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林北亭就算是平日裡再不關注房價，可也知道Z國房價兩個飛漲的起始年份,一個是在2008年，一個是在2017年。
林北亭當然知道未來炒房會是個暴富的機會，但他不準備參與其中。
可讓他當聖人完全不沾手？林北亭自認做不到,他現在想做的,就是在房價還沒漲起來之前,先屯個幾套，不是到時候拿來轉手,專門用來做自己得門店就很好了。
畢竟，後世一個三線城市,繁華地段均價平方五六百的價錢之下,所有搞實業的都是給房東打工！
林北亭可不想成為別人的打工仔。
「北亭！」郭松的一聲突然把林北亭從思考拉入現實，從後視鏡中看到林北亭目光重新聚焦他身上，郭松才道：「咱們看完了新店,要是還有時間就去清職的新校區看看，怎麼樣？」
「呃,好啊。」林北亭道。
祁泰也忍不住問：「你剛才在想啥呢？這麼出神？」
林北亭苦笑，道：「我在想買房子的事情。」
「呃……嗯？」祁泰不解。
「我想問問清職新校區那邊有沒有民房，我想買個院子。」林北亭道。
祁泰兩人對應看看,最終郭松道：「那我這段時間替你問問吧。」
車子漸漸駛入市區，這個年代的清河市還是略微顯得髒髒的，人們身上還帶著一絲絲殘存的村土氣息，不過街上已經有著頂一頭爆炸發的小子和姑娘們到處走了。
上次路過見到的文具店已經打烊，即便是星期天生意不大好，可周圍的文具店也仍然有三三兩兩的學生和家長過來做生意。
只有這麼一家，店面最大，但是鎖門！
跳下車，郭松從口袋裡拿出一串鑰匙，逐一試了試，最終打開店門帶著林北亭他們進去。
「店裡面已經被搬空了，裡面地板牆面什麼都保存的很好，咱們也不需要多裝置，只需買些桌子凳子，就是廚房等區域得重新劃分，但是我也問了木匠，說是不麻煩，要是趕工的話他們兩天之內就能給咱們全部做好。」
林北亭走在這空蕩蕩的店裡，店裡的燈光布置已經很不錯，再加上原本的採光就很好，天花板上確實不用操心，就是原本是個文具店，要改餐飲店的話，布局得重新規劃，還有水電也得小改。
既然郭松已經帶人看過，林北亭便直接問起了裝修。
「啊？風格？」郭松一時被林北亭問得有些懵逼。
這個年頭，還沒流行起什麼裝修風格的事情，大多數的店都是幾堵大白牆，然後就開店了，只有什麼大酒店、KTV什麼才會裝修一下，大概風格就是「布靈布靈」閃花眼的樣子。
林北亭認真的講道：「咱們要是在這邊開店的話，針對得學生和送學生的家長群體肯定要不了多久，學生就放假了，那我想，這店針對得顧客群體應該還就是本地上班族，畢竟他們經濟狀態是最好的。
這樣的話，既然是賣給年輕人，咱們這一代的年輕人在審美上已經開始大面積覺醒，那有一個好的進餐氛圍，對於食客們來講，就是一個很大的加分項。」
進餐氛圍包括外部的裝修，也有內部人員塑造的，比如說縣城裡林北亭家那三個店，只要一在飯店裡進去，就肯定有幾個愛胡天胡地亂噴的話嘮，一頓飯的功夫里，大家隨便天南海北的亂侃，或者聽聽別人逗趣，不僅在生理上是一個飽腹的過程，而且在心理上也可以最大程度的放鬆。
只是縣城裡那三家店的進餐氛圍具有不可複製性，城市裡的人大多矜持，讓他們在飯店裡，跟一群根本不認識的人們胡侃，簡直就是個不可能完成的事情。
那麼，就得在裝修上下功夫了。
「那你說，咱們的店應該怎麼額……裝修？」郭松撓著後腦勺。
祁泰第一次接觸餐飲，也是唯一接觸餐飲的，不過就是找專人承包了一高的餐廳，他也很少在這樣一個小吃店裡聽起裝修這麼一個詞兒，頓感新鮮。
盯著祁泰兩人的目光，林北亭淡定自若，他分析道：「咱們首先得分析對應的客戶市場。第一點肯定是學生和學生的家長，肯定是沒錯了，那咱們的店在裝修和開店方面，就要極力避免讓食客看見不乾淨的東西。
畢竟帶學生的家長多是母親，那母親在帶孩子的時候，都會努力把美好的事情呈現給孩子，那萬一有潔癖家長看見咱們刷碗只刷三遍，感覺咱們的碗不乾淨，就不吃了呢？」
「啊？」郭松懵逼了。
「主要是縣城那邊人們相對來說沒那麼講究，學生們也過慣了餐廳的『苦日子』，咱們開店稍微沒那麼講究也就算了，要是再這麼面對社會上開店，不多想就不行了，尤其是現在城市人均收入的提高，人們手中的余錢增多，城市裡願意出來吃頓好的的居民也不在少數……」
祁泰聽了一會兒，幽幽道：「你這是準備開肉片湯的吧？」
林北亭哈哈一笑，道：「還真是，這不開蔥油麵館，就尋思著早點鍛鍊，把經驗鍛鍊出來。」
「我說呢，一個六毛錢一碗的麵條，咋地都扯上這麼多的了。」郭松嘿嘿笑，不過他聽出了林北亭準備把肉片湯的經驗也放在他這邊，樂道：「不過能在麵館這邊先下手試試水也不錯。」
林北亭轉一圈，指道：「現在老一輩捨得出來吃飯的也不錯，咱們主要的經營對象還是學生跟年輕人們，那裝修肯定不能出現大紅大綠這樣的艷俗顏色，打敗牆也不是不行，但針對孩子的話還是不耐髒，可以漆成綠色的做個保護，對了，不能是那種綠油油的綠！」