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現在這個時代的搞房地產，前期的投入非常大，如果不這樣搞的話，劉晉和朱厚照即便是資本再雄厚，一年也是建不起幾個太陽城。
建一個太陽城要上百萬兩銀子，需要一年的時間，整個大明也沒多少人能夠玩得動，即便是玩得動，也玩不起多少，所以必須要搞預售制度。
雖然這個制度在後世被無數人所詬病，萬惡的房地產用你的錢來建房子，建完房子再賣給你，空手套白狼的典型案例。
但為什麼上面會允許這個事情的出現呢？
這其實也是很值得去思考的一個問題，因為這個制度可以促進房地產行業發展，能夠讓更多的人在更短的時間內擁有屬於自己的房子，從而促進城市的發展。
當然，這其中有很多房地產商拿了錢不干人事，那就是另外一回事了，是監管不到位，是朝廷層面的失職了，本質上來說，這個制度對於促進城市化的發展還是有好處的。
真要是房子建好之後再來賣，那開放商的資金周轉壓力就會很大，相應的成本也會很大，所謂羊毛出在羊身上，自然而然也會轉移到房價上面。
（個人觀點，大家請輕噴，我也討厭高房價，也是房奴~~苦啊~）
「嗯，這一點倒是不錯~」
聽到劉晉的話，朱厚照想了想也是點點頭，好歹也是和劉晉合作置辦了如此多的產業，又經常和劉晉在一起，資金周轉率這個東西他還是懂的。
同時他也是敏銳的意識到，如果預售真的搞得起來的話，或許真的可以讓更多的人更快的住到新房子裡面去。
「不過我們房子沒有建出來，真的可以賣出去？」
「難道你想要降價賣房子？」
想了想，朱厚照又說道。
「降價賣房？」
「當然是不可能了，不僅僅不能降價賣，而且我要還提高價格來賣，降價是真的賣不出去，只有提高了價格才能夠賣得出去。」
劉晉笑了笑搖搖頭說道。
降價是不可能降價，真要是降價了，那太陽城一期這些買房的人會怎麼想？
而且自古以來人的心都是一樣，那就是買漲不買跌，越是漲的東西越有人買，越是跌的東西反而越沒人要。
因為這種的道理很簡單，東西漲價了，說明的它價值更大了，自然是要搶著買，東西跌價了，說明它的價值更低了，自然是不用急著買。
想要房子產行業發展起來，降價肯定是不行的，必須漲價。
「提高價格？」
朱厚照一聽，更是傻眼了。
「嗯~」
劉晉點點頭，同時心裏面也是忍不住罵道：「萬惡的房地產~」
第464章 新的潮流
京城南郊太陽城九棟302單元，盧俊平一家正在招待自己的親戚，自從搬來太陽城這裡之後，他家幾乎天天都有親戚朋友過來做客。
這眼瞅著馬上就要過年了，親戚朋友之間走動本就頻繁，當然最重要的是，盧俊平的這些親戚朋友都是過來看房子的，親自過來感受下太陽城的房子。
這一次過來的是盧俊平的一個表哥，拖家帶口，一家人全過來了，小孩子熱熱鬧鬧的在一個個房間內嬉戲玩耍，至於大人們則是聊個不停。
「俊平啊，這房子真不錯，外面冷的要死，家裡面卻是非常的暖和，一點都不冷。」
盧俊平的表哥黃遠仔細的觀察整個房子，原先的時候還覺得盧俊平一家是不是腦子生鏽了，這兩百兩白花花的銀子就買了這樣一個上不沾天下不著地的房子，還非常的小，又是京城南郊這裡，有這銀子都可以在京城裡面買到一個不錯的二進院子了。
可是現在整個京城都在討論太陽城的房子，他知道盧俊平買了這裡的房子之後，也是按捺不住，接著做客的名義，其實是過來看房子的。
「這是暖氣，我們太陽城的房子都是有暖氣的，通過鍋爐燒水，然後用管道輸送到每一個房子裡面，所以很暖和。」
盧俊平笑了笑解釋道。
「暖和是暖和，不過還要另外交暖氣費，一個月要兩百多文呢~」
盧俊平的老婆吳氏略帶心痛的語氣說道，不過誰都能夠聽出來，這錢她還是交的很願意的。
京城這邊一到冬天那是真的天寒地凍，現在外面又下起了鵝毛大雪，整個白皚皚的一片，寒風一吹啊，刺骨的冷。
要是以往的冬天，大家多半都是窩在被窩裡面貓冬，都不怎麼出門，因為太冷了。
但是現在就不一樣了，家裡面有暖氣，即便是穿的很少，也是非常的暖和，非常的舒服，喝著熱茶，通過玻璃窗戶看著外面大雪紛飛，這也是人生的一種享受。
「要交怎麼多啊~」
黃遠的老婆馬氏一聽，頓時就忍不住說道。
「何止呢，這太陽城小區啊，哪裡都好，就是要交各種各樣的東西，這暖氣費啊，還有物業費啊，如果想要打熱水啊，另外還要花錢呢，這裡還有澡堂，裡面有熱水，要去澡堂洗澡又要花錢。」
「算下來啊，這一個月林林總總的要交將近四百文的錢呢。」
吳氏伴著手指頭算到。
她的話聽起來似乎是在訴苦，不過黃遠和馬氏卻是聽到了她話中炫耀的意思在裡面，大冬天的有暖氣，家裡面一點都不熱，生活垃圾什麼都有人去處理，還有保安保護小區，小區內又有洗熱水的澡堂，這簡直就不像是一個時代的生活。