第404章 做京城最大的包租公
顧玖畫了一張超級大餅。
少府家令因此激動得目眩神迷。
之所以還沒有鬆口，只因為還缺少了最後一擊。
顧玖提到最現實的問道，「老祖宗也投了錢到這個項目裡面。如果少府不肯貸款給流民買房，南城門外的房子是不可能賣出去的。
房子賣不出去，別說錢生錢，本錢都要虧進去。老祖宗也不希望看見自己的養老錢變成一間間房子卻賣不出去吧。」
少府家令吹鬍子瞪眼，「你是不是早在這裡等著老夫？」
顧玖抿唇一笑，「老祖宗誤會了。我可是一心一意替老祖宗打算。」
少府家令哼了一聲，「罷了，此事老夫會慎重考慮。只要陛下首肯，少府會抽出一筆資金專款專用，讓居者有其房。」
「老祖宗真是在世菩薩。千萬小民都會記得老祖宗的功績，為老祖宗立生祠。」
「千萬別搞這些虛的。」少府家令連連擺手，「老夫只求身後名。」
顧玖瞭然一笑，「晚輩知道了。定不會讓老祖宗為難。」
少府家令並非真的不想老百姓為他立生祠，而是忌憚天子，怕天子多疑。
所以才說只求身後名。
顧玖心知肚明，自然不會做犯忌諱的事情。
她起身，躬身一拜，「一切就拜託老祖宗。希望能儘快聽到老祖宗的好消息。」
少府家令點點頭，「你回去等消息吧。」
顧玖告辭離去。
等到少府開始放貸，就可以正式開展流民搬遷計劃。
……
二壯親自帶著夥計到鄉下收購家禽牲畜。
鄉農們都很樸實，樸實到只認現銀。
什麼四海商行，管你多大的背景，多雄厚的財力，統統沒用。
沒現銀，一隻雞也休想帶走。
二壯也因此受了不少罪。
他想不通，為什麼要做費力不討好的事情。
親自拿著現銀去鄉下收購家禽牲畜，為鄉農們增加收入，可是鄉農們並不感激，反而處處提防。
看他們的眼神，仿佛是看騙子。
當真金白銀擺在鄉農面前，鄉農們依舊沒減少警惕性。他們一把抓過銀子，確定是真的，然後小心翼翼揣在懷裡。
一次又一次，二壯帶著夥計們，拿著現銀十里八鄉刷臉，刷了一個多月，才真正獲得鄉農們的信任。
這個時候，二壯告訴鄉農們，他們可以將牲畜家禽，家裡的米糧蔬菜水果拿到京城南城門外市集，找四海商行。
只要東西沒問題，四海商行全都收，而且都是現銀結算，絕不拖欠一文錢的貨款。
看著鄉農們渾濁的雙眼，二壯不知道自己一個多月的努力能換來什麼東西。
直到兩天後的凌晨，天蒙蒙亮，太陽還沒出來，商行的大門也沒開。
然而商行門外已經是人聲鼎沸。
夥計開門一看，好傢夥。
鄉農們趕著豬羊，挑著蔬果，打著火把連夜來到市集上，要將家裡的多餘的產出全部賣給四海商行。
得到消息趕來的二壯，看著熱情的鄉農，看著他們眼中流露出的信任，比做成一百萬的生意還要興奮。
因為他知道，這份信任太不容易了。
鄉農們樸實是不錯，樸實的同時又極度排外。
他們的產出，只賣給本鄉本土認識的人。
即便知道價格被壓得很低，也沒人想過要去外面闖一闖，重新找個買家。
這是一種刻在基因里的鄉土意識。
老人們口口相傳，告訴他們，只有本鄉本土的人才值得信任。外鄉人都是壞人，都是騙子。
這樣的情況，即便到了現代社會也在重複上演。
所謂「殺熟」不就是這麼來的嗎，地域歧視不也有類似的原因嗎。
叫鄉農們主動挑著東西到京城來賣，不好意思，沒有熟人，他們干不來。
但是二壯和夥計們做到了。
他們用顧玖教的辦法，用現銀和頻繁刷臉，獲取了鄉農們的信任。
讓這些山坳坳裡面的鄉農們，第一次鼓起勇氣，走出那一畝三分地，來到天子腳下。
「謝謝！謝謝！」
二壯此刻只想說一聲謝謝。
因為這份信任太難得了。
他雖然不知道顧玖這麼做的深意，但是此刻，激動的心情讓他不後悔這一個多月的努力。
知道京城上百萬人口每天吃的雞鴨魚肉蔬菜水果是怎麼來的嗎？
皇宮有皇莊專供。
大戶人家，有自家的莊子供應。
平民百姓，吃的則是二道販子，三道販子，甚至是四道販子五道販子販來的。
這些二道販子，三道販子，通過本地人從鄉下收購了家禽牲畜，蔬菜水果後，再運到京城販賣。
京城居，大不易。
不僅僅是因為京城房價高，還因為京城物價高。
難道就沒有當地鄉農直接挑著自家的產出到京城販賣嗎？
有！
還有不少。
