第314章 房產市場（求訂閱）
拐上經十路，略顯狹窄的道路有些擁擠，車跑不起來，呂冬看向車窗外面，路兩邊的牆上樓上，不少地方塗有鮮紅的油漆，外套圓圈的拆字格外醒目。
這條貫穿泉南東西的主幹道，已然跟不上時代發展，哪怕在這個年代，也開始頻繁堵車。
拓寬重修勢在必行，呂冬也不知道這一次泉南會不會有長遠的整體規劃。
曾經連泉南人都自嘲，這座省會城市就是個大縣城，到2010年以後，更是常年位居全國城市擁堵榜首位。
造成這種情況的原因很複雜，有一項呂冬深有體會。
曾經泉南路步行街南邊一條道路，短短不到半年時間，修完挖開再修，折騰了三四回。
這不是發生在兩千年初缺乏協作的年代，而是2010年以後。
來到環山路路口，杜小兵打轉方向拐過去，呂冬回頭看了一眼。
曾經這個路口有次坑的他不要不要的。
那時這個路口向東的一側，經過了精心設計。
這條路所有十字路口，右轉車道都在最右側，快到路口時，需要從公交車道網狀線過去，偏偏這個路口的右轉車道在公交車道左側，最右側是條直行車道，別說是不熟悉路況的人，即便熟悉的人，也很容易犯錯。
曾經呂冬聽呂春提過一句，說是光這一個路口的拍照，半個月就能完成整個區的任務。
這樣的明星創收路口，隨著信息發達，當然免不了被撤的命運。
但撤下一個，又會崛起無數個。
「秦雅的新工地在哪。」杜小兵這時問道：「還沒到？」
呂冬剛打過電話，說道：「再往南一百多米就到了。」
環山路北邊是大眾日報社宿舍，往南有一片剛建好的小區，秦雅所在的工地，就在這個小區東南邊。
環山路，顧名思義，這邊緊挨著山，整條路就是較為平緩的大上坡。
很快，就看到了工地圍擋，又接近一個小十字路口，立起藍色的大門，呂冬隔著有段距離，就看到秦雅等在門口。
汽車直接停在路邊，呂冬一下車，秦雅就沖這邊招手：「呂冬，在這。」
呂冬招招手，等杜小兵下車，一起過去。
秦雅迎上來跟倆人握手，說道：「你們今天怎麼有空過來。」
呂冬笑著說道：「從附近走，正好過來看看。」
秦雅頭前帶路：「我們進去說，這邊經常走貨車。」
杜小兵跟著他爸倒騰過廠子，對地皮之類的有些了解，問道：「秦姐，這邊地皮不便宜吧？」
秦雅知道杜小兵有個很有錢的姐姐，由此推斷，家裡也不一般，笑著回答：「還好，主要競爭不算激烈。」
泉南的房地產市場，還沒有到真正發力的時候。
呂冬進大門四處看，工地裡面施工的人不少，有五六棟樓，蓋起好幾層高，還有兩座高層的主體澆築了十層左右。
「這邊早就開工了。」呂冬好奇問道：「有的樓都快封頂了？」
秦雅回答道：「這邊早就開工了，我只負責宣傳銷售，來的算晚的。」
她指向道路一側，有占地面積巨大的建築在施工：「售樓中心沒建好，就不帶你們過去了，直接去我辦公室？」
呂冬說道：「行。」
三人進了一間板房，有個助理倒了一杯水送過來。
知道呂冬和杜小兵都是有購買能力的大客戶，秦雅拿出不少宣傳資料，讓他們儘管看。
呂冬邊看邊問道：「秦姐，咱們這邊啥時候開始預售？」
「手續正在辦。」秦雅掃一眼認真看資料的杜小兵，對呂冬說道：「估計年前差不多能辦下來。」
杜小兵問句最關鍵的：「價格怎麼定的？」
秦雅卻答非所問：「我們呢，已經跟教育局談妥了，這邊是真正的學區房。」
呂冬笑起來：「大學城的先進經驗。」
都知根知底，秦雅也笑：「楊主任想的這個策略，堪稱房產銷售的利器，沒有名校學區，學府文苑的房子哪能這麼快賣光。」
杜小兵說句大實話：「我們買了應該不會自己住。」
人難免受到環境和周邊人影響，有呂冬和堂姐杜鵑，杜小兵也覺得投資房產也是個不錯的選擇。
秦雅略微沉吟，說道：「期房開售，價格在1500左右。」
她儘可能拉客戶：「泉南發展日新月異，房產市場逐步活躍，其實回頭看看，這些年貨幣貶值多厲害？房子呢，相比現金，一直都很保值。」
「北邊大眾日報社宿舍，集資建房的時候，才三百塊一平，現在沒一千五不賣。」
