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不過墨頓對此也早有對策,早已經命令長安公交加大了到永陽坊的班次,再加上衙門大樓和永陽門的開通,永陽坊地理位置已經有了大大改善,一時之間,僅僅過了半月,剛剛交付的廉租房和經濟房就已經銷售一空。
「看來我們的方法很成功,那就加快永陽坊廉租房和經濟房的修建,務必要大大改善長安百姓的居住環境。」墨頓聽到永陽坊的消息,不由一震道。
蘇洛生嘆息道:「墨大人莫要高興的太早,永陽坊中的雖然已經賣完,但是經濟房才剛剛保本,廉租房雖然有租金,但是相比造價依舊遠遠不夠,從總體上來說,我們還是虧損的。長安城能不能賺錢恐怕還要看紫禁之巔的商品房了。」
墨頓眉頭一皺道:「怎麼,紫禁之巔的周圍的位置這麼好,商品房更是遠勝於磚瓦房,長安百姓還會沒有人買。」
蘇洛生搖了搖頭道:「也不能說沒有人買,然而商品房的房價太過於昂貴,同樣的價格完全可以在長安城買下一套別院,如今大人給長安百姓的地皮補償價格太高,很多人有錢都選擇投資地皮而不是選擇高樓。」
墨頓苦笑道:「這麼說,是墨某搬了石頭砸了自己的腳了。」
蘇洛生解釋道:「商品房畢竟是首次再大唐出現,再加上價格不菲,很多人都處於觀望狀態,很多人都沒有住過樓閣,更習慣於獨門獨戶,也有人想買,但是卻一次性拿不出來這麼多錢來。」
墨頓緩緩點頭,他倒是忘了長安百姓習慣,以及對新事物的接受,和勤儉節約的天性。
「這個不難,想要讓長安百姓接受商品房就要讓長安百姓了解商品房的好處,第一,商品房全部採用鋼筋混凝土,不懼火災,抗地震,抗澇。」墨頓吩咐道。
蘇洛生點了點頭,這的確是一個優點,畢竟安全才是最重要的。
「第二,商品房足足可以使用七十年,而普通的磚瓦房,最多三十年就會成為危房,如此一來足足兩倍之多,貴一點也可以接受。」
「第三,既然是想要別人掏高價,那就將商品房做到極致,我會讓墨家子弟修建一間樣品房,按照墨府中的別墅打造,地磚地板,瓷磚廚衛,玻璃窗戶統統都有,足以讓有錢人心動。」
「最後長安地處西北,冬季寒冷,商品房直接如皇宮一樣供應暖氣,我就不相信會有人不心動。」
墨頓一口氣將後世的商品房的精髓全部說出,蘇洛生頓時眼睛一亮,如此一來,商品房直接墨府別墅和皇宮暖氣的精髓,別說是普通人,就是他也忍不住心動。
果然,當紫禁之巔的周圍的商品房打造出樣板間之後,整個長安城一片震驚,紛紛前來參觀。
看著樣板間中光可照人的地板,潔白如玉的衛浴,所有人都不忍心踏入,這哪裡是房子,這簡直是人間天堂,一瞬間,所有參觀過的樣板間的百姓都猶如被明窗幾淨的商品房勾了魂一般,心中只有一個念頭,我一定要擁有一套這樣的房子。
更讓人心動的是輕輕一扭動,就可以自動流出的清水,再也不用受打水之苦,再加上冬季溫暖如夏的暖氣,據說那可是皇宮才能享受的,如今卻堂而皇之的出現在商品房中。
一群突厥貴族親身參觀了商品房之後,更是在隆隆夏日親身體會了暖氣之後,冒著一身熱汗,當場定下了數棟樓,唯有親身經歷過酷寒的突厥貴族,才明白溫暖是何等的寶貴。
很快,商品房成為長安城最炙手可熱的商品,優越的地理位置,潔白如玉的衛浴和地板,再加上冬季溫暖如春的暖氣供應,何止是突厥人,就連長安百姓依舊忍不住怦然心動。
就在樣板房做好的第四天,紫禁之巔周圍所有建好的商品房皆銷售一空,就是有人加價買,也沒有人賣,而長安衙門直接回款十萬貫,這簡直是震驚所有人。
「這也太掙錢了吧!」長安商界直接暴走,誰也沒有想到商品房竟然如此掙錢,這簡直是如日中天,頓時所有商戶的都怦然心動。
然而當他們看到商品房卻只能官營之後,頓時傻眼,他們沒有想到墨家子早就算計好了,竟然堵死了他們做商品房的路。
何止是長安商戶,就是世家權貴同樣怦然心動,而此刻他們再一次看到了滔天的財富在長安城,墨家子已經打開了成功的案例,他們只需要複製即可,這對於貪婪的世家來說,這將是何等的誘惑。
當下,所有的世家幾乎聯合起來,一齊攻擊墨家子的商品房官營政策,朝野之間再一次聲討墨頓。
蘇洛生忍不住找上門來,眉頭一皺道:「墨大人,官營之策已經引起了朝野攻擊,紛紛指責長安衙門與民爭利,此事要是鬧大,恐怕對我們不利!」
墨頓冷哼道:「長安衙門實行官營原因乃是實現安得廣廈千萬間,大辟天下寒士俱歡顏的理念,就指望那些貪婪無度的世家和商戶,能夠安置好長安百姓,能夠給足那些普通百姓足夠的補償?」
蘇洛生贊同的點了點頭道:「然而我朝至今除了軍工之外,鹽鐵也僅僅是部分官營,長安城實行房產官營,恐怕也會引起非議,以下官看不如放開政策,實現官營和私營並行,猶如鹽鐵一般,如此一來,誰也挑不出毛病來。」
墨頓心中一頓,微微頷首,他自然知道官營固然有好處,但是也有不少弊端,自己在位也能控制好官營,把控好商品房的品質,然而自己不可能一直在長安令之上,如果堅持長安城商品房官營政策,日後恐怕會變成屠龍者終成惡龍的悲劇。