第955頁
名義上,這塊地上的第一、第二兩期工程,是顏世晉和徐同道共同投資的,而他靳雲飛是這兩期工程人的負責人。
但實際上,他心裡很清楚,他首先是西門房地產開發公司的總經理,其次才是這兩期項目的負責人。
他的老闆,一直是徐同道。
徐同道要是對他的工作不滿意,要拿掉他,顏世晉那邊不可能保他。
不過……
事實證明他的忐忑是多餘的。
徐同道落座後,擱在桌面上的右手食指無意識地有一下沒一下地敲著,雙眼微眯,沉吟片刻,看向靳雲飛,說:「靳經理!我之前就跟你說過,三岔河這邊的項目,是咱們用來練手、積累經驗的,這裡是咱們的起點,但絕不是終點!
所以,接下來一段時間,你在負責這個項目的同時,我要求你隨時關注市區好位置的地皮出讓情況,有合適的地皮,你要隨時向我匯報,我們該爭取拿下另一塊地皮了!你懂我的意思嗎?」
第0786章 長成有牙齒的大姑娘了……
靳雲飛聽得腰杆下意識直了不少,精神有點振奮,「好的,徐總!我一定會隨時關注的,不過,徐總,咱們這次的預算大概是多少啊?」
徐同道豎起一根食指,「上限一個億!但一定要物有所值!地皮的位置、大小、已經是否需要動遷、以及需要動遷的人數、難度,都要考慮進去!」
靳雲飛連連點頭。
當他聽徐同道說上限一個億的時候,他兩隻眼睛都亮了不少。
這意味著什麼?
他首先想到的是——如果真能拿下那樣一塊地皮,如果那塊地皮的項目,以後也由他靳雲飛來負責,那……
想想就很激動了。
……
回去的車上。
徐同道坐在后座上,眯眼考慮著自己剛剛交待給靳雲飛的新任務。
其實他目前手上能動用的資金,並沒有一個億。
是!
自從西門一品食品股份有限公司上市之後,他手中的股票價值已經暴漲到近7億,加上他其它分公司的資產估值,他眼下的身家8個億應該是有的。
但……
作為西門一品食品股份有限公司的最大股東、法人,公司剛剛上市,他手中的那些股票是不能對外出售的。
按照法規,他就算想套現走人,那也得等兩年才行。
所以,他目前的身家很高,但手上實際能動用的資金卻不多。
而這也是很多上市公司的普遍情況。
公司的市值很高,實際公司內的流動資金,卻很少。
不過,他徐某人的身家畢竟已經暴漲了。
個人信用自然也隨之暴漲。
只要他願意,用那些股票作抵押,或者跟其它公司拆藉資金,又或者是拉其它公司或者個人入股,加上他手上能動用的資金,拿下一塊價值1億以下的地皮,還是沒什麼難度的。
而他之所以想近期再拿下一塊地皮,除了他剛剛說給靳雲飛的理由,更重要的理由是——現在是04年,國內房地產市場還沒有爆發。
房價雖然在上漲,但也只是剛剛開始,很多人甚至都還沒有察覺到房價在漲。
這種情況下,地皮的價格自然也低。
不僅地皮價格低,競爭對手也少。
這麼好的時期,他現在既然有能力拿下好地塊,那為什麼不早點下手、先囤一塊好地皮,以待之後開發呢?
就算以後自己不去開發,只是轉手把現在拿到的地皮賣出去,那也是大賺特賺。
總之,一句話!現在只要能買到優質地皮,那買到就是賺到。
重生前,他只是個普通人。
因此,重生回來後,他知道的穩賺的行業,其實並不多。
而房地產,正是他知道的穩賺行業之一。
他知道這個行業,大概哪幾年會大爆發,也知道大概哪幾年,這個行業會稍稍降溫,然後又會迎來一次大爆發。
曾經多少人以為房價已經漲到頂了,不可能再漲了,結果呢?
截止他重生前,他所在的沙洲縣城,普遍房價每平米已經在七千以上,好一點的小區,更是賣到一萬多一平米。
那房價高得簡直令人髮指。
當時沙洲縣城大部分人的工資也就3000上下啊!一個小縣城而已,普通人一個月的工資,不吃不喝,都買不到半個平米……
那種絕望,徐同道也就在零幾年的時候,自己在南方深市打工的時候,在第一次聽說那邊的房價高達一萬多一平米的時候,曾經有過那種感覺。
那時,他真的做夢都沒想到有一天自己的家鄉,在他有生之年,甚至他還沒老呢!他家鄉那個小縣城的房價也能誇張到那個程度。
曾經,他以為自己這些80後,是最慘的一代。
直到家鄉——沙洲縣城的房價漲到那個程度之後,並且了解到全國各地的房價都瘋漲到那個程度時,他忽然開始慶幸自己不是90後。
並由衷的心疼曾經令他非常羨慕的90後。
那些可憐的孩子,家裡父母要是早早給他們買了房子還好。
要是沒買,那等待這些90後的結婚、買房,將是煉獄模式。
這是大勢。
他徐同道即便重生了,以他個人的力量,也無法改變。
只能順勢而為。