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而三岔河大橋另一邊,一橋之隔、一河之隔,就屬於三岔縣地界了。
別小看這一點小區別。
真要在這個位置拿地蓋樓,那以後房子對外銷售的時候,區別就大了。
這年頭,很多人都有一種奇怪的虛榮心。
縣城戶口的人,面對農村戶口的,會有一種優越感。
而市區戶口的人,在面對縣城及以下地域戶口的人,也有一種優越感。
這種微妙心理,會影響很多人的購房選擇。
如果買一套房子的同時,還能把自家的戶口從縣城戶口,變成市區的戶口,或者從農村戶口,直接一躍提升為市區戶口,那絕對能令不少人心動不已。
靳雲飛給徐同道分析這其中差別的時候,其實徐同道完全相信,根本就不需要他說太多。
國人的攀比心理有多嚴重,他早有體會。
他甚至可以肯定,就算三岔河對面,與他這裡同期開發一個樓盤,等真正銷售的時候,就算對方的戶型比他這裡好不少,價格也比他這裡低不少,但他這個位置的房子八成還是會賣得更好。
別的不用說,只需要售樓小姐在向客戶推銷的時候,說一句話就行——「買河對面的房子,你是三岔縣的居民,買咱們這邊的房子,你就是天雲市的居民!」
只需要說這一句話,效果就絕對不會差。
畢竟,三岔縣再怎麼說,也只是一個縣城。
而天雲市……哪怕是在天雲市的郊區,那也是省城的郊區,省城居民的身份,對普通老百姓的吸引力,還用懷疑嗎?
河堤上,徐同道一邊聽著夏芸的介紹,一邊仔細觀察河堤下面的地勢、地形,微微點頭,面露笑容,轉臉問身旁的碧雲區副區長,「侯區長,我想再跟您確定一個問題。」
侯區長展顏微笑,「徐總您說!」
徐同道回頭看了眼百來米遠的三岔河大橋,「侯區長,我想確認的是那座三岔河大橋,明年真的會動工重建嗎?」
侯區長含笑點頭,「嗯,這個事已經確定了,不僅那座大橋會重建,就是那條路,隨後也會拓寬擴建成雙向六車道,這些都是已經確定的發展規劃,徐總您不用擔心。」
「哦,那就好!多謝侯區長解答。」
「呵呵,徐總客氣了,今天我們過來,就是為徐總你們服務的,有什麼問題,徐總儘管問。」
三岔河……是這附近最寬最長的一條河。
水質不錯,沿河景色也挺不錯。
更妙的是,徐同道站在河堤上觀察下面那一片荒地的時候,還注意到荒地周圍,有一條彎彎的河溝,將緊鄰河堤的這一片荒地,天然圍成一個半島形勢。
所以,如果把這一片荒地全部拿下來,建成一個小區的話,荒地周圍的那條不大不小的河溝,就會成為一道天然的圍牆。
就是……被河溝包圍的這片荒地面積有點大。
估計最終這片荒地的總價,不會很低。
本來呢!
他這次只打算拿下8000平米左右的一塊荒地。
節省購地成本。
畢竟,他現在能動用的資金不是很多。
但……
實地看了河堤下面那塊荒地,他忽然很想把河溝包圍中的整塊荒地,全部拿下。
到時候,就能慢慢打造成一整個風景秀麗的河畔小區。
但這一整塊荒地的面積,目測卻是遠遠超過8000平米,估計20000平米可能都不止。
真要拿下這麼一大塊地,那買地的支出,就要遠遠超過之前的計劃。
他手頭的資金,可能就要吃緊了。
是!
這年頭的地價便宜,這裡位於天雲市碧雲區的郊區最邊緣,但……地價再便宜,也有個限度。
再便宜的地價,購地面積一旦大到20000多平米,那地價總額就不可能是一個小數字。
想到這裡,徐同道停下腳步,眯眼看著河堤下,葬了不少墳塋的荒地,又下意識回頭看了看河對岸的情景。
這個位置的荒地,一旦拿下,在未來20年內,一定會不斷升值。
這一點,他心裡非常確定。
別的不說,只說一點——他記憶中的天雲市市區範圍,是會不斷擴大的。
原時空,他聽人說過,省城不斷擴張的過程中,將原本的市郊一次又一次劃入城區範圍。
就像不斷範圍的京城。
京城是怎麼不斷增加環數的?四環、五環是怎麼出現的?
京城一環環擴張,天雲市作為徽省的省城,自然也會隨著發展,不斷擴大。
所以,眼下雖然這三岔河大橋距離天雲市主城區,稍微有點遠。
但徐同道估計,要不了十幾年,這裡就算不被劃入主城區,也會變成緊鄰主城區。
到時候,這裡的地價能不呼呼地往上漲?
因此,只要拿下這一大片荒地,以後慢慢開發,隨著這裡的地價不斷上漲,他就算想虧本,也很有難度。
從記憶中,原時空房地產的發展趨勢來看。
要想富,就要多拿地。
多拿幾塊優質地皮,就是未來最大的財富。
所以,儘管他目前手頭資金不寬裕,但仔細看了又看,他還是很想拿下河堤下,那一整塊荒地。
……
實地考察過這塊地皮之後,徐同道等人受邀來到市區一家酒店吃飯,席間雙方繼續找機會洽談買地事宜。