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　　  趙國棟笑了一笑，「四月份之後各省都沒有任何變化我就估摸著可能中央要出狠招猛藥了，而這個時候什麼行業最熱又最能拉動經濟，當然是房地產，而什麼地方最火，除了海南就是北海，你說一旦猛藥下來，哪裡泄火最厲害？」

　　  「所以小輝打電話恭喜我時我知道他在海口玩地產，就提醒他馬上收手，我告訴他，不相信就去查一查海口房地產開發在建的數量，再看看海口常住人口有多少，對比一下不就一清二楚了。以海口目前的經濟底蘊和基礎設施還不可能容納得下太多的外來人口遷居到那裡，而工商業經濟不是一天兩天一年兩年就能發展起來，就這一點就決定了海口乃至整個海南的房地產熱就是一場泡沫，雖然號稱全國最大的特區，但是它們現在和深圳還根本沒有可比性！」

　　  趙國棟一番話讓幾個人都陷入了沉思，從省長談話到鐵腕性格，從經濟過熱帶來後果到踩剎車的時機，對方說起來似乎輕描淡寫平淡無奇，但是仔細一理會，換了自己能夠從這些東西里琢磨出這個道理來麼？恐怕不能。

　　  事實上趙國棟一樣不能，就連這些搞金融搞經濟的專家高手們都不行，趙國棟自然更不行，但是後世記憶幫助他在一干人面前樹立了巍然佇立的印象，這本來不是趙國棟所願，但是此種場合之下如果不能給對方一點震撼，只怕這些心高氣傲的傢伙們根本就不會把自己打上眼。  

　　  「這麼說中央踩剎車，這一兩年裡經濟怕是要冷一冷吧？」蕭華山歪著頭若有所思的道。

　　  「我不這樣認為，改革開放的潮流已經無法逆轉，中央踩一踩剎車主要還是在金融領域，尤其是那些拿著人民儲蓄的國有銀行主宰者們，為了保住自己烏紗帽放縱地方領導們的要求，重複建設，低效投資，事實上能夠產生良好效益的項目占了多少？而又有多少貸款放出去就立即變成死帳？」趙國棟搖頭。

　　  「但是國有銀行資金流向也有明確目標，那就是國有企業，而現今國有企業狀況大家有目共睹，很多都是無底洞，從一建廠就開始虧損，但是銀行卻不得不一直扶持，死帳爛帳誰也不願意見到，但是國有銀行能有選擇麼？」蕭華山不以為然。

　　  「當然有，國家政策已經明確出台，國有商業銀行和政策銀行要分開，商業銀行就是要按照商業銀行的國際通行模式來經營運作，真正需要政策性扶持的應該由專門設立的政策性銀行來負責。什麼是商業銀行？那就是要講自身效益，追求利潤！無論它是什麼企業，國有、集體或者私人，都要一視同仁，只要能為你賺取利潤！做不到這一點，這家銀行的行長就是失敗的，無論他獲得多少領導的讚揚！」

　　  趙國棟毫不客氣的反擊，國有專業銀行商業化那是必經之路，而且走得越早對國家越是有利，也可以讓商業銀行從無數的爛泥潭中脫身出來。  

　　  趙國棟的話再度讓幾個人都啞口無言，他們都是來自國有銀行的中層幹部，自然清楚其中奧妙道理。

　　  第五十二章 經濟走勢

　　  鄭健所在銀豐投資公司實際上就是省建行下屬專門從事經營開發的實體，他本人也是建行安原省分行的中干，去海南開發房地產，鄭健也是受省分行的委託，只不過喬輝也在隨後加了一股進來，兩人帶著一幫人聯手在海口和三亞從92年初就開始炒房地產，那一次天后宮相遇也是喬輝回來度假散心。

　　  泡沫破滅前半個月他們將一切轉手拋出，兩周後「6、24」十六條出台，海南和廣西北海的房地產市場暴跌無底，只剩下一地雞毛。

　　  海南房地產行業的崩潰直接導致了全國各省的國有四大專業銀行數百億資金打了水漂，而其中尤以建行系統為慘，安原省建行系統下面的幾家市屬分行已經損失慘重，而真正能夠全身而退甚至還大撈特撈一筆的唯有省分行的銀豐投資公司，這也讓回到省分行的鄭健大出風頭，屢屢受到省分行主要領導的表揚，甚至連總行都知曉了建行安原分行的銀豐投資公司在海南房地產市場斬獲頗豐且審時度勢的抽身離開。

　　  作為銀行指導部門工作的雷向東以及工行系統的蕭華山自然都清楚其中風風雨雨。  

　　  多少原本在本行業系統中一時翹楚人物都栽在了這場突如其來的狂風驟雨中，數以千萬資金砸了進去沒有見到收益反而可能血本無歸，當時心急火燎的領導們現在自然要催逼著當事人去收回款項，一大批領導受到牽連也是在所難免，而唯有鄭健在這場風雨中大放異彩，那麼會分行受到提拔重用也就是情理之中的事情了。

　　  「國棟，我聽你的意思是說國家也會建立政策性銀行，不知道你對這個問題怎麼理解？」雷向東顯然更關心大政策層面上的動作。

　　  「很簡單一個道理，如果四大專業銀行在發放商業性貸款的同時，依舊發放政策性貸款，這種貸款我們都知道償還的可能性極小，那麼它們就永遠不能成為真正的商業銀行。」趙國棟侃侃而談，從現實的書本中他已經能夠結合後世記憶琢磨出不少道道。

　　  「只有讓國家專門成立的政策性銀行來承擔國家指令發放的政策性貸款，而商業銀行完全從自身經營效益的目的出發來運作，商業銀行才能逐漸走出陰影。事實上雷哥我們都清楚，我們國內銀行的不良資產率有多高？比起國外同樣的銀行來，我們的不良貸款一般都比他們高出十倍，這對於一家純粹的商業銀行來說是駭人聽聞也絕不可能的。」