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陸一航在酒店公寓交付了一年租金,現在有一半時間住別墅,一半時間住公寓。所謂的酒店公寓是一種投資型的住所。房子是按照酒店風格蓋的,產權通常是40年(高岩)。開發商和業主簽訂合同,許多業主購買了房子之後,將房子租給開放商或者某人或者某公司,業主每個月可以拿到一定的租金回報。
這屬於一種另類理財方式,這種房子自己住基本是不可能的,開發商需要現金,需要資金。業主擔心貨幣貶值。整體看屬於雙贏。畢竟在業主看來,房子產權是自己的。
開發商將整棟房子賣出後,從業主手上租回了房子。通常一個標間的房子月租相當於當地七天三星級酒店的房租,大城市三四千,小城市兩千多。以小城市為例子,一套標間的房子購買價格是二十多萬,每個月租金能拿兩千多,等同每月一分的利息,不高,比普通私貸低,比銀行利息高,又低於銀行貸款利息。
至於每年加5%的月租,租期20年,二十年後會怎樣呢?這種數學題實在太簡單了,蝦是不屑去算的。
陸一航住的房間不大,甚至有些簡樸,一米五寬的單人床放在一個二十平的房間內,額外有個七平方的洗手間和一個三平方左右的陽台。
讓曹雲意外的是,陸一航的房間內有很多書,全部是東唐法律書籍。第一次見到陸一航,曹雲武斷認為陸一航應該是為了曹烈才出現在自己的身邊。經過了這麼長時間的接觸,曹雲發現陸一航似乎真的想當一名律師,其私下沒有任何小動作,一點都沒有。
曹雲和陸一航的交談很工作化。穿著上班的襯衫、西褲的陸一航,先聽曹雲說完,詢問一些細節,補充一些看法,非常認真。很標準的學弟向同公司學長詢問技術上問題的態度。用詞謙虛謹慎,又表達了一些自己的看法,並且沒扯淡其他事情。
原本曹雲是沒打算探底,但是陸一航的表現讓曹雲實在看不懂,每個人都有好奇心。於是曹雲試探了:「據說晴子喜歡你?」什麼爛八卦,作為十人營中的成員,竟然用這麼爛八卦去套話,自己老師知道一定會弄死自己的。但是老師,你要知道,這傢伙在公司和私下聚會,就從來沒說起過自己的事。
陸一航被這爛八卦問題問住了,他沒想到曹雲會關心這種事,這麼久相處下來,兩人日常只聊公事和法律。即使第三者和某人聊八卦,另外一個也只是聽,而不會問。
陸一航好一會才回答:「晴子是個好姑娘。」
「好人卡。」曹雲道:「實話說就是看不上這個小接待。」
陸一航又想了好一會:「是,內心確實有這麼想,但是不敢這麼說。不過不在于晴子是一位接待員,而是晴子本人沒有上進心。」
這本是女人的家人說詞,這男人窮,窮就算了,關鍵是沒有上進心。至於女人的說詞:自己喜歡,狗屎都香,自己不喜歡,鑽石王老五都懶的理。女人是很感性的動物……林落似乎例外,她的理性超過了感性。
曹雲畢竟有真傳,道:「從這點就能看出,你家人對你的家教很嚴格。」問題延伸出去。
陸一航點頭:「我爸爸是二十年的老兵。他說,別人笑話他們是四等人,但是沒有人敢當面說他們是四等人。為什麼?因為在裝備上,硬體上,他們是四等人。但是在單兵素質上,他們自認為自己是一等人。強者不因為別人的笑話而自墮,他要求我每天都要進步一點,我每天睡前要問自己,比起昨天我今天收穫了什麼。」
這……不要這麼認真回答吧,你懂不懂聊天?你這樣子很容易把天聊死。
所謂四等人指的是海軍陸戰隊,他們裝備是最爛的。據說兩伊戰爭時候作為先鋒的他們,主站坦克竟然還是二戰的巴頓,巴頓亮相在新聞上後,白宮都哭了。
聽陸一航這麼一說,曹雲感覺陸一航老子挺有意思的。曹雲道:「一航,我很奇怪,你既然有美國律師證,為什麼要來東唐發展?」
這問題是真問題,大家都很好奇的問題。假設陸一航是想來東唐鍍金,拿證,而後回美國以雙國律師證工作,那是很正常的。畢竟東唐所在國家和美國的關係很好,雙方經濟往來非常密切,有很多商務貿易問題都涉及到兩國的法律。在東唐有實際工作經驗的陸一航,並且熟悉本地人文,語言,法律,必然能在美國大企業謀到一個很不錯的職位。
陸一航道:「曹律師可能對美國不是非常了解,不對,不應該這麼說。和東唐情況一樣。作為一名新人,加入律師所的話,新人很難拿到案源,更多是協助律師所的主要律師工作。應該說高山律師所是比較奇葩的律師所,我沒有貶義的意思。」
陸一航解釋後,繼續道:「比如令狐律師所,也是高端律師所,但是律師所以令狐蘭為主,律師助理是不出庭的,最多就是湊個人數,庭審過程是不會開口啊。比如唐開律師所,大律師所,年輕人要上進,不僅要有才華,而且還需要有人提攜。千里馬難找,伯樂更難找。我如果加入唐開律師所,我想最少也需要三五年時間才有可能獨立辦案。」
陸一航猶豫了好久,道:「說高山律師所是奇葩,原因是……你們真的很放心讓我去打官司,這簡直太奇怪了。仙人跳案是我主辦的第一個案子,曹律師你提供了辯護的方向。有了這案子後,特別是我實習滿後,在曹律師你外出旅遊情況下,高律師就把所有案子全部扔給我。按照道理說,這種律師所很底層的律師所,事務多,有律師證都可以接,輸也好,勝也好,沒關係。偏偏高山律師所現在是知名律師所,又轉精英律師所,還敢讓我單獨出庭……」