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這需要長期對很多種品牌都有極為詳盡的了解，絕不是可以在一兩年內一蹴而就的東西。
這瓶酒其實不算太貴，在傑克曼這種人的眼中也的確不是什麼好酒，或者說，對於任何一個年收入在十萬美元以上的人來說，都算不上什麼好酒。
可是，品嘗出來的評定，和買得起，絕對是兩回事。
不由自主的，傑克曼的姿態就沒有一開始那麼倨傲了。
「你們怎麼回事？我說過要拿我書房的那瓶酒來招待石先生，你們怎麼會拿了這一瓶？」
傑克曼借題發揮，女傭當然不敢有任何的反駁，哪怕這根本就是傑克曼自己拿出來的酒。
女傭很快從傑克曼的書房把他說的那瓶酒拿了出來，同樣是倒在了存酒器當中，沒有任何品牌的標籤可供參考。
給石磊換了杯子，傑克曼親自給石磊倒了一杯，說：「石先生，不妨再品嘗一下這杯酒。」
石磊拿起那杯酒，略微看了一眼酒液的顏色，然後放在鼻端輕輕嗅了一下，最後才喝了一小口。
酒液在舌苔上緩緩流淌下去，酒香瞬間瀰漫開來，石磊放下酒杯，微笑著說：「雲頂1919，五十年，這酒還算不錯。」
傑克曼和勞倫斯對視一眼，眼神中都帶著少許的訝異，他們這才算是徹底接受了，石磊絕不是他們想像中的那種IT新貴，而是具有他們所沒有調查出來的強大背景的人。
「石先生，您對我的房子覺得如何？」傑克曼徹底放棄了他的傲慢，也仿佛終於明白了石磊的傲慢源自何處。
石磊微微一笑，道：「整體上來說還算是不錯，不過我對於你們美國人建房子總覺得有些奇怪，為什麼每間房都要配一個衛生間？給人的感覺不像是住進了家裡，反倒有一種住在酒店的錯覺。」
傑克曼和勞倫斯面面相覷，說實話，他們並不太能理解石磊的感受。
倒是湯姆，這些年沒少跟華夏人打交道，他還是了解一些華夏人對房屋的需求的。
湯姆連忙說道：「石先生，這個其實就是兩國文化和兩國生活方式不同的原因了。華夏在上個世紀實行了一個叫做計劃生育的政策，這使得貴國的年青一代，幾乎都沒有什麼兄弟姐妹，也就無需一大家子人生活在一起。房間多了，更多是被作為各種用途，除了兩三間臥室之外，其他的都是功能性房間。而美國不同。在美國，家庭的人口數量往往和經濟條件掛鉤，所以，房子大了，就代表家庭成員也會比較多。這就需要多數的房間都是被作為臥室去處理的，因而都會帶上洗手間。而且，我們美國人把邀請朋友到家裡做客視為一種最高待遇的待客之道，客人來了，住在客房，總不能讓他們去跟主人共用一個洗手間，這實在太不方便了。所以，美國的房子，功能性房間比較少，多的就是臥室。」
石磊聽罷，點了點頭，倒是理解了。
「看來是我唐突了，這麼說，我不管去看哪裡的房子，只要是建好的，幾乎也都是這樣？」
湯姆點點頭道：「一般來說，美國超過數百萬售價的房屋，都是配了幾間房就有幾個衛生間，甚至於衛生間的數量還會超過房間的數量。」
石磊攤開手，笑道：「那我就沒什麼問題了，這房子我基本上算是滿意。」
傑克曼喝了口酒，道：「不知道石先生對價格有什麼意見？」
石磊深深的看了傑克曼一眼，說：「弗里斯先生最近很缺錢？」
傑克曼一愣，隨即感到一種深深的惡意，雖說美國人的交流方式的確比較直接，可像是這種問話，也總是不能如此直接的問出來的。
「石先生為什麼會這麼說？」
「如果不是弗里斯先生很缺錢，像是你這種身家的人，又怎麼可能把自己住了十幾二十年的房子拿出來賣掉？據我觀察，弗里斯先生應該並不打算離開阿瑟頓吧？這套房子賣給了我，我估計弗里斯先生是打算搬到另一套小點的房子裡去？」
傑克曼再度感到了深深的惡意。
第1382章 欲擒故縱
勞倫斯看出傑克曼的難堪，趕忙開口，化解這份尷尬。
「石先生大概是誤會了，弗里斯先生只是想要換一個居住環境罷了。他現在退休了，想搬到外圍居住，這樣可以清淨一些。」
石磊聳聳肩，笑道：「是麼？既然不缺錢，那就好辦了。說實話，這套房的價格本身就有些偏高，我也的確拿不出足夠的現金。對了，湯姆，你們美國如果做抵押貸款的話，我需要拿出多少首付才能買下這套房子？」
湯姆很誠實，畢竟他就是個中介，對他來說，只要房子成交，他就可以拿到佣金，而客戶的付款方式如何，對他毫無分別。
「如果按照弗里斯先生現在的報價，石先生您最少需要拿出三千萬美元，才能將房產做抵押貸款，然後分期支付。」
湯姆說的很明白，售價不同，那麼首付的金額也就不同，因為不管售房者報出什麼樣的房價，這套房子在銀行方面是有其自身的估值的。銀行放貸之前，必須確認房產價格超過貸款金額，這樣，當買房者斷貸之後，他們才能對房產進行拍賣以償還銀行的貸款。
一般來說，銀行的評估價格，會比市場價格低一成，在美國購買這種檔次的豪宅，如果房主的報價和市場價格完全相符的話，購房者往往只需要拿出一成的首付就能成功的獲得貸款。