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而現在竟然有這麼多空地!看上去竟然與有主的田地近乎於一比一!
隱瞞田畝竟然到了如此猖獗的地步!
「明府這是意欲何為?」侯方域小聲嘀咕著。
身邊一個從汝陽跟來的生員耳尖,笑道:「這是咱們府尊的老手段了,賣地。」
「賣地?」侯方域一愣,旋即醒悟過來:「這圖上沒有標識出來的,都當空地賣?」
「自然。」那書吏笑道:「否則怎麼會讓他們白紙黑字寫得確鑿呢!」
侯方域忍不住打了個哆嗦,瞬間明白了古人所謂的「不寒而慄」。當然,眼下天氣也的確很冷。
書吏、勢家只以為太子過來是要征糧,卻沒想到太子手下有這麼個心狠手辣的老舉人,竟然是要釜底抽薪!
「不怕勢家鬧麼?」侯方域小聲問道。
「論道理,咱們賣的是無主荒地;論情理,咱們也給了他們坦白的機會;論法理,咱們殿下是代天子親征,有龍節、尚方在手,那叫啥?那叫見者如見君吶!他們敢跟殿下說瞎話,那就是欺君!別說賣他兩塊地,就是抄家殺頭都是輕的!」
侯方域是聰明人,聽著這殺氣騰騰的話,只得附和道:「的確,這官司就是打到天子面前都打不倒。他們自己認了的東西,官府又沒逼他們。不過……萬一豪族都不肯出價,外地人又不敢買,這如何是好?」
「嘿嘿,你以為豪族都是鐵板一塊?」那書吏得意笑道:「咱們在汝陽時候,那些人也都背地裡走動,說好了大家都不出價。結果呢?白紙黑字大紅官印的田契放在案頭上,哪個見了不眼紅?最高的一塊地,給他們抬價抬到了三十五兩銀子一畝!」
侯方域啞然。他知道土地價格與風水、土壤、朝向都有關係。不過就算江南寸土寸金之地,上好的良田,一畝能賣個三十兩已經是了不得高價了。在中州地方,上等良田不過十餘兩,土質不好的恐怕連三五兩都不值。
「正是!看著累世不易的田契,就算要私鬥幹仗也是日後的事。」張詩奇背著手過來,笑眯眯說道。
侯方域連連點頭,道了聲有理。他剛才只想到了豪門大戶彼此勾結對抗官府,卻忘了這些勢家原本就有各種各樣的紛爭。同處一地的豪門大族,就算互相聯姻,也免不了有個水土紛爭。這些紛爭可大可小,小的翻過臉,大的動過兵杖,都一筆筆記在各家的小本子裡呢。
若是有外人進來,這些勢家必然會結成同盟。可如今官府並不介入,純粹是給了他們一個機會,合法獲取夢寐以求的良田。他們有什麼理由不上鉤?
「不過這回時間緊迫,咱們不能再用價高者得。」張詩奇笑道:「這回由咱們定了實價,誰家銀子給得爽快就賣給誰。」
侯方域問道:「到時候若是大家爭著買好地,沒人買下田,那該如何是好?」
「劃分地塊之時便已經綁好了。」張詩奇哈哈笑道:「真當老夫是個冬烘先生麼,各縣的縣誌早就爛在老夫肚子裡了。」
縣誌里不會寫明誰家的田好,但會寫清楚誰家出過幾個舉人幾個進士,誰家又聚居在何方,以及一縣的風向水流……通過這些線索,張詩奇很容易就判斷出哪個方向的良田好地的位置,隨意搭配一些中田、下田、沙壤土,想來那些豪門也不會太計較。
而且價格的確是低得令人髮指。
所有地塊,一律按照三兩銀子每畝的售價出售,不拘好壞。
哪怕買的是沙壤土,這個價也不算虧。何況這次拍賣的田地中,福王的莊田占了大頭。那可是讓多少人眼紅的肥肉?如今一旦拋出,可以想見那些餓狼會以何等姿態將它吞下去。
侯方域見張詩奇已經胸有成竹,同僚似乎這買賣也十分熟稔,便不再多說,只是用心看著。在這個府衙里是不會有什麼不透風的牆,這塊大地圖掛出來沒多久,市面上便多了許多謠言,一時間知府衙門的側門滿是來求問真相的下屬官吏。
市面上既然知道了,東宮系統內部更是不存在隱瞞。
張詩奇當日在汝陽做這買賣的時候還有些提心弔膽,後來將事情經過和結果寫在啟本里呈交太子,得到皇太子背書,如今做起來自然明目張胆,恨不得大肆宣揚。
吳甡不是道德先生,但對於這種赤裸裸霸占民間財產的行為也有些糾結。
「若是御史那邊……」吳甡小心問道。
「御史會懂事的。」朱慈烺笑了笑,相信李邦華能夠幫他鎮住那些不懂事的御史。
「那宗人府那邊……」吳甡又問道。
「你不提我都忘了那個了。」朱慈烺不以為然道:「先生做禮部尚書時候,對這個衙門上過心麼?」
國初時太祖高皇帝設立大宗正院,秩正一品。洪武二十二年改為宗人府,以親王出任宗正令、左右宗正、左右宗人。主要是負責睦宗親族之事,到了後來就是編修譜牒,已經沒有調解宗族內部事務的權力了。
嚴格來說,朱慈烺無權處置福王府的資產。只是眼下福世子逃去了安徽,具體在哪個府縣都不知道。朱慈烺領著大軍,身邊有一個督師掛帥,又有尚方劍和龍節在手,誰敢對他說個不字?別說福世子只是個世子,哪怕他繼承了福藩的封爵成為新一任福王,見了東宮不也是照樣要行君臣禮?
再者說,洛陽上上下下,里里外外,誰不希望合法占有福王圈占的土地?