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「是啊，魯部長，我贊同你的觀點，我覺得今年咱們寧陵房價漲速不會慢，到年底我看二千八未必能打住呢，當然也得分地段，我估摸著靠近主幹線大橋的河邊那一段和咱們河南新區剛開發的南灣那一片，嘿嘿，爬上三千也不是沒可能啊。」劉如懷一邊起身，一邊笑著打趣道：「趙書記，你就沒打算在咱們寧陵買一套房？真打算在咱們市委宿舍里這麼混著？」
「如懷，怎麼，又打算向我推薦你們河南新區那邊的口岸如何如何好，要我去和你當鄰居？」趙國棟一邊微笑，一邊慨嘆：「這房價是個問題，老百姓反應也很強烈，我們捫心自問，咱們寧陵財政收入大幅猛漲除了稅收收入這一塊外，難道不是江東新區開發帶來的巨大收益？」
「前段時間簡虹和霍雲達都在找躍軍理論，就說這江東新區這片土地的土地出讓金問題應該重新考慮分成問題，躍軍也和我在商量這個問題，當初江東新區這一片荒無人煙，純粹一個垃圾場，現在市里投入巨大把這一片開發出來，東江區就想來摘桃子了，按理說當時市委有會議紀要，已經決定了意見不宜再改變，但是我考慮到江東新區二期已經擴張超出了原來規劃的區域，我想也應該酌情考慮一下調動區縣積極性，永彬，你和躍軍再商量研究一下，看看採取什麼方式來平衡一下市區兩級權益，求得共同富裕嘛。」
土地市場的火爆的確始料未及，尤其是從前年底開始寧陵房價受到全國市場的影響也開始走高，加上去年寧陵大量工業企業的開工，大批外來人員的湧入，使得寧陵出租房市場也房源緊張，租金價格也是一路高攀，這也帶動了新房銷售和二手房市場交易空前活躍。
寧陵本土房地產商以及一些其他行業資本都注意到了這一現象，紛紛進入土地市場，大塊拿地，僅僅去年一年就有多達九家具有一定規模的房地產公司成立，尤其是江東新區和河南新區成了房地產商扎堆兒拿地的所在，江東新區幾乎成了塔吊森林，這也帶動了建築機械和建材市場的火爆，使得寧陵房地產市場也有超越周邊其他地市的趨勢。
第一百零一章 火熱之局
「趙書記，江東新區的土地收益雖然名義上是我們市財政的預算外收入，可是您也知道其實真正落到我們市財政口袋裡的並不多，基本上都用於江東新區的基礎設施建設上去了。」
顧永彬微微皺起眉頭，顯然不太贊同趙國棟這種爛好人做法，在他看來，這是趙國棟有失原則的表現，按照當初會議紀要原則，江東新區一期占用土地和東江區本級並無多大幹連，是市里採取統征方式統一拿下的，這會兒趙國棟居然要說讓東江區參予土地收益分成，這無疑是拱手白白將到手的利益送給區里。
「明年臨港新區和經濟技術開發區之間的大橋以及江東新區和河南新區之間大橋工程都要啟動，這錢從何處來？都得從這兒出啊，如果不是江東新區不涉及拆遷補償，以寧陵市財政原來狀況，根本就無法撬動這樣大規模的基礎設施建設。」
顧永彬雖然沒有明確表示反對趙國棟的意見，但是趙國棟當然知道對方言外之意，他笑笑道：「永彬，不要只看到眼前利益嘛，東江區去年下半年發展勢頭很好，東江工業園區已經成為我們寧陵一個新的投資熱點，汽車配件產業和光伏組件產業都很看好這裡，目前簽約落戶的企業已經多達三十多家。」
常委會本來已經結束，但是有些話題一扯起來，原本想要離開的常委們又都坐了下來，雖然只是非正式的探討，其實也代表了一些意向，也算是為下一次會議確定議題和基調。
「東江區目前財政狀況很困難，東江工業園區基礎設施建設也相對滯後，亟待加大投入，今年是關鍵之年，市里在一些方面讓一讓利給區里，可以幫助區里加大投入，加快發展，何況江東新區二期實際上相當大一部分地域已經超出了會議紀要確定範圍了，本來也需要和東江區就這個問題重新進行商定，市里在這方面讓步並不大。」
見趙國棟這樣說，顧永彬不好再爭執下去，何況趙國棟所說也屬實，江東新區二期範圍擴大了不少，遠遠超出了江東新區開發第一期時的會議紀要所確定的範圍，這個問題還需要和東江區政府進行協商，這又將是一個艱苦的談判過程，雖說市里是上級，但是在涉及到具體權屬利益時，沒有人會輕易讓步，軟磨硬纏，講道理擺法規，三十六般武藝都得拿出來。
「趙書記，鍾市長，顧市長，我覺得咱們去年財政收入中預算外收入所占比例越來越大，這需要引起我們的警惕，尤其是土地出讓金所占比例顯著增加，這一方面說明我們土地市場繁榮，固然是好事，但是咱們另一方面也要意識到這種收入的不確定性和不可持續性，我個人看法還是應該著重在培植稅源增加稅收收入上下功夫，不要把太多心思放在出讓土地上。」
李代富這番話雖然現在聽起來似乎有些不合時宜，在目前土地市場收益如此可觀的情況下，誰能無視這份白花花的銀子不斷的滾進帳里？就連顧永彬也不敢說這種話，不過以李代富的性格說出這番話倒也是符合常理。
「我覺得市里應該在每年出讓土地規劃上更謹慎更保守一些，土地不可再生，而且出讓土地會造成大量農業人口轉化為非農業人口，在我們市里二三產業尚未發展到足以容納大量被農轉非的勞動人口時，我們的社會保障機制也還沒有能力解決這樣高頻率大範圍的農村人口轉化為城市人口，就會不可避免帶來很多社會問題，這一點上尤其要引起重視。」