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只要能保證付款,房主其實並不在乎早一點還是晚一點,當然,這是在面對肖恩的時候……
而肖恩也不怕對方敢反悔,除非活夠了,他又不是不付款。
僅僅一個上午,肖恩就拿到了這棟3000平米大小的房子的未來五年承租合同。
索爾立刻去幫忙註冊名叫『肖恩健身』的公司,而肖恩,拿著這份租賃合同直接找上了已經聯繫好的裝修公司。
健身館的裝修並不複雜,還有成熟的模板可以用來套用,合同在手,很快就與裝修公司達成協議。
裝修與幫派斷不開聯繫,肖恩完全可以三個月後再付款。
(PS:裝修的水很深,不管對方給你承諾多少金額,如果提前付款,十之七八會在後期因為種種問題需要追加款項,而懂行的一般都會是分中後完結一月這樣三次付款。)
10月14號,當天,肖恩便搞定了租賃合同,裝修等一連串事宜,而索爾辦事效率很高,15號便註冊好了公司。
10月16號,肖恩拿著一系列的合同出現在了紐瓦克當地一家銀行內。
有五年的租賃合同、裝修、公司在,申請數額不算大的貸款並不難,當天就辦好了貸款手續,17號,貸款的十萬美元就出現了肖恩的戶頭之內。
拿著這十萬美元,肖恩沒有馬上去找聯繫好的健身用品供應商,反而是找到了普華會計師事務所紐約分部的人,蘭姆·威利。
這時候的普華還並未與永道合併,還是兩個單獨的會計師事務所。
而會計師事務所也不單單是幫人算帳這麼簡單,他們的業務範圍極其廣泛,保證及企業諮詢服務,具體包括財務報表審計,石油、股票、債券價值分析,全球擴展及私有化,內部控制服務,內部審計服務,風險管理,外包服務等等。
其他還承接,商業程序外包,財務諮詢、企業重組、有形及無形資產評估、公司價值諮詢服務,全球人力資源諮詢支持及解決方案,公司技術、組織、經營方案的設計與改造諮詢服務。
在蘭姆·威利看過『肖恩健身』的一系列合同之後,肖恩才說道:「肖恩健身會是紐瓦克最大的,最先進的,最全面的健身俱樂部,一個月內就能搞定裝修並且開業,在裝修期間我們就會進行招聘並且做好預售活動,在開業的同時,就會有大量顧客在這裡辦卡。」
聽到這話,蘭姆·威利眉頭微微一挑,他不了解肖恩是誰,只知道他姓洛克菲勒,但,這口氣是不是有點太大了,沒人能保證一項生意必然賺錢。
「第一個月收回成本的同時會向澤西城擴張,未來半年之內,肖恩健身會成為新澤西州最大的連鎖健身俱樂部。」
「等等,先生,你確定你的健身館會吸引到大量的客人?」蘭姆·威利眉頭微微皺起,底氣這麼足,除非是……
第38章:天才般的想法
肖恩掏出一盒煙,輕輕一彈煙盒,抽出一支低頭點燃,一邊點菸,一邊說道:「當然,前提是需要銷售管理團隊到位,總不能看起來太過簡單,你說對嗎!」
「我明白了!」蘭姆·威利恍然,原來是冼錢,這一點都不稀奇,作為會計師事務所,這事他們不要乾的太多。
「所以,我需要蘭姆先生幫我做兩件事,第一,幫我合法繳納稅款,第二,幫我合法避稅。」肖恩在合法兩個字上重重強調了一下。
「我明白,這並不難。」蘭姆·威利微笑表示明白,「如果客源足夠充足的話,其實我們完全可以更激進一點,與其開設新的健身俱樂部,不如採用收購兼併的手段,還可以通過外海融資,風投等等方式,可以更快將規模坐上去。」
肖恩深深看了蘭姆·威利一眼,媽的,這幫玩弄法律的傢伙,夠狠!
「我想你是誤會了,健身俱樂部也是要考慮盈利的,我是準備將他當成一個品牌真正運營下去的,並沒有短期就賣掉的想法,那,太粗暴了。」
「好吧,您說的算,那麼,現在需要我們幫你出一個合理合法的方案是嗎?」蘭姆·威利聳聳肩,他倒是想粗暴一點,那樣的資本運作產生的收益更高,他能拿到的提成也更高。
「是的,同時,幫我物色一個好的管理團隊。」肖恩抬手點了點太陽穴,蘭姆·威利瞬間領會。
「那就這樣,祝我們合作愉快。」
「合作愉快。」
五天之後,10月22日,一個五人的管理團隊到了紐瓦克,為首的是一位棕色頭髮的30多歲身材健美,氣質幹練的女性,希拉·羅絲伯恩。
肖恩在正裝修的工地見了她們一行人,「你好,希拉小姐。」
「您好,肖恩先生,很高興見到你,我可沒那麼年輕。」希拉臉上掛著笑,握手的時候小手指還撓了撓肖恩的手心,這身材相貌,很難不讓她有點工作之外的想法。
「你身上洋溢著青春的氣息,看起來就像是還在讀大學的女孩子。」
「您可真會說話。」希拉咯咯笑道。
談笑一陣,肖恩這才說起自己的計劃,「你們知道什麼叫『預售』嗎?」
希拉幾人對視一眼搖搖頭。
「我是這麼給預售定義的。」後世,預售作為一種銷售手段已經很成熟了,肖恩給幾人解釋道:「預售分為地推和談判兩個環節。」
「地推,就是我們招聘一些表達能力比較強的人,拿著我們的裝修效果圖和傳單在街上分發,並向對方介紹我們的產品,如果有意向可以留下對方的電話號碼。」