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可是這麼多年過去了，不好直接比較，所以我們用美國作為一個標尺來比較。
美國這些年一直是全球最大經濟體，相對比較穩定，是一個比較好的標尺。
1990年的時候，東京好一點的住宅的價格大概在每平米8萬美金多一點，當時的紐約是什麼價格呢？
紐約好一點的房子大概是不到1萬美金，所以1990年的時候，東京的房價是當時紐約房價的8倍多。
我們再來看，今年，2017年北京和紐約的房價。2017年，紐約的均價是2萬美金多一點，北京的均價是1萬美金多一點，所以紐約房價是北京房價的2倍。
換句話說，以紐約房價作為基準，東京在1990年是紐約的8倍，北京在2017年是紐約的12，一里一外，北京現在的房價相當於東京1990年房價的116。
所以北京的房價雖然很貴，但是和日本1990年的情況還差得很遠，遠遠不在一個數量級上。
這就說明，貴和有泡沫是完全不同的兩個概念，貴不一定有泡沫。
對於目前中國大城市的房價是否存在泡沫的問題，我和我的博士生進行過系統的研究，基本的結論可以用三句話來概括。
第一句，這些年我國房價的快速上漲，符合全球範圍內的一般規律，並不是一個特例。
你看，在很多國家經濟較快增長的過程當中，都發生過房價的較快上漲，我國並不例外。
比如說像韓國、馬來西亞、巴西、俄羅斯、南非這些國家。隨著經濟的較快上漲，房價也都較快上漲，速度也不比我們慢，幅度也不比我們小。我國的情況符合一般的規律。
只不過，這鞭子不打在自己身上是不疼的，別國房價上漲的時候，我們雖然也看到了，但是並不注意，感受並不深。
但是我國房價快速上漲的時候，我們面臨著購房的壓力，面臨著很多的焦慮，那個切膚之痛的感受是很深的。
第二句話，我國房價還有很大的上漲潛力。這是我國目前的發展階段決定的。通過看一系列指標，包括現在的收入水平、消費水平、房價水平、城市化率等等。
我國現在僅僅相當於日本1970年左右的水平，或者說韓國上世紀80年代的水平。我們現在的人均收入水平，只有美國的17，向前發展的空間還非常地大。
那麼隨著經濟的進一步增長，城市化的進一步推進，房價還會有大幅的上升。
我給你打個比方，你現在回頭看十幾年前的房價，會發現非常非常地便宜，那麼同樣的道理，如果你十幾年後回頭看今天的房價，也會發現非常地便宜。」
第512章 另眼相看
——「第三句話，我國政府調控房價，調控的不是房價的水平，而是房價的增速，特別是最近一段時間房價的過快增速。
注意，再強調一下，是「過快增速」。為什麼呢？房價增速過快的話，會導致財富差距拉得過大，不利於社會的繁榮穩定，也不利於未來社會持續的安定和進步。」
楚麗華發完以後，腿都有些坐麻了。
幸好，這是之前用備忘錄存在文檔里的，僅需要複製粘貼就可以了。不然，真要自己去一個字一個字的打那麼一大段話的話，那就不是腿麻那麼簡單的事兒了。
許久，王紀元那邊都沒有再回復。
楚麗華緩了緩腿，就趕緊回公司去了。
出來的時間太長了可不好。
——「楚麗華，你不會是去廁所睡覺了吧？」
沒想到的是，回去的路上正好撞見了青雲飛，這傢伙的嘴向來都那麼損。
——「你才去廁所睡覺呢。」
楚麗華翻了個白眼，就側身而過了。
楚麗華也不知道怎麼回事，明明之前都打定主意好好和青雲飛說話，然後看看能不能從他那裡弄點數據出來。
沒想到，每次遇到這個傢伙，都會被他氣得不想再理他了。
楚麗華本來還憤憤的，突然感覺手機一個勁的震動，連忙掏出來看了一下。
是王紀元的回覆。
——「丫頭，你還有嗎？」
——「真看不出來，你居然還在閒暇時間去聽講座呀。」
——「還有其他真知灼見嗎？」
隔著屏幕，楚麗華都能感覺到王紀元的激動。
頂尖高等學府的教授就是不一樣啊！
——「還有一些，不過，我需要一會兒再給您發過去。現在，我先上班了。」
——「好的，有機會，一起吃個飯吧。介紹幾個客戶給你。」
王紀元回復的很快，楚麗華最看重的，是最後一句話。
轉介紹，才是效率最高的。
楚麗華很快就投入了工作狀態。
她桌子上已經有一張列印出來的求職簡歷了。章維爾知道楚麗華不喜用電腦，所以，她都是讓人事給列印出來的。
等到楚麗華打完了招聘電話，才轉頭看旁邊在整理客戶的章維爾。
——「完事了？」
章維爾很快就察覺到了。
——「嗯吶！姐，我有個想法，我想和你討論一下。」
——「你說吧。」
——「我覺得你應該組織大家多培訓一下我感覺你的很多技巧，咱們組的同事都沒有學習到。」
——「這個想法我其實一直都有，只是，找不到合適的時間而已。白天沒有時間和地方。下班以後，我又不好強求。」