客完成任務咱演戲也給上點心,真一點啊!這一眼看上去就嫩的很,看著跟未成年似的。」
「我跟你說,你可別小瞧我帶的客戶,人家年紀小確實沒成年,剛滿十六周歲,但是家裡是這個。」林琳伸出了個大拇指又繼續到「就我知道的,珠江帝景就有兩套房,光是這個月在我這就收了兩套,今天你准能開張。」
李娜驚訝的張了張嘴「富二代啊!我的天,我在這站了快兩個月了,頭一次見到活的富二代,那行,姐,我信您。」
「周小姐您這邊請,我先給您介紹下我們的開發商,已經周邊的設施環境,社區內的環境,還有房型。」
「我宣傳冊上已經了解了一個大概了,我只感興趣58平的小戶型,你直接帶我去看樣板房吧。」周楠直奔主題。
李娜愣了下「啊,這樣啊,那您請跟我來。」隨即還看了一眼林琳,只見林琳點點頭,李娜不知道為什麼,她就覺得好挺安心的,便直接帶著周楠上了樓上的樣板間。
「咱們莊格里都是統一精裝修的,所有裝修材質都是環保無甲醛的,您現在看到的樣板間也是一比一還原,絕對所見即所得的。
並且咱們廚房、衛生間和外牆面的防滲漏質保期是5年,室內裝修工程的質保期是3年,絕對安心。
考慮到購買58平小戶型的目標客戶群大多數都是年輕人,衛生間也做了乾濕分離,您可以看一下,這個位置甚至可以放下小型的浴缸。
南北通透,主臥跟陽台是打通的,這一面做的書櫃,用的都是天然純木,不是合成板。」
周楠看了樣板間後很是滿意,李娜又帶著她看了下售樓處一比一還原的沙盤「雖然容積率只有1.5,但是您可以看下咱們的綠化分布,容積率1.8的都不見得有咱們綠化做的好。」
「這裡天台上是閣樓嗎?」周楠指著沙盤詢問道。
「頂樓會送一個小型閣樓,面積只有15平米,高度只有2米。但是頂樓有個最大的好處,就是這個天台,雖然是公攤,但實際上只能從閣樓這裡上去,買頂層其實還挺值的,畢竟別人也不可能進您家上頂樓不是。」
周楠原本是沒打算買頂層的,畢竟頂層出了名的冬冷夏熱。還有漏水的隱患,一般屋頂的防水壽命是5-10年,後期維修也是一個比較麻煩的事情。
但是她對小閣樓也有些情懷,她也不缺錢,到時候自己可以做一下防水,再鋪隔熱層也能有效解決冬冷夏熱的問題,再加上只是小高層,所以水壓問題無需擔心。
到時候可以在天台上種一些花草,弄個躺椅遮陽傘,夏天還可以吃燒烤,越想越是心動。
這邊是一梯兩戶「我要這兩套頂層。」
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李娜沒想到周楠要一口氣買兩套「那個,抱歉周小姐,咱們這棟樓都是小戶型,比較緊張,您也知道小戶型是不愁賣的,又是一梯兩戶,所以不一定能給您,我需要幫您申請一下。」
一旁的林琳直接上前「周小姐您稍等一會兒。」然後把李娜拉到一旁「你那些套話收收,這兩套能不能出給個準話,你讓那小祖宗等著,人家可沒那個耐心,她買房就是憑著一時興起,到時候過了這村就沒這店了。
價格上你直接申請個最優,兩套房你的業績妥妥的,全款支付都省心,還能結個善緣,她那層次的不用我說你也知道,到時候隨便介紹幾個客人,你還愁業績,不給賺個盆滿破滿的。」
「姐,你也知道我們小銷售那有什麼資格內部價啊!」
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