第76頁
唐慶中回想起來，似乎有這麼一回事，為什麼顧暖能留意到的話，他卻沒有惦記在心上。只能說，顧暖那份細心和專注，真的不是一般人能做到的。
“那你怎麼想起，把原有的商業鋪面變成了酒店公寓？”
“很簡單，你看看明悅周圍，住宅小區的話，不是沒人鬧嗎？說明了，村民其實想要的東西很簡單，那就是把他們包容進去。新建的住宅小區都分給了村民住宅樓。作為商鋪，是沒有辦法把商鋪分給村民的，因為這和長達整體商業圈設想不匹配。長達要做的是高端市場，不可能讓什麼人都來這裡開鋪。”
“這樣的話，如果轉作酒店——”
“一，做成公寓，對於已經封頂了的建築主體來說，並不需要裡面做太大改動，可以說完全是可以改建成功的。
”二，酒店公寓的土地性質，和商業地產是一樣的，不需要再做重新申請，政府審批這塊基本沒有困難，是最快捷有效的改建方式。
“其三，如果繼續做商鋪招商，長達要面對的不僅僅是村民，還有各種各樣的商鋪租戶，相當於多種矛盾積累在一起，事實已經如此，多重隱藏障礙和挑釁在其中，無法根本解決。不如把矛盾只集中在一個點上。”
說來說去，好像他們上次去找商家一樣，商家避開他們不見，說明中間如果他人想插手想搗亂的話，有多種渠道可以進行，遠遠不止於操控村民如此簡單。
這個項目會不會徹底總有人搗亂比較難說，這點也是銀行中止貸款的重點顧慮之一。因為誰都知道，處理多個矛盾，與僅處理與村民之間的矛盾，要遠遠艱難的多。
現在，做成公寓，把矛盾只簡化為一個，與村民之間的關係。那麼，只要把村民的利益考慮好，一切迎刃而解。
況且明悅所處的那個地帶，確實是做公寓的首選地域之一。原因在於機場也好，地鐵也好，都是在那條路線上。整塊區域住宅小區偏多，公寓卻寥寥無幾，屬於稀缺物。伴隨那裡的經濟發展，利用公寓做小型公司辦公的，絕對也不在少數。
在建立的公寓四周，原先計劃的臨街商鋪同樣可以啟用，但是可以不做對應主體商場的品牌了，全部贈予村民經營，可以起到事半功倍的效用。
村民經營了商鋪，肯定希望四周的治安好，吸引更多的外來客來入住公寓。
一個本來看起來糟糕不已，已經陷入絕境的項目，如今這般重現改變了下以後，煥然一新。
唐慶中可以理解，為什麼陳家銘和莊行長在看到這份策劃以後，會突然感到眼前一亮。因為這份策劃如此完美，把所有的問題解決的一乾二淨，幾乎麼有缺陷。
可說到底，顧暖怎麼會把計劃想到如此完美無缺呢？
顧暖說：“主要還是看客戶目標的問題。一個項目能不能成功，我記得組長說過，客戶的鎖定非常重要。如果客戶的定義對象出錯的話，哪怕項目策劃的多好，終究會出問題。現在，這個策劃原先之所以出問題，是因為它把客戶對象中村民這個最重要的對象祛除在外。”
唐慶中恍然大悟，對她直豎起大拇指，隨著問出最厚一個問題：“你怎麼會想到做成銀行內的表格？”
“是前輩教我的，說做什麼匯報也好，表格也好，一定要按照客戶的標準去做，這樣，對方看起文件來賞心悅目，會更容易接受我們的誠意。”顧暖沖他擠了擠眼。
“顧暖，我發現我的腦袋，真不及你的一半。”
“前輩，我的經驗遠不如你多。”
唐慶中哈哈大笑：“好了，我們兩個不用互相謙虛了。”
相比他們這張談笑風生的桌子，其餘的，那些在這次行動中壓根沒有機會露臉，甚至像李常智這樣失策的人，情緒豈會是好。
李常智說：“我打過電話給我爸了，他說，確實之前沒有接到消息說光行長被調走。”
小柳對她這個說法眨眨眼，想她是真或是假呢，反正事情都到了這個地步，李常智只能找託詞。
鍾巧慧看起來比較相信李常智的話，冷冷地吐了一聲說：“這行，水老深了。你這吃的教訓只能叫做淺。”
李常智說起來，和顧暖一樣，不過是剛出茅廬的學生。她鍾巧慧不一樣，在這行這圈子裡，打拼過三年了，經驗比她們豐富，看過的東西比她們多得多。
對此，李常智吞了口水。
鍾巧慧的眼角掃到顧暖那張素顏上，輕輕又哼了聲說：“如果你再小看她，以後有的你吃虧的份。你還敢說她的包是幾十塊的山寨包嗎？”
“你認為以她自己的能力能打拼到她買這個包？”李常智冷冽的目光表示不甘心。
“我不知道，我只知道一點，她有這個實力和潛力。”鍾巧慧喝了一口水，指向從外面走進他們就餐餐廳的那個男人。
看見走來的人是吳子聰，李常智的臉上微微又有些不愉快了。
吳子聰一直走到了顧暖吃飯的那張桌子。
唐慶中想到昨晚他那耍酒瘋的樣子，皺了眉頭。
吳子聰像是完全沒有看見他這個人，停在顧暖身邊。
