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    聽到方逸的話後,趙洪濤也是忍不住瞪大了眼睛,他雖然很看好以後幾年房價的上漲空間,但一次性的讓他買三套房子,趙洪濤自問還得掂量掂量。

    「趙哥,我們可是三個人呢,胖子和三炮都找了女朋友,沒地住也不方便……」

    方逸聞言苦笑了起來,那哥兒倆是因為交女朋友不方便,而自己平時卻是需要修煉,這時不時的被打擾一下,說不定哪天就會走火入魔,方逸可承擔不起這個風險。

    「新房是沒有了,方逸,博物館這邊的房子,是單位最後一次的福利分房,現在是一套都沒有了,全都分出去了……」

    趙洪濤起身從後面的柜子里找出了一個檔案袋,從裡面抽出了幾張紙,說道:「你看看,一共是六棟樓四百二十八戶,當年建成的時候就根據工齡和住房情況分光了,這樣的房子是不可能留下來的……」

    利福利分房是國家成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。

    在計劃經濟中,人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有,國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房,然後按級別,工齡,年齡,居住人口輩數,人數,有無住房等一系列條件分給一部分人居住。

    居住的人實際支付的房租,是要遠遠低於建築和維修成本的,房屋的分配實際上是一種福利待遇,在很長一段時間裡,福利分房都是單位員工主要的住房方式。  

    縱觀古今,不管是什麼年代,住房總歸是稀缺的,所以無論單位效益好壞,蓋出來的房子總是會在第一時間被分光掉,就像是趙洪濤他雖然沒在這邊住,但當時也是根據級別分了一套房子。

    「趙哥,既然是單位分的,那單位還能收回來的吧?」聽到趙洪濤的話,方逸微微有點失望,他每天晚上都要去那個小區,知道有很多房子都空著,原本還以為是沒分出去的呢。

    「分出去還想收回來?想都別想……」

    趙洪濤哭笑不得的擺了擺手,說道:「放在前幾年這事情還行,不過房改房之後,這些房子都折算成工齡被職工買斷了,也就是說,那些房子都是私人的了,你讓單位怎麼收啊?」

    看著方逸一臉失望的樣子,趙洪濤搖了搖頭,開口說道:「也是你小子運氣不好,要是早兩年,估計買上幾套問題不大,而且還能占些便宜……」

    金陵這邊房改房的政策是九八年才開始實施的,當時有些博物館職工家裡本來就有房子的人,就不願意再掏錢買單位的宿舍,於是空出來的一些房子,就被很多外單位的親戚朋友給買走了,當時趙洪濤就多買了一套。

    因為這件事,在前不久的時候,還曾經鬧出過一些風波,要知道,當時折算工齡買房,房子簡直就便宜的像是大白菜一般,有個二十年的工齡的話,買一套一百平方的房子,也就是一兩萬塊錢,但即使如此,當時也有很多人不願意買。  

    不過僅僅過了兩年,當計劃經濟住房逐漸向市場經濟過度之後,原本一兩萬的房改房,現在一下子翻了十多倍,變成了一二十萬,於是當年沒買或者轉讓給別人的那些人心裡一下子就失衡了,鬧騰出了不少的事情。

    「趙哥,房子變成私人的沒關係啊,只要私人願意賣,我不是一樣能買嗎?」聽趙洪濤講完房改房的事情之後,方逸的眼睛反倒是亮了起來。

    「說的沒錯,只是房價稍微有點高……」

    趙洪濤點了點頭,說道:「現在這邊的房價是每平方一千六,一百平的房子就是十六萬,只要你能出到這個價格,我相信是有不少博物館的職工願意賣掉房子的……」

    金陵博物館是七八年的時候才成立的,當初調進來的職工大多都在別處有房子,所以房改房的時候很多人買了也沒有入住,短短兩年的時間他們花了一兩萬買的房子變成了一二十萬,有很多人肯定是願意賣掉的。

    「趙哥,等你們回購款到了之後,錢不是問題,不過這房子你可得幫我張羅一下……」

    聽到趙洪濤的話後,方逸臉上露出了笑容,開口說道:「趙哥,我看你那兩套房子也沒住,要不賣給我算了,我給你算每平方一千八怎麼樣?」  

    方逸早上可是聽老師說了,趙洪濤當時買的那兩套房,可都是按照副廳待遇買的,房子便宜不說,平方還很大,每一套都是一百八十平四室兩廳的大房子,現在想買都買不到。

    「你小子,竟然打起我的主意了?」

    趙洪濤哭笑不得的看著方逸,說道:「你知不知道,我這兩套房子放上個三五年,最少每平方能漲到四五千塊錢,你這算盤打的倒是挺精明的……」

    「趙哥,那你就幫我買一套大點的,兩套一百多平的也行……」方逸嘿嘿笑了笑,房價要上漲的消息他可就是從趙洪濤嘴裡聽來的,剛才那話只是隨口一說罷了。

    「廳級的房子可沒人願意賣,老師當年沒要,我才多拿了一套的……」

    趙洪濤沉吟了一會,說道:「這樣吧,我分你一套一百八十平的,另外再幫你買兩套一百二十平的,不過房價要按照兩千一平方來計算,你同不同意?」

    作為博物館的現任領導,趙洪濤自然知道哪些人想賣房變現,不過也正是因為領導的身份,趙洪濤沒辦法去給方逸講價,相反還要將房價提高一些,省的到時候落人口實。

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