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第二百三十七章 你咋不上天?

    一個小時很快過去,策劃部的幾個主要人員再次聚集在了會議室里。

    「王總,您說大小姐能有辦法嗎?」

    王凱的臉色已經和緩了許多,他嘆了口氣:「就算沒有也是正常,大小姐才多大?這事兒……唉,大家還是多想想吧。」

    王凱也想明白了,他跟那兩個小丫頭較什麼勁呢?更何況,打自己臉的還是自家大小姐,那就是以後的老闆,人現在叫自己一聲叔那是給自己面子,可不敢得寸進尺了。

    顧念和克麗絲踩著時間會議室,顧念淺笑著朝他們點了點頭:「稍等一下,很快開始。」

    吳迪飛快的把平板電腦連接到投影儀上,然後拉上了百葉窗。

    等了有五分鐘,顧海有些疑惑的走了進來,坐在了會議桌最前方。

    「好了,我開始了。」顧念朝顧海笑笑,然後操作著平板電腦說道,「時間有些緊,我就沒做PPT,大家湊合聽一下。」

    顧念說著,先是打開了一個文檔,第一行是四個大字:「調研報告」。

    顧念手裡拿著支鋼筆轉悠著說:「這是來自江門科技五千餘名員工的調研報告,我們抽取了其中三十五歲以下的未婚人士作為樣本。從報告中可以看出,這一部分人群的平均年薪是二十萬,目前住在自己或父母名下房子裡的人只有百分之十八,百分之七十九的人是沒有房產的,餘下百分之三因為距離或其他原因仍舊選擇租房居住。」  

    「等一下,」王凱的眼睛瞪得有些大,「大小姐,您的這個調研結果是不是太快了些?這才過去一小時。」

    顧念點了點頭:「嗯,有什麼問題嗎?」

    王凱覷著顧海的臉色,儘可能委婉的說:「我是擔心數據統計不夠真實。」

    好吧他說實話,他是覺得顧念的這個調研報告是編的。

    顧念淺笑著:「應該是沒問題的。」

    「不知道您是怎麼做的調研?」

    「我?」顧念看著他,唇角掛著淺笑,「我就把要問的問題寫出來發給江清羽,由他直接在江門科技下達命令,十分鐘就填好了,然後他們做了數據統計,再反饋給我。」

    「……您繼續。」

    真尼瑪傷不起,這是開掛啊!

    他媽的做人家公司的調研,得由人家總裁親自發話,還得人家統計好數據給你……你咋不上天呢?!

    顧念點了點頭,「關於他們的租房要求也有個統計,暫時先不提,我直接說我對這個策劃案的構想。」

    顧海還是很敏銳的,直奔主題:「租房的調研?」  

    「對,」顧念把放大後的北四環地圖調出,「那塊地皮附近多是辦公寫字樓,在職工作人員超過五萬人,以從事網際網路工作的員工為主,這些人的工作特點不需要我多說了吧?」

    「加班、忙碌……格子襯衫?」一個員工小聲接了一句。

    「對,」顧念笑著點頭,「所以這塊地皮的位置相當好,之前王總說建設小型複式樓盤也是基於這個考慮吧?」

    王凱點著頭:「是的,北四環的房價居高不下,面積過大的話,房子不好賣的。」

    「那按您之前的策劃,一套房子賣多少錢呢?」顧念反問。

    「暫不考慮房價上漲的話,最便宜的是一百六十萬。」王凱對自己之前的策劃案記得相當牢靠,這個數字脫口而出,「當然也有面積較大的,五百萬左右。」

    顧念點著頭:「有買房需求的人群集中在二十八歲到三十五歲,反觀剛剛的調研報告,江門科技作為北四環最大的企業,他們的人均年薪在二十萬左右,除去正常生活所需,在不啃老的情況下,需要三四年的積累能付一個首付,對吧?」

    「是。」王凱只能點頭,「但……」

    顧念擺了擺手打斷了他的話,「我的想法是,在這裡建一個公寓式酒店小區,然後出租。」  

    「出租?!」王凱的眼睛瞬間瞪大了。

    「對。」顧念點頭,看向顧海。

    顧海微微皺眉:「你繼續說。」

    顧念點了點頭:「首先,出租的話,租客無需考慮未來,也就是說,我們不需要考慮在這附近建一所學校,這一塊地皮省下,可以再起一棟樓。」

    「其次,大家可以看一下這附近的交通環境,出門就堵,車流量過大,安全隱患不容小覷。即使購房者沒有考慮到安全問題,試問誰會想一出門就堵車?」

    「最後就是需求問題,這裡的人以租房的人為主,說白了就是還買不起房子,而在其他地方工作的人,為什麼要到這兒來買房子?這裡既不是廣受追捧的學區,也不適合養老,說白了,這兒的房子就只能賣給在這附近工作的人。」

    顧念說完了,攤了攤手:「大家覺得如何?」

    顧海沉吟片刻,眉頭微皺開了口:「想法是個好想法,但是大筆資金不能及時收回,這對公司來說壓力很大。」

    王凱及時接上話:「的確,幾個億的資金砸進去,公司的其他項目將無以為繼。而且,這附近的出租房也不少,我們這麼誇張的直接建一個小區,恐怕……」  

    顧海看向顧念:「還有什麼有吸引力的嗎?」

    顧念嘿嘿一笑,「爸,您也太了解我了。」說著,她打開了一個視頻,播放。

    這是她的房間,是她昨天回家閒的無聊拍的。

    畫面里只有一個白色得到四方盒子,也敲不出來是什麼。

    「小柯二號,開個燈唄。」顧念的聲音在畫面外響起。

    「好的。」一個機械聲響起後,房間裡的燈亮了。

    「小柯二號,放個音樂吧。」

    「……少年英雄要在這三千里名揚,不畏世間魑魅魍魎……」

    「小柯二號,點個外賣吧。」

    「你想吃什麼呢?」

    「隨便點,八個人的量。」

    「你怎麼吃那麼多?」

    「你……」

    視頻到此結束,顧念有些尷尬的清了清嗓子:「那個,我昨天錄的,江門科技最新研發的智能管家,可以控制家裡所有通電的東西。除了不能自己走路之外,基本什麼事兒都能幹。」

    顧海的眸光一亮:「你是想把這個引入公寓?」

    顧念點了點頭:「對,打造一個以高科技小資生活為主基調的公寓小區。」

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