第796頁
資本主義社會就是這麼殘酷！
簡單的聊過日常之後，羅志威和蔡明娟開始給毛偉龍介紹漢密爾頓的風土人情和現在加拿大農場的一些政策，秦時鷗跟著仔細聽，他也打算投資農場，現在學點東西總是好的。
簡單的介紹了農場相關事宜，羅志威總結道：「雖然我不鼓勵現在的同胞來加拿大，因為加拿大不是天堂。不過如果你們有閒錢想來做農場，那也不錯，現在安大略的農場土地升值空間不錯。」
這一點秦時鷗來之前已經研究過了，從2010年至今，安省的農場價值升高了37.5％，根據農業部的研究，農場價值在未來可以做到平穩增長。
事實上不光是安省，草原三省的農場價值也在提升，只是沒有安省這麼誇張。
之前有研究農產和農業地產的專家發表了分析報告，在對安省主要的農區以及南部安大略省分析後，發現在過去三年，這些地方的農地價格在地區內平均每年上漲22％到25％，有些地區上漲幅度甚至能到達每年32％到36％。
這是一個非常可觀的增幅，因為在2010年之前，安省農場每年只上漲3％到7％的價值。
而且，安省土地強勢的價格增長是具有普遍性的，無論是好的農地還是貧瘠的荒地，這幾年需求一直很旺盛，賣家只需要稍為推銷就能順利成交。
另外，私人銷售、不放到市場上的例子現在也非常普遍，很多上百萬的交易都是在熟人、當地農民之間握握手就促成的。
造成這個結果的主要原因，還是得在中國同胞身上尋找，最近幾年國內掀起了移民狂潮，很多有錢人都想去歐洲或者北美，其中華人眾多的加拿大成了首選。
加拿大為了保護國內經濟，已經關閉了資金移民，只保留了技術移民。也就是說，現在國內一些有錢人想要揮舞鈔票就拿到加拿大的楓葉卡很難了，如果你有一門含金量十足的技術，那還好說。
不過，加拿大的移民政策是有漏洞的，資金移民確實不允許，可購買農場後的移民卻很簡單，只要在加拿大買到一塊符合政策要求的地皮開發做農場，那就能移民。
這個原因促成了國內購買農場的潮流，羅志威夫婦說起這點直搖頭，移民就是一個圍城，城裡的人拼了命的想出去，城外的人拼了命的想擠進來。
另外，商品價格的浮動對於農地價格的影響也很大，即使將安省農地的價格炒高這麼多，大部分地區價格仍有相當大的上升空間，因為這些地方土壤肥沃，農作物高產。
大地母親農場的價格比較合理，一公頃是四萬加元，整個農場是1200畝80公頃，大概要三百二十萬加元，包括所有農場的房屋、農機具和現有的經濟作物。
羅志威夫婦在前年就打算對農場進行掛牌出售了，這個價格就是當時報出來的，後面兒子的學籍出了點問題，就沒有立馬交易，直到前一段時間兒子的問題徹底解決，他們才打算賣掉農場回國。
他們的農場在本地頗有名氣，因為夫婦照顧的很上心，另外他們給農場的報價也堪稱良心價，一直以來很多人都打聽著想買，羅志威沒有出手，這次歐陽海上門，他們才給了面子。
一開始了解這些，秦時鷗還挺感動，感覺自己遇到了良心同胞。
但後面看羅志威夫婦對歐陽海畢恭畢敬的樣子，很快明白他們應該了解一些歐陽海的背景，低價賣農場給他也算是做個人情，估計回國後還要靠歐陽海辦點事。
當然，這也沒什麼好說的，天下熙熙皆為利來、天下攘攘皆為利往，他自己屁股也不乾淨，不能說人家拉屎臭。
介紹了政策和現在農場的價值之後，羅志威夫婦就帶著三人上了農場的電瓶車，開始參觀農場。
第0631章 不一樣的風情
開著車，羅志威開始侃侃而談：「如果喜歡開農場，加國確實比較合適，這點不得不承認，這裡有關農業的相關政策比國內好的多。投資農場挺好的，就像一句俗話說的那樣，錢總是會貶值，但土地永遠是增值的。」
秦時鷗覺得這點有道理，他之前查看農場的資料時候發現，現在隨著世界糧價、農副產品價格上漲，中糧等國有企業改變發展策略，到不發達國家開辦農場、投資海外農場。
當然，他們選擇的是非洲，因為非洲土地價格和勞動力比加拿大要便宜的多。
但對於個人來說，若要投資海外農場，還是選擇加拿大更好。
非洲確實地價、勞動力都便宜，可當地社會動盪、法律不健全、當地人排外情緒嚴重，沒有國家做靠山的個人在那種地方始終沒有安全感。
秦時鷗將自己了解的情況告訴了毛偉龍，慫恿他留在漢密爾頓，否則若是讓他去了蒙大拿，那兩人再想見面就比較難了。
羅志威聽毛偉龍對美國也比較感興趣，就比較道：「在加拿大開農場比美國要好，因為加拿大是發達工業國家，農業只占很小部分。為了鼓勵農業發展，加國政府可制訂了一系列對農場主補助政策，這點比美國比不了，因為美國現在大型農場太多，土地兼併嚴重。」
大地母親農場規劃的很不錯，農田被分成了四四方方一塊塊，有的種植了玉米，有的種植大麥，有的種植蕎麥，有的種植大豆，有的種植油菜花。
這些農作物的種植時間並非統一，所以有的已經長勢茂盛了，有的剛剛發芽，有的連苗頭都沒露出來了，羅志威不解釋秦時鷗三人都不知道立馬種植的什麼。