第917章 套路（二更）
想要在京城買房，那可是一套又一套，套路滿分。
先要報名交錢，占一個名額。
然後要和好些人同時競爭一套宅子，價高者得。
比如……
同時有七八個人看中了蘇家祖宅地基上那棟宅子，先報名占位子。
等到正式發售那天，大家一起競拍。
如果同時看中兩套宅子，想要參加兩次競拍，就得繳納兩份保證金占位子。
以此輪推，看中三套宅院，想要參與競拍，就得繳納三份保證金……
滿滿的，全都是套路啊。
蘇平安身為生意人，一眼看穿這套套路，純粹就是為了圈錢，搞一波現金流。
沒有錯，燕雲歌要的就是現金流。
原諒一個欠下巨額債務的女人吧！
結款期一到，一筆一筆的債務擺在書案上。
都不用拿算盤算具體的金額，隨意拿起一張帳單，看一看上面的數額，都能被嚇死。
少則幾萬貫錢，多則上百萬貫錢。
一張帳單，幾萬貫錢她還能接受。
竟然出現了一張帳單上百萬貫錢，她氣得不行。
還特意將管帳的帳房叫到跟前教訓，「這是分期分批次付款，怎麼會有金額如此大的帳單？半年內，竟然能欠一個商家上百萬貫錢？」
開什麼玩笑。
帳房緊張到滿頭大汗。
「夫人明鑑，帳單後面都附有明細，每一筆都記錄在冊，絕無問題。價錢，我們都確認過，肯定要比市場價至少便宜個兩三成。」
「才便宜兩三成，肯定不夠。重建京城，這麼大的訂單，而且名聲顯赫，無論是誰承建這個項目，亦或是供應材料，都能名利雙收。本夫人不要求他們虧本賺吆喝，只要求價錢再壓低一些。」
這些個木材商人，磚石商人，建築承建商人……
一個個財大氣粗，統統都是大手筆。
一張張帳單，就像是催命符一樣。
拿下半壁江山，看似風光，卻不知這真是一個大坑，能將人淹死的大坑。
不僅收不上來賦稅，她還要花錢倒貼興修水利，組織農耕，恢復生產。
爭取讓大家都能儘快吃上飯。
稅收？
呵呵！
但凡她目光短淺些，利慾薰心一點，別管百姓死活，災荒年間照樣收取賦稅，的確能肥了自己，不愁沒錢。
可她不能這麼幹啊！
她不是司馬斗，不是蕭成業，更不是劉家父子。
她是要打造百年基業，打造千年家底。
身為第一代，她必須立下一個好榜樣，供子孫後代參考學習。
每個王朝，開國太祖的行事作風，無論好的壞的，統統都是後輩的榜樣。
如果第一代第二代，殺兄弒父，為了奪取皇位不擇手段。多半，後面幾代子孫都會有樣學樣，這個家族註定彼此殺戮，起於殺戮也將亡於殺戮。
如果頭兩代人就立下了規矩，並且遵照規矩行事，多半子孫後代也會按照規矩做事。
除非，中途有人壞了規矩，並且還成功了，成為了壞榜樣，那可就難說了！
人是複讀機。
人的模仿能力，就像是天生的。
長輩什麼樣，晚輩就是什麼樣。
這就是『榜樣』的力量。
燕雲歌想做一個好榜樣，所以她不能因為沒錢就加收賦稅，逼得百姓破產，北地重新陷入戰亂。
但是……
身為一個信守承諾的人，帳單到期，說付款就一定付款，絕不拖欠。
房子就是生財利器，所以套路滿滿，就為了搞一波錢。
無論是保證金，亦或是定金，還是別的什麼金，都是為了套現，付帳單。
放心，要是房子沒買到，保證金一定如數退還，童叟無欺。
這點信用，燕雲歌肯定是有的。
……
蘇家父子，對祖宅那快地基，以及地基上新建的房子志在必得。
繳納保證金的時候，蘇平安都沒考慮萬一競拍不到怎麼辦的問題。
他只要祖宅地基。
所以，他只繳納了一份保證金，只參加祖宅那塊地皮和房子的競拍。
別的宅院，不考慮！
或許過兩年他會改變心意，但是現在，他和他爹一樣，無比堅定。
蘇老闆著急啊！
聽聞看中祖宅地基的人不少，得有七八個，他很著急。
「什麼時候競拍，問了嗎？」
「問了，還沒定時間。」
「都已經這麼多人報名競拍，為什麼還不定時間？這時間拖久了，肯定會有越來越多的人加入競拍。萬一我們錢不夠，可怎麼得了。」
蘇老闆擔心的就是這個問題。
他就是擔心時間拖久，同他競爭的人增加，自家資金不足……
一想到，祖宅地基會落入別人的手中，他的心就像是被人用刀子挖了一塊，痛啊！