但是比起上百萬人口的吃喝，本地自耕農所提供的農產品數量不值一提。
就像現代社會，去菜市場買菜，有幾個是本地農民自產自銷？
恐怕沒有吧。
本地農民種植出來的蔬菜水果，十有九八也都是買給二道販子。由二道販子分銷到各個農貿市場。
在現代那個交通通訊如此發達的社會，農副產品種植戶都無法取代二道販子，三道販子。
更何況是在交通不便，通訊更是嚴重滯後的古代。
整個京城的農貿市場，就是由一個又一個，或大或小的二道販子，三道販子給壟斷了。價格自然也是居高不下。
至少比起成本，京城的菜籃子價格是有點高的。
但是當鄉農們主動挑著自家的蔬菜水果，趕著豬羊雞鴨，來到位於南城門外集市上的四海商行的時候，京城的菜籃子格局終於有了改變。
四海商行直接從鄉農們手中收購家禽牲畜，蔬菜水果。價格自然比二道販子們給地價格高。
沒有中間商賺差價，四海商行的農副產品直接以低廉的價格，優質的品質殺入市場。
一開始受惠的，只是住在附近的流民。
隨著本地工匠口口宣傳，京城的小家小戶的主婦們，不辭辛勞，情願多走幾里路，提著籃子也來到城門外的集市。
價格低廉，品質有保證農副產品，隨著一傳十十傳百，紮實的口碑效應，短短半個月，南城門外的集市，每天從早到晚，都被人給擠得水泄不通。
「優惠大促銷，優惠大促銷。五文錢，二十顆雞蛋。」
「一文錢兩捆大白菜，快來買啊。晚了就沒了。」
「最後一千斤豬肉，需要的到這邊來排隊。」
集市上，吆喝聲此起彼伏。
一排新修的房屋，被從四面八方而來的大姑娘小媳婦老婆子給擠滿了。
「不要擠，不要擠，都有啊！」
夥計們嘶聲裂肺，拿著鐵皮喇叭，嗓子都快要吼啞了。
除了本地主婦們，一些手中有了點閒錢的流民婦人也加入了爭搶中。
最初，流民們並不知道自己吃的是京城最低廉的農產品。
等到本地婦人蜂擁而來，流民都是一臉懵逼。
我靠！京城本地人也用搶的。那我們也搶吧。
這兩幫人，涇渭分明，卻又擠在一起搶著同一塊肉，同一板雞蛋，或是同一隻母雞。
在這場轟轟烈烈地搶購大潮中，一家糧油鋪子默默開業。
他們賣的不是精米，而是糙米，糙面，麥子，還有北方極為少見的玉米面。以及麥麩，米糠，菜油，不知多少道的醬油。
總之，都是一些低廉的農產品。
掌柜地站在門口，看著隔壁搶瘋的場面，眉頭緊皺。
大夫人叫他們到這邊集市上開分店，一定是腦子進水了吧。
這些人一看就沒錢，這邊開分店能有什麼賺頭啊。
改天他要找機會和王府的管事說說，讓管事給王妃娘娘進言，讓大夫人別想一出是一出。
看吧，這都開門快一個時辰了，還沒有一樁生意上門。
開業第一天就要掛零蛋，哼哼，他倒是要看看大夫人有什麼臉面說自己做生意從未虧過。
主婦們經過一早上的奮鬥，終於搶購到自己心儀農副產品。
她們提著籃子，艱難的從人群中鑽出來。
頭髮亂了，衣服也亂了，這一切難掩她們臉上的滿足之情。
她們跺跺腳，準備離開的時候，就看到隔壁的糧油鋪子。
她們走了進去，比較了價格，然後果斷決定買幾斤回去。
糧油鋪子開業，第一筆生意成交。
有了第一筆就有第二筆第三筆……
主婦們陸續進來，又陸續離去。
她們不僅買到了低廉的肉菜，還買到了低廉的糙米，菜油，醬油等等。這給了她們極大地成就感。
手頭上有點閒錢的，還稱了點玉米面回去嘗個新鮮。
掌柜從一開始的不以為然，以為只是幾單小生意。到後來親自下場招呼客人。
從早上到中午，糧油鋪子就沒斷過人，顧客們進進出出。夥計們也忙得腳不沾地。
等到隔壁肉菜鋪子關門歇業，糧油鋪子又迎來了第二波小高峰。
流民主婦開始了採購。
手上閒錢少，只買一天的口糧。
因此每筆生意都很小，可是架不住人多啊。
這麼大個流民聚集點，幾千人在工地吃飯，這不還有幾萬人需要自己做飯吃嘛。
這幾萬人，都是糧油店的潛在客戶。
中午過去，糧油店總算結束了一天的忙碌。
掌柜親自盤點帳目，看到一天的營業額，有點不敢相信。
咚咚！
有人敲門。
二壯走了進來，「掌柜的，第一天開業，生意怎麼樣？夫人那裡還等著答覆。」
掌柜下意識地咽了口唾沫，將帳本遞給二壯，「陳管事，您請過目。」
