第1606章 危險？

　　  王力和劉尚榮其實早就知道葉凌天是為了這個事了，因為每次葉凌天從外面回來，都會把王力和劉尚榮給叫來親自詢問有關於誠盈集團和王高遠的事。

　　  「誠盈集團目前情況良好，各項業務都在穩中向好的發展著，算是越做越好吧。各地之前有停業的十幾家準備賣的酒店又重新開業了，而且業績都在恢復，另外各地的宣傳不斷廣告不斷，活動也不斷，線上的、線下的，平面的，都有。誠盈集團算是目前風聲最勁的酒店企業了，最近這一兩年時間，他們在宣傳造勢上面的確是花了太多的資金了，這種宣傳的力度在整個酒店行業的歷史上都是沒有的，不過，很顯然，效果是很顯著的，這種大規模宣傳投資是非常巨大的，但是同樣的，收益也是巨大的，成正比的，正是依靠著這種轟炸式的宣傳，誠盈集團才一步步的從當初的破產邊緣一步步的拉了回來，現在大有回到當初規模並且還有過之的局面了。整體上來說，目前的誠盈集團，經過我們的綜合評估，算是穩中向好的，而且還在一步步地向好的方向發展著。今年過完年之後，誠盈集團繼續加大在宣傳推廣這一塊的投資，今年誠盈集團做了一個二十個億的推廣計劃，資金也已經分發了下去。另外，誠盈集團還在去年投資了一家網絡公司，去年投資了五個億，今年又追加了三個億，目前這家網絡公司已經小有一些規模了。」王力慢慢地說著。

　　  「再一個就是另外一方面，王高遠在去年，在四川投資建設了一個世界級的度假區，以誠盈酒店為名，總投資額是四十二個億。去年就開始籌備，現在已經開始了全面的動土開工了。這個項目對於誠盈集團和王高遠來說，都算是一個大手筆了。我特意叫人對這個項目進行過評估，我自己也對這個項目和王高遠個人分析了一下，我覺得這個項目非常不錯，當熱，是站在王高遠和誠盈集團的角度上來說的，因為他主要是可以起到一個互相依存的作用，我相信王高遠的目的不僅僅只是單純為了這個度假區的盈利，其實度假區的盈利周期有些長，以誠盈集團目前的資金情況，他們顯然不會選擇投資額這麼巨大且盈利周期這麼長的項目，他之所以選擇這個項目來做，第一個，還是想依靠這個投資在當地拿政策，優惠政策。目前來說，這個目的已經達到了，誠盈集團與當地政府簽訂了一系列的協議，當地政府給予了一系列的優惠政策。第二個，他主要目的可能就是為了承載起他們誠盈酒店的這個品牌，如果這個國際化的度假區能夠建成，無疑是對他們誠盈酒店這個品牌一個最大的提升，這個價值就足以值得上幾十個億甚至於上百個億，甚至可以說是無價的事不能估計的，所以我說，王高遠這個項目投資的非常好，這一手玩的非常的漂亮，他的確是有些才能的，絕對不是草包，而且他也很有膽識，敢想敢做，因為，按照他們誠盈集團目前的資金情況，拿出這麼一大筆錢來投資這個項目，是非常冒險的舉動，風險非常大，不是一般人能隨便下得了這個決心的。同樣的，只要這個項目成功，整個誠盈集團都將再上一個台階，所以我覺得，這個王高遠倒是一個真正的有勇有謀的人。」王力慢慢地向葉凌天匯報著有關於誠盈集團的事情，當然，他所了解的也都是有關於誠盈集團的一些動向，而不包含王高遠個人的。

　　  「嗯，這些我都已經知道了，半年前老劉就已經跟我匯報過了，現在這個度假區已經全面開工了是嗎？」葉凌天點點道，這一切，在半年前劉尚榮就已經詳細地向葉凌天匯報過了，對於這一切，葉凌天其實都已經是心裡有數了。

　　  「是的，我有安排人在那邊盯著，他們這個項目內部包括誠盈集團內部的高層都有我們的人，我這邊有實時監控關於誠盈集團、王高遠以及這個項目進展的情況。這個項目在三個月前立項成功，兩個月前銀行貸款到位，項目資金到位之後就開始了全面的動工。目前這個項目工程這一塊的前期籌備工作已經完成，正在進行拆遷和土方基礎等工程的施工。」劉尚榮接過了話道。

　　  「資金已經到位了是吧？四十二個億？一次性到位？」葉凌天接著問著。

　　  「沒有，據我所知，這個項目是分前後兩期進行的，第一期的資金是二十八個億，第二期是十四個億，現在進行的第一期工程建設，第一期的全部二十八個億已經到位了，投入了項目部了。」王力回答著。

　　  「嗯，王力，之前你一直都在說劉尚榮的睿智，也有在說誠盈集團目前情況的良好。你也說了，現在的誠盈集團已經快要回到以前的誠盈集團的狀態了，但是你忽略了一個問題，那就是目前誠盈集團的資金狀況和債務情況。在我看來，現在的誠盈集團其實就是一座危樓了，這與之前那棟地基穩固的誠盈集團根本就不是一回事，雖然外表看起來可能都一樣，但是在看不到的地基那現在的誠盈集團已經快垮了。你對誠盈集團的資金狀況和債務情況做過了解嗎？給我說說這些情況。」葉凌天點了一根煙繼續問著王力。

　　  「這個目前誠盈集團的的確是有著一些債務問題，但是我覺得他們的債務情況還沒有嚴重到釀成危機的地步。據我所知，目前誠盈集團大概的債務差不多維持在一百五十個億左右，總資產的負債率應該在百分之八十五左右。著算是已經達到了一個零界點了，按照銀行的一些評估規則來說，酒店行業超過百分之八十五的負債率就開始有危險了，而在百分之八十五之內都算是正常的，起碼風險是可控的。王高遠顯然也是知道這一點的，所以他都是把負債率控制在百分之八十五之內。算是誠盈集團的債務情況不是那麼的樂觀，但是也沒有到危險的地步。而且，這個也只是暫時的，畢竟誠盈集團現在處於投資階段，還沒有到收穫盈利期。再給誠盈集團三年左右的時間，現在的投入就會到獲利期了，到時候的盈利肯定不菲，自然會一步步的償還降低負債率。所以，在我看來，誠盈集團目前的風險是可控的，也是暫時的，還遠不到危險階段。」王力說著自己的分析。

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