蘇平安不慌不忙地說道：「兒子今天去酒樓坐了會，打聽到一些消息。」
「什麼消息？」
「聽說衙門帳期將到，這次到期款項怕不下五百萬貫錢。一次性付款這麼多，衙門也感到很吃力。所以，衙門搞出這麼多套路，就是想多收一點錢付帳。」
「將房子買給咱們，豈不是更多的錢。」
蘇平安連連搖頭，「這叫做放長線釣大魚。房子賣得太急太快，就賣不起價錢。
京城的房價，肯定要漲。衙門擺明了，他們自己想吃這一波利潤。
所以寧願拖久一點，將房價托上去，也不肯立即競拍售房。而且，我還聽說，南方的有錢人，都在紛紛趕來競拍。」
蘇老闆一聽，頓時唬了一跳。
「你說真的？南方有錢佬真的要來？」
蘇平安斟酌著說道：「這個消息應該不會有假。衙門特意放出風聲，加上燕夫人在建州城的關係，南方的有錢老一定會想辦法上京城買房。」
蘇老闆連連嘆息，又是著急。
他說道：「南邊的人有錢，土地肥沃，生意又做得大。我們怎麼競爭得過這幫南方闊佬？」
哎……
蘇老闆都快愁死了。
蘇平安又趕忙說道：「兒子聽說，南方的世家豪族想要競拍京城的房子，都有指定的地點。不是他們想買哪棟宅子就能買。」
「真的？真有這限制？哈哈哈……南方的闊佬肯定看不起金銀巷的房子，這下子我就放心了。」
「其實，金銀巷的位置算得上極好，說不定真有闊佬看上……」
「不可能！絕無可能。」
面對兒子蘇平安地拆台，蘇老闆憤怒極了。
典型的哪壺不開提哪壺，豈有此理。
蘇平安有點心虛，「兒子也是隨口一說。再說了，凡事都該做最壞的打算。」
蘇老闆發了怒，「那就讓人多帶點錢過來，無論如何一定要拿下祖宅地基。」
「兒子明白。兒子明兒就去送信，叫家裡那邊多送點錢過來。」
父子兩人都是憂心忡忡，盼著衙門早日開啟售房。
這年頭真是怪了，捧著錢去買房子，賣方還一副清高冷傲的模樣，愛買不買的態度。
天下間，這麼做生意的，也只有京城獨一份。
瞧瞧……
京城這些日子，雲集了多少豪商巨賈，世家權貴……
都是為了買房啊。
果然印證了京城居，大不易的說法。
想深一點，怎麼會有這麼多人捧著錢求著衙門賣房，皆因為大家都看好燕雲歌的前程，看好北地半壁江山的前程。
短短一年，京畿一地的變化，足以讓大部分人意識到，半壁江山落在燕雲歌手裡，大有可為，真的有可能再開太平盛世。
這個希望很大很大。
這和當初劉章拿下北地半壁江山的時候，是完全不同的。
劉章是索取，壓榨北地百姓，北地的世家，直到壓不住油水為止。
燕雲歌是唯一一個，拿下半壁江山後，付出比索取多得多的人。
京城重建，就是最佳名片，最佳宣傳片。
所以……
有這麼多人願意拿出大筆錢，投資京城。
也就意味著，他們在間接投資燕雲歌。
花錢買房，就是在為燕雲歌的事業添磚加瓦，貢獻一份綿薄之力。
歸根結底，這就是信心！
這是天文數字的金錢，都買不來的信心！
燕雲歌用多年的努力，多年經營出來的信守承諾的名聲，在京畿兢兢業業的一年，才獲得了這份信心。
信心，就是無價之寶！
於是乎，在第一筆欠款到期前三天，京城開啟了第一輪競拍。
放出來的房源，共有二十套，全是豪門大宅院的標準：地段好，面積大，鄰里都是大佬……
總之，需要的軟體硬體，樣樣不缺。
拿下這樣的地基，就已經贏了一半。
競拍地點，安排在原來的皇宮御花園位置，現在的上京書院。
書院才修了一半。
卻不妨礙競拍。
在書院大禮堂，明明只有二十個標的，區區二十套宅基地，可以容納五六百人的大禮堂竟然坐滿了人。
參與競拍者，有一百多個號。
其餘者，都是來看熱鬧的圍觀者。
在大禮堂外，還聚集了近千人，同樣是來看熱鬧的。
只是大禮堂內沒位置了，他們只能站在外面。
不能親自體會競拍盛況，太陽又毒辣，依舊擋不住大家的熱情。
禮堂外的圍觀者竟然無一人離去。
而且還有更多的人，源源不斷地趕來。
今天這場競拍會，真乃前所未有。
京城臨時衙門，看著這個場面，上至官員，下至衙役全都出了一頭冷汗。
一定要順利啊，千萬不要出意外啊。
否則頭頂上的烏紗帽，怕是要換一換顏色，降低幾個品級。