二壯翻看帳本，笑了起來，「開門紅啊。第一天就賣了將近兩百兩，不錯不錯。當初我把你留下來，看來是對的。」
眼前這位糧油掌柜，姓林，四十出頭。本是王府名下一家糧油鋪子的帳房。
從夥計做到帳房，歷經二十年。
後來裴氏將糧油鋪子交給顧玖管理。
顧玖雷厲風行，直接裁撤了糧油鋪子的掌柜和部分夥計。
二壯作保，將林帳房留了下來。
最近，二壯通知他，要開一家分店，問他有沒有興趣做掌柜。
當時只是帳房的老林左右權衡，抱著賭一把的心態，來到南城門外的集市，做了分店掌柜。
來了後，看見周圍髒亂差的環境，看著那些光屁股小孩滿地跑，看著衣不蔽體的女人，升職加薪的林掌柜很絕望。
他頓時就後悔了。
可是他沒膽子辭職。他還要靠這份工作養活家人。
他只能硬著頭皮將分店開起來。
然而每天晚上回到家，他都會自家娘子抱怨。
只是沒想到，開業第一天就被打臉了。
這個不被看好的糧油鋪子，開業第一天，就交上了漂亮的業績單。
林掌柜忙說道：「都是陳管事的功勞，我就是個守鋪子的。」
二壯笑道：「我哪有什麼功勞。一切全賴夫人算無遺策。」
「陳管事說的對。夫人真是神了。任何生意落到夫人手中，都能賺錢。」
二壯哈哈一笑，「好好干。夫人不會虧待你。」
「明白，明白。」林掌柜很興奮。
二壯這話倒不是瞎說。
凡是在大夫人顧玖手下做事的人，薪水可能一般，但是獎金絕對豐厚。
他聽人說，去年獎金拿的最多的人就是白仲，二壯，還有鄧存禮三人。每個人至少拿了三四千兩的獎金。
就連普通的店鋪掌柜，帳房，分別都有幾十兩到幾百兩不等的獎金。
把林掌柜給羨慕壞了。
一想到今年年底，他也有機會拿到豐厚的獎金，渾身都充滿了幹勁。
二壯拿著帳本，離開了。
他要趕回王府交差。
離著鋪子幾十米外，就是新開的工地。一個新的集市很快就會建成投入使用。
不遠處，有一輛不起眼的馬車。
馬車裡面坐著一位老者。
這位老者，不顯山不露水，但是認識他的人都不敢放肆。
因為這位老者，是天子的小舅舅，也是天子母族唯一活著的長輩。
這位老者沒有官職在身，但有一個伯爵爵位，他就是這一代的承恩伯朱辭。
朱家才是京城真正的第一大豪商，世代累計的財富能嚇死人。
「老爺子，要回去了嗎？」
管家小聲問道。
承恩伯朱辭盯著已經關門歇業的肉菜店鋪，「老夫沒想到詔夫人竟然能折騰出這麼多名堂，靠著一個肉菜店就帶旺了此處人氣。
這處市集，很快就會火起來。好在老夫來得並不晚。記住，等市集修好後，派人將市集上的房子全部買下，價格無所謂。」
管家躬身領命，「小的記住了。」
承恩伯朱辭又說道：「四處轉轉，老夫還想看看詔夫人修的廉價房是什麼樣子。」
「小的聽說，少府已經同意放貸給那些流民。等到下個月初一，一期工程的房屋就將正式出售。報了名交了誠意金的人，可以現場選房，現場辦手續。當天拿了鑰匙，當天就能住進去。」
「哦！誠意金多少錢？」
「不多，五十文。」
承恩伯朱辭笑了起來，「這位詔夫人莫非生了一顆七竅玲瓏心，連放貸給流民買房都能被她想出來。」
「少府家令同詔夫人有勾連。」管家趁機告狀。
「話不能這麼說。」承恩伯朱辭微微搖頭，「他們只是互惠互利罷了。」
少府家令是天子的叔父，承恩伯是天子的小舅舅。
一個皇室宗親，一個外戚，二人從年輕的時候就不太對付，互相看不順眼。
凡是涉及到少府家令的事情，朱家人不憚以最大的惡意揣測。
反倒是承恩伯本人，隨著年齡增長，他倒是很想得開。
車夫駕著馬車，圍著四周轉了一圈。
他們以看房為由，進入正在收尾的工地。
房子之間的距離很密集，房屋面積也比較狹小，畢竟是廉價房。
房子勝在全都是磚木結構，青磚黑瓦，還用三合土加固。
這房子下雨天不怕漏雨，冬天不怕漏風，又結實。好房子！
「給那些流民住，倒是奢侈了。」承恩伯隨口說道。
「老爺子看上這裡的房子嗎？」管家問道。
承恩伯哈哈一笑，「你說老夫在這裡買上幾十套房子，一間間出租，怎麼樣？」
「怕是租不出去。」
「不，你錯了。這地方很快就會旺起來，這樣好的房子，不愁租不出去。」
顧玖不知道，有人盯上了她的房子，要做京城最大的包租公，試圖壟斷南城門外所有優質房源。