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　　  曹長貴幾乎要哭了。這是一整個高檔小區哇，而且土地等於白送了。現在，這裡的房價估計每平米三千塊。但是影視城這個大景點一旦建起來，這片土地的價值會大漲，而且人們也會樂於在這裡購房定居。到時候，房價賣到市中心的價位——也就是每平米五六千是完全有可能的！

　　  而房地產行業中，最大的一塊成本是地價，建設成本倒在其次。如今土地又是白送的，曹長貴能不興奮麼。

　　  大體算了算，要是保守著建設二十層的樓盤，每棟樓占地1500平米，到時候就是三萬平米的樓盤，十個樓盤就是三十萬平米。每平米刨除建築成本之後剩下三千塊的利潤，那麼總利潤就是……九個億？想到這裡，曹長貴有點朦朦朧朧如臨仙境的感覺。哪怕白送集團一棟樓，也能白賺七八個億哇。

　　  曹長貴甚至咬了咬牙，狠狠地說：「總裁，別蓋二十層的了，乾脆建設三十層的得了！」

　　  這貨還真狠！

　　  周東飛笑問：「你考慮心怡房地產的資金承受能力沒有？現在不允許提前售樓花，樓盤必須封頂之後才能出售，讓資金逐漸回籠，所以前期投資非常巨大。我算過了，哪怕就建設二十層的，你的建設成本也達到了六七個億。哪怕我幫你籌集貸款，好吧，總公司再提前借給你一部分，你能承受多少？老曹，小心貪多嚼不爛。」

　　  但是，曹長貴真的不甘心哇！二十層變成三十層，增加的只是建築成本，但是占用的土地還是那麼多。也就是說，上面多出的十層，是完全沒有土地成本的，利潤率更高！

　　  曹長貴終究是個聰明人，這貨終於下定決心，問：「總裁，都說咱們影視公司這次拍攝的電影可能掙大錢。您估摸著，到時候影視公司能掙多少？」

　　  「什麼意思？」周東飛笑了，心道你小子終於上道兒了。不難為難為你，你這鐵公雞就一毛不拔。

　　  曹長貴鄭重地說：「到時候，我們房地產公司向心怡華亞這個兄弟公司拆解一部分資金。就是再苦再難，我也得建設三十層的樓盤！放著大錢不掙，卻只掙小錢，我不甘心。」

　　  「日，七八個億的利潤，你還當『小錢兒』，我看你這貨真是沖昏了頭！」周東飛笑罵一聲，說：「好，我和咱們影視公司的方總經理說一聲。但是，人家到時候要是借給你錢，你給人家什麼好處？」

　　  「送他們半棟大樓！」曹長貴狠了狠心。半棟大樓，至少150個大戶型的住房。

　　  「好，就這麼定了。」周東飛笑得很開心，但仿佛有種預料之中的味道。曹長貴忽然覺得，這個年輕的總裁或許早就料到自己會是這幅德行了，肯定的！奶奶滴太不好意思啦，有點臉熱。

　　  周東飛笑道：「這樓盤是以後的事情，眼下你先給我全副精力建設影視城。先準備購進建材吧，我看看征地拆遷搞得怎麼樣了。」

　　  曹長貴滿腹欣喜、屁顛屁顛地走了，滿腦子都是心怡房地產掙大錢的構想，越想越刺激。這次只要搞好了，心怡房地產就完成了一個本質的飛躍！

　　  而周東飛到市規劃局去詢問征地拆遷情況的時候，才發現事情不是很順利，比自己預料的要麻煩很多。

　　  第215章 拆遷的新辦法

　　  征地拆遷的任務，市政府交給了規劃局。

　　  本以為在這裡居住的住戶只有三百戶左右，不會太難辦。沒想到一聽說要建設影視城，這些住戶都覺得這裡的地價將來會很值錢。於是大家一商量，乾脆來了個漫天要價！

　　  要是按照市場價，這裡的這些老房子要是出售，每平米也就是兩三千塊。但是，這些住戶動輒要價五千塊以上，有的甚至沒頭沒腦的喊出了八千塊。開玩笑，你當這裡是市中心商業街哇。

　　  規劃局的工作人員做了三天工作了，但沒有絲毫進展。相反，這些住戶反倒態度越來越強硬。似乎只要你不答應，就別想動這裡的一寸地。

　　  征地拆遷向來是個老大難，周東飛知道。開發商所採取的手段，一般不外乎兩個步驟：先是各個擊破，最後只剩下一些釘子戶；然後通過行政、甚至社會暴力手段，再解決這些釘子戶問題。

　　  但是，周東飛建設影視城的時間要求比較緊迫。要是換做尋常的開發，大不了耗他個一年半載的。而現在的關鍵，周東飛要爭取一個月就把這些舊房子推平，然後全面展開建設。

　　  特事特辦，要是用以前的老思路，肯定不能解決問題了。周東飛想了一陣，直接去找規劃局的張局長。

　　  如今，這張局長也知道周東飛是大老闆，而且在市委市政府具有相當的影響力，所以招待非常熱情。不過一提到征地進度，這張局長就愁眉苦臉了。

　　  「周總裁，我們的工作人員都把嘴皮子磨破了，可是這些老百姓就是不干。沒辦法，征地難是個共性問題。」

　　  周東飛笑道：「我理解您的難處，事實上咱們規劃局的同志也確實很賣力，這我看得出來。」

　　  能不賣力嗎，這是市委書記親自指定的任務。甚至，聽說省委省政府的領導都說過，要支持這個心怡華亞的工作。

　　  「理解就好，理解就好，呵呵！」張局長鬆了口氣，生怕惹毛了面前這尊大神，到時候到市委領導那裡說自己壞話。「您放心，我們會繼續加大工作力度。哎，有些老百姓啊，就是有點刁民性格……」