呂冬直接說道：「秦姐，我找你買房子不是一次兩次了，咱們老相識，不說那些虛的，你給我留一批二樓的房子，最好帶配套房和車位，等你這邊辦好預售手續，就通知我。」
秦雅跟呂冬打過多次交道，知道只要價格合適，呂冬絕對不會放鴿子，當即說道：「沒問題，這邊價格沒真正定下來，我們到時候再仔細談。」
馬上就到年底，哪怕預留足夠的發展資金，呂冬有股份的兩家公司，也會有不菲的分紅，錢放在手裡，只能等著貶值。
留下一部分錢，其餘的投資出去，才是最好的選擇。
後面，秦雅又帶著呂冬和杜小兵到工地上實地參觀了一圈。
眼瞅著時間不早，秦雅非要做東請客。
環山路繼續往南走，從一條小道上過去不算遠，在千佛山南門斜對附近，就是魚翅皇宮大酒店。
秦雅想在那裡請客。
價格沒真正確定下來，購房也存在X因素，呂冬委婉推掉了秦雅的好意。
倆人開車往回走，期間杜小兵給杜鵑打了一個電話。
作為一個頻頻出手買房屯房的商人，杜鵑相當了解泉南的房產市場，她直言秦雅給的價格比較實在。
杜鵑似乎也對環山路的房子很感興趣，等到經十路改造拓寬，周邊環境會得到極大改善。
她告訴呂冬和杜小兵，等他們真正去看房子的時候，叫上她一起。
呂冬自然應了下來。
「我聽杜鵑說，溫城人到處組團在大城市掃房子。」杜小兵開著車，胡亂提著建議：「依我看，你，我，我姐，宋娜，衛國，再加上大伊萬，我們也可以組個團去掃房子。」
呂冬笑：「等咱們資金充裕了，去京城，深城，魔都，去這些大城市掃房子。」
小地方不好說，大城市不會崩，上面也不允許崩。
你開發商敢降價，信不信業主發瘋？信不信我給你開張天價罰單？
呂冬曾經買房時，有段時間時刻關注房產市場，當時北河那邊房價漲上去不久，眼看著要往下跌，這種小縣城一旦跌起來，那就是暴跌。
不等開發商發慌，當地就出台舉措，不管是舊村改造，還是拆遷，既不採取房產安置，也不給現金補償，而是統一給房票，簡單來說就是補償四十萬，就給張四十萬的票據，可以在開發商那裡買房子頂四十萬用。
一套舉措下來，不但穩住房價，還緩慢上漲。
拿了房票的人，在開發商那裡嚴重受限，沒有多少自由選擇的權力，因為這票據除了買房子，沒任何用處。
於是，那些頂樓，高層一二樓等很難賣的位置，有了固定消費群體。
雖然這些不可能長久，但關鍵時刻用上，能玩出花來。
有句俗話說的好，買的永遠不如賣的精。
所以，呂冬相信，閒余資金投資房產，比不了解的股市和金融啥的保險多了。
股市那玩意，明白人都能給整糊塗，別說他這種不明白人。
就他，這掉進去，連個水花都濺不起來。
回去的時候，呂冬和杜小兵又去大學城幾個在建和在售的小區轉了轉。
還遇到王棟，八點在線南邊的鋪子已經租好，正進行初步裝修，上機器布局啥的都需要時間，這都陽曆十二月份了，完成時估計大學都放寒假了。
這個店乾脆等過完年再正式營業。
臨回呂家村前，呂冬對杜小兵說道：「老杜，明天我二爺爺過壽，我就不來了，泉南那邊你盯著點。」
杜小兵說道：「你忙你的就行。」
呂冬開車回到老街，停好車先到二爺爺家去看了下，正好今天請假為這事忙活的七叔也在，簡單的問了問。
明天就街上關係近的人，不會請外面的人。
出去的時候，呂健仁跟呂冬一起走，問道：「我聽你媽說，小黑蛋準備來咱這邊走走？」
呂冬微微點頭：「我去她那邊了，也得叫她過來走走。」
呂建仁笑：「你們這就算走開了，定好哪天？」
「還沒。」呂冬來到街上：「廠里最近事太多，我媽還沒定好時間。」
呂建仁擺擺手，朝北走了。
呂冬回到家裡，洗手準備吃飯，胡春蘭沒動筷子，一本正經的對呂冬說道：「這個周末有空，冬子，你問問小宋，她有沒有空，周六周日都行。」
「我吃完飯就問。」呂冬倒是不著急。
他不急，胡春蘭急，要不是廠里事非常重要，也不會拖到現在，催促道：「這就給小宋打電話問問，趕緊的，你大伯和大伯母還等信呢。」
呂冬只能掏出手機打電話，等那邊宋娜接通，立即把事說了一遍。
看到呂冬掛掉電話，胡春蘭趕緊問：「咋樣？」
呂冬說道：「定在周六？」