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秦歌道：“那剩下20億，你不會都打算用來買地皮吧?”
“不啊，總還得留點錢來修建，再留點錢在手裡吧。”
就還是大部分都會用在這上頭。
要是地皮一年漲不到12%，持有都要虧本的。
當然，09年地皮的漲幅肯定是大大的超過了這個數目。
以深圳房價為例，目前已經從
3月初的均價11000漲到了18000多。
地皮也漲超50%。
傅宸囤的地皮都大賺特賺了。
如果這個漲幅給他算進去，再加上秦歌的身家，他都能達到50億了。
不過，傅董顯然不會給他這麼算。
因為以他目前十億左右的年入，未必能把這些地皮都保住的。
還不能都算是他的資產。
不然的話，只要用四億首付買入一塊價值四十億的地皮，這會兒就突破五十億了。
傅宸第二塊地皮是深圳那塊，買入價20億。
現在市值30億的樣子。
他付清了再拿去銀行抵押，貸25億是沒有問題的。
如果他願意賣，應該能賣出超過30億的價格。
但是，深圳房子漲那麼厲害，傻子才現在賣呢。
貸出的25億再拿去付第三塊的尾款。
後續的20億借款，留5億在手，修建房屋兼看家。
等到4月燕郊的房子開盤，如果賣得好，應該會很快收回十幾億的全款。
等銀行放貸他就能收到全款，後面供房子是買房人和銀行的事了。
秦歌玩笑道：“你這可是幫洋鬼子分潤中國房地產騰飛的好處了啊。”
傅宸一邊給女兒當陪玩，一邊道：“銀行不借給我，或者說不肯借那麼多給我。抵押物要求高，而且流程繁瑣。我有什麼辦法?銀行要是肯給我國企的待遇，我肯定在銀行借啊。銀行利息只有這一半呢。你呢，用不用我分一點錢給你?”
國企才是銀行的親兒子，城投公司這段時間比誰買地都積極。
就是以內背靠銀行，根本不用考慮籌款的困難。
秦歌道：“暫時不用。既然你融資成功，那炎夏娛樂的股份我就自己拿去貸款了。”
他現在，錢肯定是多多益善的。地產的投資回報目前看起來也比其他行業大。
她自己想辦法。
等10月9號她就讓徐昭佩去走流程到銀行貸款，看看能貸到多少。
炎夏娛樂的股份目前價值1.5億。她貸個一億應該不成問題。
以後再要跌，應該也不會跌破
這個數。那就不用考慮後期追加抵押品的事了。
這個和她預估的相差不大。
但四方公司要拿去抵押，銀行估計不會給算太多品牌價值。
只會按照實有的辦公室、門店這些來核算。頂多小幅上浮!
這隻有等銀行那邊出了數據再說。
另外，她準備辭去炎夏娛樂有限公司內容總監一職。
她的理想主義和如今的市場需求格格不入。而且她精力有限，也無力抗爭。
公司就徹底交給桑梓吧。
至少三年以內，她是沒有精力去和影視圈如今主流的趨勢去抗爭的。
其實2006年，全國海選紅樓夢中人，她一度還抱有期待的。
一開始定的導演是胡枚，秦歌很喜歡這個導演。
喜歡看她導的《雍正王朝》和《漢武大帝》。
這個女導演導出的朝堂爭鬥、史詩巨著，達到的高度那是相當高的。
而且，全國海選嘛，就和87版開始的時候一樣的。
可後來一連串的選角風波，資本也介入進來。
還有公布的造型太雷了。
胡玫導演也辭去總導演一職。
這都讓秦歌的心被潑了一瓢冷水，希望滋滋的就熄滅了。
胡枚導演很喜歡《紅樓夢》。她會辭去總導演，肯定是沒有話語權。
不想拿自己的一世英名給資本鋪路唄。
現在電視劇還沒有上映，聽說是明年。但秦歌已經連看的心思都沒有了。
那個銅錢頭的髮型也不知道是怎麼設計出來的。
銅錢頭不是說不行，京劇的銅錢頭很好看，電影《青蛇》里也很好看。
但用在《紅樓夢》里，所有人清一色的銅錢頭那就泛濫成災了。
接下來的時間，秦歌的重點就是帶好小琅以及保住自己的四方網。
4號在別墅休息了一天，5號眾人就進城去了。
6號就是小琅的百日宴，傅家是東道主自然要去看看籌備得如何了。
之前都是嫻姨等人在傅氏北京的五星級酒店張羅，今天就直接入住那裡。
也是要讓小琅適應一下場地。
明天她可是主角，要是到了陌生地方很是放不開可不成。
3個月的寶寶還不能坐嬰兒座椅，得滿了半歲才行。
她又不想躺提籃里，要看世相。秦歌就抱著孩子坐在駕駛座的後面，繫上安全帶，傅宸坐另一邊。
小傢伙看父母都在，表現還好，不算太緊張。
傅宸叮囑舒健，“開慢一點。”!
第536章
“少爺,你不囑咐我肯定也是開很慢的。而且，咱們這車平穩性能相當好。”舒健道。
小小姐在車上，他怎麼幹不開慢一點?