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「趙書記，情況不是您想像的那樣糟糕，您瞧，這一帶雖然地勢很低，但是沿著這裡上去是一個逐漸升高的緩坡，只不過這裡地勢零亂掩蓋了它的真實走勢，而且如果這一片真的要開發，那首先需要把這一條狹長地帶要墊起來，另外在地下排水系統也要進行合理規劃。」興奮不已的竺文魁趕緊解釋道，他不希望因為這些細枝末節而導致趙國棟改變主意。
「是啊，趙書記，這一帶至少也有將近五六平方公里，就這樣荒在這裡，而我們的開發區二期所占的全是上好良田，河南新區的河灘地也已經基本上告罄，二期也已經是以上好良田為主了，如果我們的城區還要進一步擴大，不考慮舊城改造的話，幾乎都只能以占用良田為主，為什麼我們不能打這一片地區的主意呢？」鍾躍軍也是大喜過望。
「躍軍，你用給我增添什麼新的心動點來勾引我了，我這個人的脾性你多接觸幾回就會知道了，既然我認定了你的觀點是正確的，就會不遺餘力的堅決支持到底。」趙國棟淡淡的道：「說實話，你的規劃中最吸引我的不是舊城拆遷帶來的巨大成本和社會矛盾，也不是拉動東江經濟可能帶來的巨大社會效益。」
鍾躍軍和竺文魁都睜大眼睛驚訝的望著站在河堤上聽憑江風將他襯衣催得獵獵作響的趙國棟，一副睥睨眾生的氣勢昂然而出。
不是為了這兩個原因，那還能是為了什麼？
鍾躍軍一直以為能夠打動這位搞經濟一把好手的市委書記只能是經濟原因，那就是拆遷成本和拉動東江經濟發展，沒想到對方居然明確否認這個原因。
「嗯，可能我的觀點有點功利或者說虛榮吧，我更看重你所說的，保留我們寧陵具有中南地區濃郁民俗色彩和歷史風格的民居可能會讓我們寧陵這塊城市名片不至於在與其他城市競爭中黯然失色，這是能讓我怦然心動的最大原因。」趙國棟泰然道：「我們不能做歷史的罪人，經濟發展慢一點，可以容忍，但是如果我們毀了代表這個城市特色和歷史民俗底蘊的東西，那我們就真的是百死莫贖了。」
就這麼簡單，或者這麼高瞻遠矚大義凜然？鍾躍軍有些不相信，或者說對方身上流露出來的霸氣悍然讓他有些不太舒服使他想要否定這個看起來太過淺顯易懂的道理？
這個比自己還要小十來歲的男子身上，方才竟然讓自己下意識的生出一種不動如山的巍然感覺，這讓鍾躍軍心中很是懊惱和煩躁，甚至沖淡了自己這個苦心積慮規劃出來這個方案獲得對方支持的快感。
竺文魁自然沒有鍾躍軍那麼多想法，並非他是沒心沒肺的人，而是副市長的身份決定了他必須服從於市委書記的強力權威之下，無論他這個副市長多麼牛氣十足，在市委書記面前那都得收斂起來，就那話，是龍，你得給我盤著，是虎，你就得給我臥著。
「趙書記，我老竺是粗人，想不到那麼深遠，我看你倒是和鍾市長的觀點有些一致，但是老竺知道最淺顯直白的一點，把這一片六七平方公里的土地開發出來，那就是一大籮筐真金白銀。東江區那邊我也了解過了這一片土地屬於筍塘鎮河灘地，部分屬於集體土地，一部分屬於水利部門調整規劃之後一直沒有確權的地塊，要說無主地也不為過，嘿嘿，趙書記，鍾市長，無本萬利的生意啊。」
竺文魁笑起來活像站在雞舍面前打旋兒的黃鼠狼一般，忠厚中帶著小農式的狡黠。
「無本萬利？老竺，是你真的異想天開，還是你和躍軍倆合夥來蒙我吧？」趙國棟啞然失笑，「就算是東江區把這片土地白送給你竺文魁，我問你，你怎麼來開發？開發出來打算做什麼？工業集中發展區還是商住小區，抑或是覺得這裡可以成為咱們寧陵的中心商業區？」
略帶揶揄調侃的口吻聽得鍾躍軍也有些臉燙，倒是竺文魁皮粗肉厚，滿不在乎的道：「趙書記，這年頭，你就是釣魚也得在鉤上掛點像樣的餌不是？基礎設施投入那必不可少，但是這是一筆長久買賣，這幾平方公里真要折騰打理出來，如果我們市里再有意引導，我就不信您看不出這其中巨大的利差。」
趙國棟倒也很是欣賞竺文魁這份爽直利落，「老竺，你打算怎麼引導，你不會就只憑這915國道這個公路大橋就想要把全市老百姓的都引導到這兔子不拉屎的地方來吧？西江區發展臨港新區和河南新區勒緊褲腰帶砸鍋賣鐵搞了越秀河大橋，你呢，打算怎麼弄？烏江可不是越秀河，如果要修橋，這筆投入有多大你考慮過沒有，錢從何處來？是財政承擔，還是想要通過城市開發公司貸款來扛上？」
「趙書記，感情您早就在琢磨這事兒了啊？鍾市長和我還一直抓頭皮想著怎麼來說服您呢？沒錯兒，趙書記，最大的難處就是這座烏江大橋，我初步估算了一下要建這樣一座橫跨兩岸的幹線橋，沒有一兩個億怕是拿不下來，這也是我和鍾市長最感頭疼的事兒。」竺文魁樂呵呵的瞅了一眼鍾躍軍。
「躍軍，說說你的想法吧，別老是把老竺推到第一線。」趙國棟瞟了一眼鍾躍軍。
「趙書記，其實這也不是啥新鮮事，您在懷慶也不是搞過麼？您是利用建委下邊的城開司，寧陵這邊建委下邊沒有這個機構，我倒是覺得可以效仿東部一些城市，搞城市投資公司，專門負責解決城市大型基礎設施項目的融資問題，搞一搞信託股權投資或者企業債，實在不行，利用銀行操作過橋貸款也可以，當然因為不僅僅是建設一座橋這麼簡單，還涉及到整個河東新區的開發以及烏江防洪堤的加高加固，我估計真正要全面推開建設的話，融資規模至少需要八個億倒十個億。」