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屠蘇稍有猶豫，但很快就決定了，很有禮貌的說：「遊方哥哥，是你先來的，你先挑一間，我再挑剩下的兩間。」言下之意她當然要租了，屋子裡另外三個人聞言都很高興，開心的原因各不相同。
遊方掃一眼就清楚這套房子的格局以及設計者的思路：朝南的大間應該是主臥；朝北的一間面積稍小但也差不多，應該是客臥或副臥；還有一間更小一些也朝南，在主臥的隔壁，應該是書房、兒童房、健身房一類的地方。
遊方順手一指最小的房間：「我就挑這間吧。」這位風水高手第一次沒有按環境選擇，而是將條件明顯最好的主臥留給了屠蘇。
林音終於說話了：「按朋友價，大臥室一千，對面的八百，你租的房間最小，租金是一月七百，加起來正好兩千五。」
張大姐聞言卻有些驚訝，遊方一看這個反應就猜到是怎麼回事。林音在中介登記，一套房子總價兩千七，每間都是九百。張大姐知道她這個人好說話臉皮又嫩，來的是熟人就怕她打折太低，事先拿話封死了，朋友價最低也就二千五，已經夠便宜了！
而林音還真的想給遊方打折，本來就挺感謝他的，見他挑了最小的那間，把更容易出租的另外兩間留下了，心裡就更加感激了。於是「靈機一動」，來了個分檔次出租，單純的人未必智商低，誰都有耍小聰明的時候，她腦筋轉的很快、錢數湊的也很合適。
遊方笑了，站起身來走到朝南的兩間屋子門口道：「我又看了看，還是覺得這間大的更好，我就租一千的吧。」
第六十二章 江湖要門訣
遊方剛才就注意到屠蘇有一瞬間的猶豫，不應該是房子的條件不好，大概是超出了心理價位，但她還是租了。既然林音耍小聰明來了這麼一手，他就把便宜送給屠蘇吧。
但是他做的太明顯了，一開始挑最小的，聽說房價有區別又改口挑最貴的，世上哪有這種傻子？張大姐和林音都看出來了，這小伙子分明在讓著旁邊的女大學生，連屠蘇自己都看出了他的用意，一瞬間表情顯得很不好意思，瞟了遊方一眼低下了頭。
遊方選完房間，又怕這三個女人話一多節外生枝，主動道：「屠蘇，你就住我隔壁吧，也朝陽，反正也小不了多少，租金還便宜。你的東西很多嗎，能不能放下？」
見他已經這麼說，屠蘇倒不好反駁，再說心裡也願意面子上也下得來，暗自感激，低頭弱弱的答道：「我的東西不多，這一間足夠了。」
「那就先辦手續，回頭需要幫忙的話，我幫你搬東西。」遊方截住話頭把事情定了下來，立刻拿起背包對張大姐道：「一月租金一千，我交一年的，你們中介公司的佣金按一年算的話應該是一個月的房租，一千給你，一萬一給房東，對吧？」
他挺內行，張大姐倒省事了。這是抽傭而不是包租，中介公司負責各營業點宣傳、網上打廣告招攬客戶，並代理簽合同、開發票、收房租、登記備案等法律手續，一年抽一個月的房租為佣金，不足半年的話按半年算，短期租住另談。抽傭之後各扣各的稅，再將房租轉交給房東。
遊方更直接，在屋子裡現場點現金，把佣金和房租交給中介公司與房東本人，然後問了一句：「還用簽合同嗎？」
張大姐反問了一句：「小伙子，你要發票嗎？」
張大姐又看了林音一眼：「你們是熟人，彼此信得過的話，不簽也可以，大家都省稅錢了。」
租房子簽合同當然是為雙方提供法律保障，既防止房客賴帳又防止房東反悔耍滑，同時按照程序要在當地派出所登記備案便於管理，但需要扣除相應的稅費。遊方既不打算賴帳也根本不擔心林音會對他耍滑，所以玩了個心眼，不想簽合同登記備案，這筆佣金就成了中介經紀人的帳外收入了。
來之前他準備了另一張叫「李豐」的身份證，但是見到了林音和屠蘇，還是得用遊方這個名字，別的身份證也掏不出來了，但又不想給這個名字留下太多的可查線索。
張大姐很利索的從兜里掏出一個鑰匙串，上面居然掛了一個可攜式的驗鈔燈，手法非常熟練的將面前的鈔票抹成扇面形，用驗鈔燈照了一遍，滿意的點了點頭道：「好了，就這樣吧，反正你的錢已經交了，房東也放心，我也沒什麼不放心的。」又抬頭問屠蘇：「同學，你和我回去辦手續嗎？」
屠蘇以前沒租過房子，見遊方這麼辦，從兜里掏出一張銀行卡，有樣學樣道：「我也租一年，這麼辦可以嗎？但我沒帶那麼多現金，能刷卡不？」這小丫頭總算懂得財不外露，出來租房子沒有帶大筆現金在身上，遊方在一旁看見了很滿意。
張大姐有點為難：「刷卡得回公司辦公室，我們可沒配那種可攜式POS機。」
遊方大包大攬道：「屠蘇，我這裡還有現金，先給你墊上，回頭你和我算帳就行。」然後主動又點了七千七與七百分別交給了林音與張大姐，把事情全部搞定。
張大姐拿著錢很滿意的告辭離去了，今天對於她來說真是順利啊。關上房門，屋子裡只剩下房東與房客，遊方又給屠蘇與林音做了個互相介紹，雖然是熟人見面感覺很親切，其實打的交道都不多。
然後他又好意提醒屠蘇道：「今天是租林音的房子，我又住在這裡，你不簽合同也就算了。假如以後出去租房子，一定要簽正式的合同，通過正規的中介，明白嗎？」