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    接風宴,曲宴,茶會,清談,密談,接見提著禮物上門的某某,自己帶著禮物去上門去某某府上求接見……整個一輪交際活動用掉了熊道好幾天的時間。

    這種是必須的。上海縣裡有大把富商,其中和熊老爺打過交道的為數不少。現在某人既然要在這裡施展一番,自然要先摸摸情況,和各路神仙打個招呼。

    一輪密集的交際活動過後,熊道這才騰出手來開始做正事。

    第一步是勘址。後世的地圖和400年前是不一樣的,滄海桑田這個詞很好地詮釋了上海灘的變遷:谷歌上大約有五分之一的沿海土地在明代還是大海,像浦東國際機場,南匯新城之類的地方,眼下統統是魚鱉王國。

    熊道先是花了幾天時間沿著海岸線附近的水網走了一圈,這之後他搭乘的小船就在高橋鎮一帶轉悠起來。

    高橋鎮在上海縣城東北方30里,唐初時只是長江口一個小島,隨著歲月流逝,小島漸漸和大陸連成一片,在明代屬於嘉定縣的地盤。

    明代沒有外高橋一說,只有離海岸線不遠,位於長江出海口的高橋鎮。在高橋鎮西北方,就是黃浦江的出海之地:吳淞口。

    根據大員方面傳過來的戰略規劃,未來的港口區肯定是要江海聯運的——沿著長江上溯到明國內陸是既定戰略。  

    所以高橋鎮這裡就成了熊道重點勘查的位置。此地正好緊鄰長江口和黃浦江口,一旦港口建成,不但能停泊海船,飲馬長江,還能利用黃浦江的水運能力溝通整個江南地區的水運貿易,是一處上好的「金三角」地帶。

    於是熊道就帶著人將附近仔細勘查了一番。不但估算了要購置的地皮面積,還拍下數碼照片,將17世紀的高橋大致地形都輸入了電子地圖,然後將U盤捎回了大員。

    在等待回信的日子裡,熊道也沒閒著:萬里長徵才走完第一步,後續的麻煩事還多著呢。

    最讓他頭痛的,就是接下來的置地了。

    要知道,一旦新區開始建設,那麼是個人都會清楚周邊的地皮要漲價……不要低估古人的商業嗅覺,尤其是在江南這種地方。

    所以為了避免日後的麻煩,避免出現17世紀的釘子戶,熊道必須在一開始就買到儘可能多的地皮,悄悄地進村,打槍地不要。

    畢竟從某種程度上來講,熊道的資金可以說是無窮盡的,在上海灘置地又不是什麼虧本的生意,所以有多少買多少才是王道。

    事實上漫天要價的釘子戶還不是最難纏的,畢竟這也算是商業行為,來自於地產強國的熊某人可是有跨時代拆遷經驗的。  

    而熊道最怕的,則是那些乾脆不賣地的人——譬如不差錢的縉紳,還有視那幾畝地為命根子的自耕農。

    ……

    粗略規劃一番後,熊老爺就打道回了羅園,接下來是案牘工作。

    按照初步規劃,最開始的港口,貨場,住宅,商業這些區域加起來,最少要有一平方公里的土地才能施展開。

    17世紀的地塊和後世不一樣。這上面不但有樹林,濕地,大小溪河,湖泊,荒灘,蘆葦塘,還有農田,桑園,村莊,私港等等。總之,地形很複雜,土地所有權也很複雜。

    熊道現在的工作,就是和手下的掌柜們一起,將看好的地塊先在地圖上標識出來。哪一塊是荒灘,哪一塊是棉田,等把這些都統計出來後,下一步才能有的放矢。

    當天晚上,面對掛在牆上的大幅地圖,舉著煤油燈的熊老爺不由得越看越皺眉頭:前路多舛啊!不虧是開發了幾百年的江南熟地,在他看好的一平方公里範圍內,除了一部分天然的河湖林灘之外,地圖上有主的土地居然超過了70%!

    這就意味著熊道必須要花費更多精力,調動更多資源才能完成任務……

    「唉,一步一步來吧。」熊道這時已經按下了心思,打算論持久戰了。  

    第二天一早,熊老爺便帶著掌柜和帳房,還有羅十之介紹的一位本地資深牙人,一同去了嘉定縣城。

    古代的縣域是很大的,雖說後世的嘉定只是上海16個區之一,但是在這個年代,包括寶山、普陀、楊浦、虹口、靜安和浦東在內的大片地盤,其實都屬於嘉定縣管轄。

    進了圓形的嘉定縣城,熊老爺一行人棄船上轎,不一刻就來到了縣衙。今天不是放告日,所以當熊老爺的片子和禮單遞進去後,沒過多久就得到了縣太爺接見。

    能被縣太爺迅速接見當然不是因為熊道這個白身草民長得帥,而是因為他打著羅家的旗號,嗯,別忘了還有禮單。

    縣太爺30餘歲,姓氏比較怪,名叫來方煒,出身於蕭山大族來氏。

    來方煒是天啟5年殿試第60名,去年剛到本縣上任。三甲同進士嘛,自然輪不到他去翰林院,所以外放就是肯定的了。歷史上此人歷任福建侯官縣令,江蘇嘉定縣令,吏部員外郎等職,官聲頗佳,鄉人尊稱他為「來天官」。

    在後院花廳見到縣太爺後,熊道急忙堆起笑臉,拿出商人本色,將素未蒙面的來大縣令一番吹捧,拉起了交情。

    而來縣令也不為己甚,笑吟吟地配合著熊老爺吹逼。官聲好不代表他不通人情世故,像這種求上門辦事的商人,來縣令是很喜歡的:只要不是作奸犯科的大事,普通的小忙能幫也就幫了,既不損官聲又有禮可收,何樂而不為?當縣令花銷很大的!

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