“暖兒——”
顧暖佯作沒聽見。
他輕笑一聲：“昨晚不是說了嗎？我們是合作夥伴。聽說你今天剛幫了陳董打了一場漂亮的翻身仗，我這是來恭喜老同學的。”
顧暖依然默不作聲，沒有轉過頭。
“我和陳董提議了，說是在接下來的談判席上，希望能派你協助，陳董說會考慮。”
他這話什麼意思，要她感謝他為她請纓給她機會嗎？
顧暖拿起水杯，喝了一口水。
見她始終不轉過頭來，吳子聰對著另一邊坐著的唐老鴨說：“你是她同事？”
“是——”唐慶中答。
看這人樣子，根本不入眼，不像是能擁有她的男人。究竟是誰，是哪個男人，把她占為己有了？
吳子聰眸子裡的光暗然一閃，轉身離開。
唐慶中詫異地看著他這自導自演的一系列動作，想這人莫非發了什麼神經。
不過話說回來，唐老鴨是少數知道顧暖已經結婚的人，於是他對顧暖比了個手勢：你不直接告訴他嗎？
顧暖冷笑下。告訴他做什麼？她可絕對不像他那麼幼稚，以為自己結婚了，就可以刺激前任了？
她有她自己的生活要過，不需要受到他的任何影響。
人，只要過好自己足矣。何必去斤斤計較其他人。
晚上，眾人再次聚集在陳家銘的客房裡召開作戰前夜會議。
這回顧暖從傅玉博那裡接到了他們明天要進行的項目，是他們這次出行最重要的一個項目，一個對長達未來發展舉足輕重的一次決戰。
東部沿海的布局，長達基本滿了。西部，是政府號召的開發新區，政策上對企業有許多的福利，長達如果這時候做開發尖兵，有諸多的好處。
正基於這樣的理由，MN早先在剛接到相關政策風聲的時候，馬上和長達達成了合作的意向。
此次他們要合作進行的項目，不僅僅是拍地拿地那麼簡單，是收購。
普通老百姓對於房地產企業拿地的理解，總以為是政府出讓一塊地，房企用錢在政府手裡買地。
實際上，這絕對是外行人的想法。
土地是一樣商品，在市場上流通的時候，怎麼可能說單單一個渠道。或許，法律對其有一定的交易限制，但絕對不會是單一渠道。
政府想變相地提高地價，也絕對不會讓土地交易變成單一渠道。因為一樣商品價格機制的形成，必然要多樣化的，才有穩定可靠的上升空間。否則，只會上升到某個頂點以後砰的掉下來。
和買賣房子一樣，房企想要拿到地，同樣可以經過二級市場，即二手買賣。
房企可以從其它房企手裡轉賣的土地拿到手之後進行開發。但是，對於資金雄厚的房企大鱷們來說，無疑，這種方法顯得既不實惠，又沒有效率。
顧暖為此不禁想起家裡那位大白先生說的一句話：用錢砸死人！
對了。鱷魚吃東西，都是一張血盆大口張開一口吃下去的。
磨磨蹭蹭，吞吞吐吐，不是鱷魚的作風。
哪裡需要和人家一塊地一塊地去談，乾脆，把對方收購了，這樣的話，對方公司名下所有的廉價地，一併都是屬於自己的了。
大鱷吃小鱷，從來都是如此簡單利落。
眼看一場鱷魚之間的廝殺又是即將開始，顧暖感到了體內的血液沸騰。
是的，她喜歡這種感覺，非常喜歡。
或許有人會說她超愛錢，但是，這有何妨呢。
只有把他人沒好好利用的錢拿到手了，拿到她手裡了，才能完成她想達成的事情。
由於此次長達要收購的目標房企，包括了其中一座這個城市的重要物標大廈，對於這座國際性象徵意義的目標，MN表示了濃厚的興趣，願意與長達一塊兒對其進行二次投資創新。
在此基礎上，長達與MN形成了合作意向。
可能有明悅的前車之鑑吧，長達如今也認為，有個同盟總比單打獨鬥要好一些。
MN是老牌的國際公司，對MN的名聲，當地政府都會賣上幾分面子。中國人中，不乏崇洋媚外的人。一家公司，如果認為自己是被外企收購的，也會覺得倍覺有面兒。
會議召開沒過幾分鐘，吳子聰帶著小劉過來了，說是旁聽。
不知是其有意無意，吳子聰沒有選擇坐在小柳給搬的椅子上，直接坐在了顧暖的後面。
其餘人看著他這個動作，都顯得有些若有所思。
顧暖面無表情，仿佛什麼都看不見。
陳家銘繼續開會，仔細布置明日的商業談判細節。
小柳坐在客房裡的小茶几後面，手指不停地在手提電腦鍵盤上敲打，做會議記錄。
說了大概十分鐘以後，陳家銘拿起桌上的辦公杯喝口水，順道檢查下小柳的文秘工作。這一看，似乎把他驚到了。
陳家銘應該是忍無可忍的，開口：“你以前沒有做過會議記錄嗎？”
小柳一怔，答：“蔡姐開會的時候，通常都是我在做記錄。”
人事部的會議記錄，怎麼能和商業會議記錄比？
截然不同的兩種性質。
陳家銘終於知道錯在哪了。
到底小柳不是這個專業的。
李常智不禁和鍾巧慧對上一眼：看吧，早知道如此了。