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　　  小琅手裡舉著‘自己’給他看，“爸爸，我——”

　　  “喲，康康又有新作品了啊!”

　　  “媽媽也有!”

　　  小琅把她和爸爸、媽媽的迷你塑像擺在一起。一家人要整整齊齊嘛!

　　  秦歌瞥了一眼桌上的資料，被面上那副電腦製作的效果圖吸引了拿起來看。

　　  她看了一下下面一行字，念道：“X大儋州填海造島項目。”

　　  傅宸抱著女兒挨著她坐下，“是啊，X大要在海南儋州填海造島，大手筆啊!”

　　  “問吾平生功業，黃州、惠州、儋州那個儋州?”

　　  “是的，就是那兒。以前流放人的地方，現在都在打造成旅遊景點了。那天涯海角不也是麼。”

　　  秦歌笑道：“窮山惡水的地方，其實風光最自然天成，沒什麼人為破壞。紅軍當年長征走過的那些地方，其實都風光絕好。譬如說九寨溝!”  

　　  她翻開看了看，“要填起來造7.8平方公里這麼大的海島啊?”

　　  這都快相當於四個摩納哥公國了。

　　  填海搞建設不是什麼稀罕事，香港就幹過這事兒。

　　  但填這麼大的面積還是有些讓人驚訝。

　　  而且也不是因為海南缺土地才要填海，感覺就是要生造一個島出來。

　　  秦歌微微蹙眉，不自然的東西，始終不如自然生成的。

　　  看那

　　  設計圖稿，這要打造出來怕是要很費些年月和錢啊。

　　  傅宸道：“09年他們就在規劃和報批了，聽說請了幾百個知名設計師設計。不過現在還沒開始填海。”

　　  秦歌道：“這朵大花蠻漂亮的，估計造價的單位得以千億計。可這麼大的工程，不會造成污染麼?這位許總不是以最聽黨的話著稱麼。”

　　  這是被大鳴大放樹立的商人典範啊!國家需要什麼他就做什麼。

　　  傅宸道：“比起霍英東、莊世平這兩位老爺子，他差遠了啊。”  

　　  “那肯定啊，那兩位可是國葬的啊。”在那之前，也就毛周朱宋鄧。可見這兩位對國家的貢獻之大!

　　  傅宸道：“你說得沒錯，要按照這上頭的預想對標杜拜棕櫚島把海島打造完畢，至少得兩千來億。投入這麼大，所圖肯定不小。”

　　  如今整個傅氏也就兩千來億。X大地產09年11月5日在香港成功上市，上市當日股價較發行價上漲了34.28%。成交金額705億港元。

　　  但以X大這兩年拿地的數量來看，肯定也是在銀行欠了不少貸款。

　　  如今看這個大手筆的企劃，怕是要大量舉債來造島。

　　  這個長遠規劃要完成不會少於十年，他對房地產還真是看好啊。

　　  秦歌納悶的道：“你拿這個回來看，應該不只是想給我借東風吧?”

　　  傅氏肯定不會去給X大搭台子，同行是冤家呢。

　　  但她這個房產中介兼炒房客可以啊。她可以趁著第一批次開盤的時候大肆囤積，然後趁高價出手。

　　  正好海南還沒有限購呢。

　　  秦歌繼續道：“旅遊地產這些年也很火啊。我媽說她們一起的退休老師出去旅遊，好些都被說動在當地買海景房來著。說是可以自己去當候鳥老人，也可以出租給人。據說資金回報率會很高!但是，我不是太看好這種經濟。譬如三亞，一年就去住三四個月。那三四個月房租再高，能抵得過一年的房貸?而且海邊的房子受海水侵蝕，潮濕得很，其實不適合老人長期居住。而且，房地產開發商承諾的配套設施真的能完成麼?X大估計能搬到，但小的開發商應該就是先把錢哄到自己口袋裡。”  

　　  傅宸道：“海南地產不是第一次騰飛了。90年

　　  代那次房地產市場化試水，陷進去了好多人啊。不過如今，條件倒好像是成熟了。”

　　  時任的副總理，後來任總理那位曾經拿海南島試過水，讓島上的房產市場化。

　　  當時全國各地的炒房客蜂擁而至。那價漲得，比香港還嚇人。

　　  太瘋狂了，所以後來不得不喊停。

　　  聽傅宸說，她公爹當時剛回國幾年，也拿著錢去試了一把。幸好政策改變後及時退出，不然傅氏地產那會兒就栽了。

　　  要知道當時政策改變後，房價都還沿著慣性又漲了一年多。

　　  最後栽的都是那之後還捨不得收手或者說房價漲起來後才湧進去的人。

　　  那些都是看房價還在漲，不相信國家真的會決心整頓的。

　　  由此可見中央要把房地產作為支柱產業，其實在98年之前就想很久了。

　　  當時時機還不成熟沒有成功，所以才暫時擱置了。

　　  但之後沒幾年亞洲金融風暴就爆發了。

　　  國家沒奈何，只能把房地產、醫療、教育一起市場化來拉動內需紓困。  

　　  這才開啟了房地產這13年的高歌猛進。

　　  秦歌道：“反正等它打造出來，又還沒限購的話，我就去囤房。我去三亞旅遊過，確實很喜歡海景和暖冬。你到底為什麼拿回來啊?”

　　  傅宸道：“我就看看。主要是最近不是一邊開盤一邊售賣理財產品麼，付清了幾塊地皮的尾款後公司帳上都還比較寬裕。一線城市的房價又在繼續上揚，地產公司的人有些上頭。如你所說，這位許總一向是最跟黨走的，一定程度上也可以視為行業風向標。他這麼耗時長久、大手筆的投資建島，那些傢伙就想鼓動我再大膽一點。”