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    屠蘇就更沒有辦法了,反倒是遊方心裡有數,不動聲色的在琢磨一些事。有那三幅畫墊底,一百多萬不成問題,但眼前的事是個機會也是考驗,既能試探出陳軍對林音的真心,也能讓陳軍徹底贏得林音的芳心,就看他願不願意了。

    追求林音是財色兼收,到底是怎樣的真情,恐怕連陳軍自己都說不清,換個人也會很認真的,但遇到這種事情,就能看清他真實的內心了。假如沒有那三幅古畫,陳軍會怎麼辦呢?

    眾人在那裡討論賣房的事,屠蘇問了一句:「遊方哥哥,你怎麼一句話都不說?你一向很有本事,能不能給林音姐想個好辦法?」

    肖瑜嘆了口氣道:「小蘇,你真把遊方哥哥當神仙了?有些事不能空想辦法,你叫他怎麼變出一百多萬?」

    遊方突然笑了,不緊不慢的說道:「誰說我沒有辦法變出一百萬?這套房子還可以繼續租,我們還可以繼續住,就看陳軍願不願了!」

    其他人都安靜下來,陳軍皺眉道:「遊方,有路你就指出來,我走便是。」

    遊方悠悠的問了一句:「陳軍,你還沒有結婚,也沒買過房子吧?」

    林音與屠蘇一頭霧水,肖瑜眨了眨眼睛似有所悟,而陳軍卻一拍大腿道:「這倒是個辦法!就是需要五十萬資金,周轉一個星期。」

    遊方追問:「你有多少積蓄?」

    陳軍很不好意思的答道:「我這幾年賺的錢沒怎麼攢下來,手頭只剩十幾萬。」

    遊方點點頭:「我也可以借你十幾萬,剩下的找人湊湊,應該不難。」

    肖瑜突然插話道:「你們倆一人出十萬,我拿三十萬,不就是周轉一個星期嗎,只要陳軍願意,這事就沒問題。」

    林音與屠蘇瞪大眼睛不解的追問:「你們在說什麼呀?我們一句都沒聽懂。」

    遊方笑著一指肖瑜:「她聽懂了,讓小玉解釋清楚吧,不過是從銀行快速套現而已。」

    遊方的辦法普通老百姓也許想不到,但是原理並不複雜,就是陳軍用林音賣房的錢交首付,買下林音賣的房子!相當於合謀左手倒右手,變出一百多萬現金,過程如下——

    林音將房子賣給陳軍,作價每平米一萬四千多,合計總價一百五十萬。陳軍沒有結婚更沒買過房子,可以申請銀行按揭貸款,享受第一套住房的待遇,首付百分之三十,也就是先交四十五萬。準備五十萬應該夠了,這筆錢在場的三個人先湊上。

    林音賣出房子後,拿到的是全額房款一百五十萬,然後再取出四十五萬首付交給陳軍,陳軍將遊方與肖瑜的錢還上,也就是周轉一個星期而已。

    林音並不吃虧,她等於在最短時間內高價賣出了房子,最終到手一百零五萬,恰好可以拿去給父親救急。

    而這套房子就變成了陳軍的,四十五萬首付是用林音賣房的錢交的,他等於以自己的名義向銀行貸款一百零五萬,每個月需要交按揭。他吃虧不吃虧就很難說了,高價買房,但是首付不用自己掏,這筆帳不好算。

    更重要的是,陳軍就這樣很突然的買下自己的第一套房子,換一種情況,他可能不會在這個地方、以這種價格買房子,現在是為了幫林音。

    肖瑜最後總結道:「這套房子還是你們自己的,有租金可收,你們倆也都有工作收入,還貸並不太困難,最重要的是把眼前的事情解決了。」有意思的是,她沒有單說陳軍,而是說陳軍和林音「你們倆」,能合夥干出這種事,彼此之間應該是完全信任的「一家人」才行。

    屠蘇櫻桃小嘴張得老大,好半天才想明白其中的花樣,思索著問道:「這不是等於把房子抵押給銀行,貸款一百零五萬嗎?」

    林音搖了搖了頭:「看似差不多,其實不一樣。直接抵押貸款我下午已經問過了,評估之後還要折價,手續時間長,拿不到一百多萬,而且我也還不起。遊方的辦法,是最快最好的,只是讓陳軍這麼做……」

    她抬頭看了陳軍一眼,隨即又低下了頭,神色很是複雜,有感激、有尷尬、有祈求、有慚愧。陳軍很自然的將手放在她的肩胛上,柔聲道:「這麼買一套房子也不錯,我不用交首付,還解決了你的事,就這麼辦吧。」

    林音沒有抬頭,弱弱的說道:「以後,我幫你一起還按揭。」

    見此情景,遊方鼓掌笑道:「好了,好了,問題解決了!大家別再愁眉苦臉的,晚飯還沒吃呢,也都餓了吧?上午買的菜沒做完,屠蘇,你幫林音去做飯唄?陳軍,往後你就是我的房東了,今天可得好好敬你兩杯,想趁機給我漲房租可不行。」

    ……

    這天的晚飯,還是五個人湊在一起,眾人不約而同,都小心翼翼的沒有提李秋平的事,仿佛今天警察就沒來過,話題仍然集中在房產倒手套現上。

    屠蘇看著遊方,以無比佩服的語氣道:「你真有辦法,讓他們把房子倒一下手,馬上就給林音姐變出一百多萬來!陳軍本來交不起首付,只能付的起按揭,你讓他就這樣買下了房子。」

    肖瑜解釋道:「明白其中的交易規則,也不算太神奇,無非是利用金融槓桿原理。一套房子一百五十萬,首付只需要百分之三十,剩下的有銀行融資,這就是金融槓桿,可以在短期內將資金放大三倍多,借五十萬稍微周轉一下就可以。」

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