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　　  「四合院？投資還是自己住？」

　　  「想自己住。」

　　  方哲一聽這四合院開價一億五被梅蘭還到一億二千八，問明白了具體地方，忽然說：「走吧，我陪你去看看那房子，你小孩子不懂，又是外地口音，對方肯定糊弄你。」

　　  「呃？」

　　  梅蘭又被對方的行徑搞糊塗了，這是點頭還是沒點頭？不是說一個星期後給答覆嗎？

　　  「走吧，不用想那麼多，我只是想替你把把關，買房子畢竟是一件大事，你一個小孩子哪裡懂這些？」

　　  「好，多謝伯母，那就麻煩您了。」梅蘭也換了張笑臉。

　　  看來這三張支票沒有白開，對方這臉也變得夠快的。

　　  兩人出了門，那個司機正站在門口，見她們出來，趕緊跑著去把車子開了過來。

　　  在車上梅蘭給那個中介大媽打了打電話，梅蘭他們到那院子的時候，對方正站在門口張望。

　　  見到一身貴氣的方哲，對方以為是正主來了，滿臉堆笑地迎了上來。

　　  站在大門前，方哲先仔細看了看破舊的大門和斑駁的牆體，先微微擰了擰眉頭。  

　　  進了大門，一看那一排倒座連門窗都不齊全，轉過影壁，再看看垂花門上的木雕門梁都快要掉下來了，方哲再次搖搖頭。

　　  院子倒是不小，進門便是抄手遊廊，院子裡也有兩棵有年頭的古樹，房間也不少，正房、偏房、廂房、跨院都很齊全，可給人的感覺不是一般的破敗。

　　  可以毫不誇張的地說，梅蘭買下這個房子，也就是買一個空殼，維修都是一筆不小的費用。

　　  方哲自己都有些好奇，地段這麼好的房子一般早就被人買走了，這家怎麼還會留到現在？

　　  方哲把自己的疑慮問了出來。

　　  「夫人一看就是一個明白人，可不早兩年有不少人相中了這座大院子，可這房子的原房主是一位老太太，老太太有四個兒女，早先這四個兒女就張羅賣房，可老太太不同意，這不，老太太一走，這四個兒女便又商量賣房了。」

　　  方哲一聽便明白了，這四個兒女多半是誰家也拿不出這筆錢買下這院子，可這四家要住在一起時間長了也不是事，再往下一代就更亂了，再有，這筆維修費也不是小錢。

　　  「說實話，這房子要買也就買一個地段買一個空殼，這個價位有點高了，你去跟房主說，真心想賣，就再往下降降，我們出價一個億，因為你這房子收拾起來相當的麻煩，別人家的房子我們可能只要掏一筆裝修錢，你們家還得先掏一筆維修錢，整個院子都要大動，不光是門窗，我看這些房梁基本也都廢了，還有不少地方已經坍塌了，所以，這裡面的建築基本都要重新翻蓋。」  

　　  方哲一邊走一邊挑了一堆的毛病。

　　  「夫人，您也知道，這座院子我們賣的就是地段就是面積，這附近像我們這麼大院子幾乎沒有了，所以我們這院子絕對屬於稀缺房源。」

　　  「問題是我們買房是自己住，又不是用來開旅館，要這麼大有什麼用？現在誰家不是三四口人，再加上幾位老人，有一個十來間房子的也就足夠住了。」

　　  「夫人這話就錯了，買得起這麼大房子的，誰家不要雇個廚師、保姆、司機、花匠什麼的，十來間房子哪裡夠？」

　　  方哲聽了笑笑，「我們就出這個價，你的房子也只值這個價，回去問問房主吧，如果同意賣就給我們打電話。」

　　  方哲說完，見梅蘭還呆呆的，便推了她一下，「走吧，不是說還有別的房子嗎？」

　　  出了院子大門，梅蘭還呆呆的，她總算第一次深刻體會到什麼是貌似忠厚什麼是笑裡藏刀了，這個總是滿臉喜笑的中介大媽居然把房價提高了50%來忽悠她，這可真是上了現實的一課，難怪方哲說要跟著她來看一眼。

　　  這一眼人家可沒有白看，張口就砍掉了二千八百萬，梅蘭想不佩服都不行。(未完待續)

　　  ☆、第一百八十七章、改造失敗  

　　  梅蘭只要一想到自己差點上了這麼大一個當就十分鬱悶，難怪這中介大媽這麼熱心地催促自己交定金，敢情這筆買賣做成了她也能成為一個小富婆了。

　　  「下回記住了，哪怕你再想要某件東西，千萬別讓人家看出你的急切來，更別讓人家看出你的底線來。」方哲忍不住開口教育梅蘭。

　　  「是，可是這房子一個億真的能買來？」

　　  「應該差不多，你等等看吧，三天之內應該有消息。」

　　  梅蘭一邊走一邊估算這中介大媽能拿到多少佣金時，突然一輛汽車從旁邊的巷口倒了出來，方哲忙一把拉住了梅蘭後退了幾大步。

　　  「你這孩子過馬路也不看著點，這幸虧是我在身邊，否則非得出事不可，以後過馬路的時候不要低著頭想事，前後左右都得看好了再走。」方哲把梅蘭拖到路邊，又訓斥了梅蘭一頓。

　　  梅蘭見對方一臉急色，顯然是真的關心自己，跟剛才那個拿支票砸自己的高貴女士似乎判若兩人。

　　  可是話說回來，這方哲剛開始見面的時候也對自己不錯，還給自己夾菜來著，現在又陪著自己來看房子，人家那麼大的一幹部肯這麼放下身段對自己也就算難得了，畢竟梅蘭這樣的出身別說蔡家那樣的家庭，就是一般稍微好一點的人家也配不上的。顧家不就是一個實例在那擺著，梅蘭那血緣上的祖母據說從那一天也就沒有看上過鄧水英，那會的顧家還只是在村子裡稍稍冒了點頭，有一個會時常寄錢來的上海婆家而已。