第28頁
可換到現實中，這招顯然不行。
沒有人是傻子，如果這塊地真的不行，那你們元氏為什麼要買？
你們不應該是第一個跑，為什麼還要繼續買他的房子？
反正對朱老大一家來說，不賣大不了就維持現在的生活，要賣就必須按這個價來！
此時方茉如果作為決策者，那她應該怎麼做呢？
方茉沉思片刻後，看著正在用眼神廝殺的元淮璟和趙炎，無奈輕咳一聲，見兩個人注意力都過來後就開始提問。
「學長，你知道他們家如果真拿到一千四百萬後會怎麼花嗎？」
既然一時沒有好主意，方茉就想到了逆推一下看看。
從結果看過程，說不定其中有什麼解決的辦法呢。
聞言的趙炎笑了，他沒想到方茉這麼快就和他想到一塊去了。
「我剛剛和朱老大聊過。」趙炎當時單獨留下來就是想問這個問題：「他也沒瞞著，就表示都用來買房，有剩餘的全用來裝修。」
方茉繼續問道：「那打算怎麼買？他們三個子女是想怎麼分的？」
朱老爺子年紀大了，賣不賣房子對他來說誘惑力並沒有那麼大，反而是那三個子女的想法才更重要。
就像他現在是和朱老大一家生活，那朱老大說不賣或者要賣高價，朱老爺子就不會有任何意見。
方茉的這個問題，趙炎也依舊有答案。
也許一開始朱老大是沒想和他說這麼詳細的，但架不住趙炎「聊天」的本事好，三兩句直戳人心，一下子就把話套出來了。
比如：「你們兩兄弟肯定占大頭吧？遠嫁的女兒分個百萬就頂天了！」
朱老大瞬間反駁：「百萬？她又不養爹，憑什麼分那麼多？！給個十萬都是我大方了，再說了出嫁的女兒就是潑出去的水！」
又比如：「那你們兩兄弟總平分的嘍，要是能拿到一千四百萬的話差不多一人買個兩套房，自己住一套，租出去一套，這個生活，不要太美哦。」
面對這個問題，朱老大猶豫了一下，臉色依舊不太好，不知想了什麼，開始和趙炎吐槽。
「小兄弟，我也不是說小氣，但你說說，這麼些年，我爹都是我家在養，老二家就每年給個千把塊錢，這年頭這點錢能幹什麼？」
趙炎連連點頭：「是的是的，還是大哥你孝順啊！這房子本來就是你爹的，那怎麼分還不是你爹說的算，你這麼些年養下來，你爹肯定記得你的好的。」
這話一出，朱老大臉上就帶上了笑容，一副遇到明白人的樣子。
「那是的嘞，你看我二弟家裡本來就有一套房了，又只生了一個女兒，我可是有兩個兒子的！這年頭，誰家父母不給兒子都準備一套房啊，我們老朱家可是要靠我那倆兒子傳宗接代的。」
不提這些對話里有多少槽點，至少方茉的疑惑得到了解決。
這朱家老大顯然是想占拆遷款的大頭，如果真的有四套房，最好能占到三套房的比例，至於朱家老二同不同意，那就和方茉沒關係了。
既然他拿到錢也是想買房，方茉瞬間就想到了一句GG語：「沒有中間商賺差價！」
元氏集團可是以房地產行業發家的，首都的房子，不說一半，起碼也有四分之一都是元氏造的，每年光園區、大廈的租金都能養活整個元氏集團。
方茉笑了一下，看向趙炎：「趙哥，考驗一下默契？」
趙炎也笑著點頭。
下一秒兩人異口同聲：「以房換房！」
這就和政府拆遷差不多是一個道理，但比起政府要等上個好幾年，元氏在這一方面顯然更占便宜。
朱老大這件事其實並不難，伍經理他們未必想不到這點，只是想「以房換房」的話，必須得元淮璟同意。
只有他點頭了，伍經理才能讓人著手去做，畢竟這裡面的水分實在太多了。
你一套五環的房子和三環的怎麼比？
你這套房子近地鐵，交通方便就是賣的貴，即使是同一棟樓，不同的樓層還不一樣的價格呢，外人知道的永遠是「標準價」。
如果直接給錢，數字在那騙不了人。
但如果換成是房，誰也說不好究竟這便宜是給朱老大占了還是元氏占了。
老話說得好，買的永遠沒有賣的精。
而且對朱老大一家來說，能通過「內部價」直接買到現房，也比他們去跑來跑去打聽的好，相信伍經理他們的口才絕對會讓朱老大他們一家同意。
但是涉及到「以房換房」的話，就不是伍經理這個項目組能解決的事了，他要是自己去聯繫元氏負責房產的那些部門，麻煩不說還浪費時間，說不定人家都不搭理你。
沒有人喜歡額外又沒有錢的工作，除非老闆親自發話。
從元淮璟的角度看，他根本不在意多給四百萬，早一天開工就早一天結束，早一天結束就早一天賺錢，從長遠看絕對是越早搞定越好。
偏偏伍經理匯報時不說自己的想法，仿佛真的無計可施才去求助，一旦房產組那邊有怨言，覺得麻煩，就可以直接來一句：都是老闆的主意啊。
職場各個都是老狐狸，員工和員工之間，員工和老闆之間，有些交鋒可能在你沒注意前就已經廝殺了幾十回了。
但你要問元淮璟生不生氣？